物業(yè)稽查執(zhí)法工作總結

　　房地產市場物業(yè)稽查執(zhí)法工作總結
　　
　　一、房地產市場方面
　　
　　根據《重慶市國土房管局關于規(guī)范房地產經紀機構經營場所信息公示的通知》（渝國土房管[2012]514號）文件精神，我局會同縣發(fā)改委聯合開展了房地產市場專項檢查行動，對全縣正在進行銷售的榮新領秀邊城、廊橋水岸、**龍陽光大院、**財富中心、時代帝都、匯豪世紀等七個商品房項目進行了專項檢查，檢查發(fā)現除廊橋水岸和**財富中心兩個項目對商品房明碼標價制度執(zhí)行不到位，時代帝都項目對預售有關規(guī)定、商品房明碼標價制度及一價清制度執(zhí)行不到位外，其他項目對預售有關規(guī)定、商品房明碼標價制度及一價清制度的執(zhí)行情況均較好。通過該專項行動，有力地規(guī)范了房地產開發(fā)企業(yè)的行為，房產管理執(zhí)法力度進一步加強。
　　
　　二、物業(yè)管理方面
　　
　　根據重慶市公安局、重慶市國土房管局發(fā)《關于將消防安全"四個能力"建設納入物業(yè)服務企業(yè)服務質量評價內容的通知》（渝公發(fā)〔2012〕112號）、《關于印發(fā)消防安全大排查大整治大執(zhí)法大督查專項行動工作方案的通知》（渝國土房管辦發(fā)〔2013〕39號）及秀山縣發(fā)《關于印發(fā)全縣消防安全大排查大整治大執(zhí)法大督查專項行動工作方案的通知》（秀山府辦發(fā)〔2013〕66號）等文件的部署，我局于8月上旬對轄區(qū)內7家物業(yè)企業(yè)進行了消防安全檢查。在檢查過程中，我們把是否制定消防安全責任制度、是否制定滅火疏散預案、是否組織內部員工培訓、是否開展防火巡查、是否占用消防通道、是否有滅火器及消火栓箱等作為檢查的重點。經檢查發(fā)現：重慶輝岳物業(yè)管理有限公司存在消防設施缺乏保養(yǎng)、安全應急預案不完善、樓道口未設置應急照明燈等問題。廊橋水岸物業(yè)管理有限公司存在消防巡查不到位、消防器材配備不齊等問題。家安物業(yè)管理有限公司存在安全應急預案不完善，小區(qū)消防通道堵塞等問題。(325224.com)重慶世居物業(yè)管理有限公司存在安全應急預案不完善、資料管理不規(guī)范等問題。重慶美佳居物業(yè)管理有限公司存在安全應急預案不完善等問題。秀山中大物業(yè)管理有限公司存在安全應急預案不完善、消防巡查不到位、消防器材配備不齊、消防管理不到位等問題。秀**園物業(yè)管理有限公司存在安全應急預案不完善、未開展消防巡查、消防管理不到位等問題。根據各物業(yè)企業(yè)各自存在的問題，我局于8月9日發(fā)出限期整改通知書，責令立即進行整改。
　　
　　三、受理信訪案件及處理情況
　　
　　今年我局共接到房地產市場方面信訪案件11起，物業(yè)服務方面的信訪案件8起，皆處理完畢。（具體情況見附表）
　　
　　四、下一步工作安排和計劃
　　
　�。ㄒ唬┓康禺a市場方面。
　　
　　一是加強執(zhí)法力度，堅決查處無質資開發(fā)或未經預售許可賣房等違法違規(guī)現象；二是嚴格執(zhí)行有關規(guī)定，在辦理商品房預售許可時，不符合規(guī)定的一律不予辦理預售許可證，未執(zhí)行明碼標價制度、銷售現場不達標的項目一律不允許開盤銷售；三是在辦理合同登記備案時，未經工商局等行政主管部門審查合格的商品房買賣合同一律不予備案；四是加強開發(fā)商的資金使用監(jiān)督和管理，確保人民群眾購買放心房。
　　
　　（二）物業(yè)企業(yè)方面
　　
　　一是要求各物業(yè)企業(yè)要健全完善各項安防巡查制度，充實小區(qū)安防力量。小區(qū)門崗實行24小時專人值勤，強化對外來人員進出的盤查和登記。對重點區(qū)域、部位要加大安防巡查次數，并有巡查記錄存檔。對安全監(jiān)控設施實施24小時監(jiān)控并做好記錄。發(fā)生業(yè)主報警、求助電話等突發(fā)事件時，應立即啟動應急預案處置，并及時向有關行政管理部門報告。二是要把物業(yè)小區(qū)安全防范工作納入物業(yè)企業(yè)資質的定級、升級及檢查的考核內容。物業(yè)企業(yè)對安全隱患問題重視不夠、措施不力、防范不到位，導致小區(qū)安全事故高發(fā)，被主管部門通報批評的，將對該物業(yè)企業(yè)處以限制參加年度物業(yè)服務項目招投標、暫停辦理企業(yè)資質升級、取消優(yōu)秀示范項目參評資格或取消優(yōu)秀示范項目稱號等懲戒。

【物業(yè)稽查執(zhí)法工作總結】相關文章：

衛(wèi)生稽查工作總結04-08

稽查員工作總結01-07

稽查隊工作總結04-17

收費站稽查工作總結12-16

衛(wèi)生稽查工作總結6篇04-08

藥品稽查工作體會08-24

農業(yè)執(zhí)法個人工作總結04-08

行政執(zhí)法個人工作總結02-18

稽查年度工作總結02-25

城管執(zhí)法心得09-01