定金合同范本

　　定金合同范本（一）
　　
　　甲方：（賣方）：________
　　
　　住所：____________郵編：_____________
　　
　　法定代表人：_聯(lián)系電話：_______________
　　
　　乙方（預(yù)購方）：_____
　　
　　住所：__________郵編：_____________
　　
　　證件名稱：______________證號：______________聯(lián)系電話：______________
　　
　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《_____________》商品房事宜，訂立本合同。
　　
　　第一條乙方預(yù)訂____《____________》____________幢____________層____________室（以下簡稱該房屋）。甲方已領(lǐng)取該房屋商品房預(yù)售許可證（證書號：），并經(jīng)_____________測繪機(jī)構(gòu)預(yù)測，該房屋建筑面積為___________平方米。該房屋定于_______年_______月_______日交付。
　　
　　第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣______________元，乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣______________元，乙方采取方式。
　　
　　第三條乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣__元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)售合同的擔(dān)保，簽訂商品房預(yù)售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。
　　
　　第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為______天，乙方于______年______月______日前到____與甲方簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》。
　　
　　第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房預(yù)售合同的附件。
　　
　　第六條在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
　　
　　第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。
　　
　　1、甲乙雙方在簽訂商品房預(yù)售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致；
　　
　　2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房預(yù)售合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。
　　
　　第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：
　　
　　1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的；
　　
　　2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實的。
　　
　　第九條本協(xié)議一式0份，甲乙雙方各持0份，
　　
　　______________各執(zhí)一份。
　　
　　甲方：（簽章）   乙方：（簽定）
　　
　　年月日     年月日
　　
　　定金合同范本（二）
　　
　　合同雙方當(dāng)事人：
　　
　　甲　方：＿＿＿＿＿
　　
　　乙　方：＿＿＿＿＿
　　
　　為確保甲、乙雙方簽訂的＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿字第＿＿＿＿＿號合同（以下稱主合同）的履行，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就定金擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：
　　
　　第一條　依據(jù)主合同，甲、乙雙方應(yīng)履行如下義務(wù)：
　　
　　第二條　甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起＿＿＿＿＿日內(nèi)向乙方交付定金＿＿＿＿＿元整。
　　
　　第三條　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除，(325224.com)除非使雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議。
　　
　　第四條　甲方履行主合同義務(wù)后，乙方應(yīng)返還定金或以該定金沖抵甲方應(yīng)付乙方款項。
　　
　　第五條　甲方不履行主合同，無權(quán)要求返還定金；乙方不履行主合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金罰則的執(zhí)行，不影響任何一方要求賠償?shù)臋?quán)利。
　　
　　第六條　本合同經(jīng)雙方簽章自定金交付之日起生效。
　　
　　甲方：（公章）　法定代表人簽字：＿＿＿＿＿�。撸撸吣辏撸撸咴拢撸撸呷�
　　
　　乙方：（公章）　法定代表人簽字：＿＿＿＿＿�。撸撸吣辏撸撸咴拢撸撸呷�
　　
　　定金合同范本（三）
　　
　　房屋代碼：___________
　　
　　甲方（賣方）：_______
　　
　　住所：_______________
　　
　　郵編：_______________
　　
　　法定代表人：_________
　　
　　聯(lián)系電話：___________
　　
　　乙方（預(yù)訂方）：_____
　　
　　聯(lián)系電話：___________
　　
　　住所：_______________
　　
　　郵編：_______________
　　
　　證件名稱：___________
　　
　　證號：_______________
　　
　　甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂商品房事宜，訂立本協(xié)議。
　　
　　第一條　乙方預(yù)訂_________區(qū)_________街（路）_________號《_________》項目_________幢_________層_________室（以下簡稱該房屋）。甲方已取得該房屋的商品房預(yù)售許可證（證書號：_________），并經(jīng)_________測繪機(jī)構(gòu)預(yù)測，該房屋建筑面積為_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_________平方米。該房屋甲方定于_________年_________月_________日交付給乙方。
　　
　　第二條　乙方預(yù)訂的該房屋每平方米套內(nèi)建筑面積單價為人民幣_________元，總房價為人民幣_________元，乙方采取[一次性][分期][按揭]方式付款。
　　
　　第三條　乙方同意簽訂本協(xié)議時，支付定金人民幣_________元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房買賣合同的擔(dān)保，簽訂商品房買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。簽訂商品房買賣合同時，買賣單價應(yīng)以本協(xié)議第二條約定的單價為準(zhǔn)。
　　
　　第四條　甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為_________天，乙方于_________年_________月_________日前到_________與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同。
　　
　　超過預(yù)訂期，乙方未與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，定金不予返還。
　　
　　第五條　甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、模型、樣板房所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房買賣合同的附件。
　　
　　第六條　有下列情形之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。
　　
　　1.甲乙雙方在簽訂商品房買賣合同時，因面積誤差處理、戶型結(jié)構(gòu)、土地使用年限、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款存在分歧，不能協(xié)商一致的；
　　
　　2.甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂商品房買賣合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。
　　
　　第七條　有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：
　　
　　1.甲方未以本協(xié)議第二條約定的單價作為商品房買賣價格的；
　　
　　2.甲方未遵守第五條約定的；
　　
　　3.甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在抵押、預(yù)租、查封等事實的。
　　
　　第八條　除本協(xié)議第六條、第七條約定的情形外，乙方在預(yù)訂期內(nèi)提出解除本協(xié)議的，無權(quán)要求甲方返還定金。
　　
　　第九條　其他約定。
　　
　　第十條　甲乙雙方簽訂商品房買賣合同后，本協(xié)議自行終止。
　　
　　本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各持_________份，_________、_________各執(zhí)一份。
　　
　　第十一條　本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決：
　　
　　1.向_________仲裁委員會申請仲裁。
　　
　　2.依法向人民法院起訴。
　　
　　甲方（簽章）：_________
　　
　　_________年____月____日
　　
　　乙方（簽章）：_________
　　
　　_________年____月____日

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