農(nóng)村房屋出租合同
隨著時間的推移，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編精心整理的農(nóng)村房屋出租合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
農(nóng)村房屋出租合同1
出租方(甲方)：
地址：
承租方(乙方)：
地址：
甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方宅基地及房產(chǎn)一事達(dá)成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律，法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。
第一章 租賃房產(chǎn)
1.1 甲方同意將位于北京市的房產(chǎn)及空閑用地約4畝(以下簡稱“房產(chǎn)”)出租給乙方使用。
1.2 甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動，乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營不受甲方干預(yù)。
第二章 改擴(kuò)建及租金
2.1 為改善居住環(huán)境，甲方同意乙方擬對本房產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建。
2.2改擴(kuò)建房產(chǎn)所需各項手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。
2.3租金為
第三章 租賃期限
3.1除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為20xx年，自本房產(chǎn)交付之日起計算。
3.2 本合同3.1條約定的20xx年租賃期滿后，甲方應(yīng)無條件與乙方續(xù)簽本合同，續(xù)簽合同租賃期仍為20xx年，仍沿用本合同內(nèi)容。再次期滿后，按本合同約定的條件不變再順延20xx年合約。
第四章 水電費用
4.1 乙方實際發(fā)生的水、電、電話等費用，按其獨立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算，由乙方自行支付。
4.2 乙方只承擔(dān)國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的租金、費用。
第五章 甲乙雙方保證及責(zé)任
5.1 甲方保證確實擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑，也未被法院或者其他政府機構(gòu)采取查封、扣押等強措施。
5.2 甲方保證辦妥房屋改擴(kuò)建批準(zhǔn)手續(xù)。
5.3 甲方保證擁有完全的.資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方。
5.4 甲乙雙方須確保對方根據(jù)其居住、經(jīng)營活動的需要，自行確定生活、經(jīng)營事項，并確保乙方在其生活、經(jīng)營期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項公共設(shè)施。
5.5 在本合同有效期內(nèi)乙方有權(quán)根據(jù)需要對出租房屋及院落進(jìn)行翻建、改建或擴(kuò)建的。
5.6 在本合同有效期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方書面同意不得將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。
5.7 在本合同有效期內(nèi)，乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方，前提是該受讓方應(yīng)繼承和履行乙方在本合同項下的一切權(quán)利和義務(wù)。
5.8 乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房產(chǎn)，防止不正常損壞(正常磨損除外)。
5.9 乙方也可對房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計和裝修。該設(shè)計和裝修費用由乙方承擔(dān)。
第六章 合同提前終止
6.1 在50年的租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，通過書面協(xié)議，可提前終止本合同。
6.2 若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺風(fēng)、或甲乙雙方不可預(yù)見亦不能控制等不可抗力事件，致房產(chǎn)毀損不能正常使用，則乙方可對房屋進(jìn)行修復(fù)或重建。
6.3 在本合同期內(nèi)，若發(fā)生政府征地、拆遷、市政統(tǒng)一規(guī)劃， 本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、征用的，新建地上物的補償歸乙方，甲方還應(yīng)將剩余期限所對應(yīng)的房屋租金退還乙方，土地補償歸甲方。
第七章 違約責(zé)任
7.1若甲方將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣第三方的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失及50年租金總額的30%的違約金。
7.2 甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，除本合同另有約定外，都應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此遭受的實際損失，并承擔(dān)損失金額30%的違約金。
7.3 除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預(yù)期利益，并承擔(dān)直接損失及可預(yù)期利益的30%的違約金。
第八章 爭議解決方式
8.1 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴，以解決爭議。
第九章 合同生效及其它
9.1 本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。
9.2 本合同附件均勻為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
9.3 本合同自雙方簽字之日起生效。
9.4 本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
農(nóng)村房屋出租合同2
出租方(以下簡稱甲方)：_______身份證號碼：_________________
承租方(以下簡稱乙方)：_______身份證號碼：_________________
甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)調(diào)，就房屋租賃及相關(guān)事宜達(dá)成如下條款，共同遵守：
第一條 租賃房屋坐落、面積及附屬設(shè)施
租賃房屋座落于 ;房屋權(quán)屬性質(zhì) ，房型 ，建筑/計租面積 平方米。
該房屋的.附屬設(shè)施見本合同附件―――附屬設(shè)施清單。
第二條 租賃用途
該房屋僅做 使用，乙方不得擅自挪作它用。
第三條 租賃期限
自______年____月____日起至______年____月____日止，共_____個月。
第四條(租金及支付方式)
該房屋年租金為 元人民幣(大寫：______元)。租金按 結(jié)算，首付租金乙方于 交付給甲方，以后各期租金交付時間為 。乙方若逾期交付，每逾期一日按年租金的千分之三向甲方支付違約金。
第五條 保證金
乙方于本合同簽署之日向甲方支付保證金 元人民幣(大寫：____________元)。 合同期滿，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同到期之日將保證金無息退還給乙方。
四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進(jìn)行仲裁。
本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
甲方：______聯(lián)系電話：__________________
乙方：______聯(lián)系電話：__________________
日期：______年____月____日______年____月____日
農(nóng)村房屋出租合同3
出租方(以下簡稱甲方)： 身份證號碼：
承租方(以下簡稱乙方)： 身份證號碼：
甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、租賃地點及設(shè)施：
房屋地址：
二、租用期限及其約定：
1.租用期限：甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年 月 日;
2.房屋租金：每年 元人民幣;
3.付款方式：一次性支付。
4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙
5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房
(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的.;
(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動損害公共利益的;
(3)乙方無故拖欠房屋租金達(dá)15天;
(4)連續(xù)三個月不付所有費用的。
三、雙方責(zé)任及義務(wù)：
1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，并務(wù)必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用;
2.在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得在租賃期內(nèi)房租加價(如遇搬遷，拆遷甲方需退回剩余租金)。
4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個月提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;
5.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議;
6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;尤其注意居住安全，包括取暖、用電等，甲方在此已提示乙方，乙方承諾如發(fā)生安全等事故自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。
7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復(fù)。
四、其它未盡事宜：
由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理提交懷柔區(qū)人民法院解決。
本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
農(nóng)村房屋出租合同4
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方愿意將常德市橋南鑫麟燈飾城9號門面一間三層租給乙方經(jīng)營燈飾城。
一、租期為伍年(20xx年3月20日至20xx年3月20日)，第
一、二年租金不漲，租金為叁萬玖仟元，此后租金漲幅每年不超過叁仟元。
二、付款方式：每年一次性付清。
三、本房如政府要辦理出租證的.話，甲方應(yīng)提供有關(guān)房屋的證件，費用由乙方支付(不包房產(chǎn)證、土地證等房屋產(chǎn)權(quán)證)，費用由乙方支付。其它的一切稅務(wù)和費用由乙方自己負(fù)責(zé)承擔(dān)。
四、本房的內(nèi)墻由乙方自己裝修，但是資金來源與甲方無任何關(guān)系。期滿后乙方如果續(xù)租，甲方不得以任何理由收回房屋。
五、乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓，但須征得甲方同意。
六、本房在經(jīng)營期間不得經(jīng)營違法亂紀(jì)，注意防火、防盜，如有發(fā)生，一切后果由乙方自負(fù)，與甲方無任何關(guān)系。
七、本房在裝修期間如需改動，必須征得甲方同意方可改動。
八、合同期滿，房屋如有損壞乙方照價賠償或修復(fù)原樣。
九、雙方如有違約，違約方負(fù)責(zé)對方的經(jīng)濟(jì)損失。 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字付款生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
農(nóng)村房屋出租合同5
出租方(以下簡稱甲方)：_____
承租方(以下簡稱乙方)：_____
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況。
甲方將坐落在________________________的房屋，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，出租給乙方使用。
裝修及設(shè)備情況：______________________________ 。
第二條 房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。如不得隨意另外出租給其他人。 乙方如利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的。甲方可以終止合同，收回房屋。
第三條 租賃期限。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán)。
租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到新的房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃 期限。
第四條 租金。
1. 甲乙雙方議定月租金_____元，計人民幣(大寫)__________，交納方式為__ 付。
2. 由乙方在___年___月___日交納給甲方。先付后用。
3. 以后支付房租應(yīng)在付款期末前___天支付。
第五條 付款方式。
乙方按 月 支付租金給甲方，租金為現(xiàn)金交付甲方為準(zhǔn)。
第六條 交付房屋期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起 10 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條 房屋“押一付三”
1.乙雙方自本合同簽訂之日起，甲方收乙方押金____ 元，乙方退房時，結(jié)清水、電等費用，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金。
2.乙方第一次租房必須先付給甲方三個月的租金元。三個月后按合同第四條執(zhí)行。
第八條 違約責(zé)任
租賃雙方如一方未履行本合同約定的條款，違約方須賠償給對方違約金，違約金為 租金的20%，為元
第九條 身份證明
乙方須向甲方提供相關(guān)身份證復(fù)印件保存留底，以配合當(dāng)?shù)卮逦瘯蚬簿秩藛T核實及調(diào)查，退房時歸還。
第十條 租房有關(guān)
乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。按時交納水、電、寬帶等費用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。
(一)甲方為乙方提供物品如下：
(二)當(dāng)前的`水、電等表狀況：
(1)水表現(xiàn)為： 噸;(2)電表現(xiàn)為： 度;
第十一條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費用由乙方承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。
第十二條 免責(zé)條款
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。 因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第十三條 爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向當(dāng)?shù)?村居委會申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向人民法院起訴。
第十四條 其他約定事宜
1.____________________________________ ___________________________________
2.____________________________________ _____________________________________
第十五條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。
本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。
甲方(簽字蓋章)：
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
戶籍住址：
年 月 日
農(nóng)村房屋出租合同6
合同編號：XX
出租單位：XXXX村
承租單位（人）：簽訂地點：
簽訂時間：年 月 日
第一條租賃房屋坐落在XXXX，間數(shù)XXX，建筑面積XXX，房屋質(zhì)量XXX.
第二條租賃期限從XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。（提示：租賃期限不得超過三年。超過三年的，超過部分無效。）
第三條年租金（大寫）：（每月元/平方）
合計租金（大寫）：
第四條租金的支付期限與方式：
第五條承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。
第六條租賃房屋的用途：
第七條租賃房屋的維修：
出租人維修的范圍、時間及費用負(fù)擔(dān)：
承租人維修的范圍及費用負(fù)擔(dān)：
第八條出租人（是/否）允許承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是：
租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：
第九條出租人（是/否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋：
第十條定金（大寫）元。承租人在前交給出租人。
第十一條合同解除的條件
有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：
1、承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)個月以上；
2、承租人所欠各項費用達(dá)（大寫）元以上；
3、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋用途的；
4、承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的'；
5、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的；
6、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人；
7、承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動的。
8、遇政府需要拆遷時。
有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：
1、出租人遲延交付出租房屋個月以上；
2、出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。
第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：
第十三條違約責(zé)任：
出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。
承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補交外，還應(yīng)支付滯納金。
承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。
第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：
�。ㄒ唬┨峤黄胶兄俨梦瘑T會仲裁；
�。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十五條其他約定事項：
出租人（章）：
承租人（章）：
住所：
住所：
法定代表人（簽名）：
法定代表人（簽名）：
居民身份證號碼：
居民身份證號碼：
委托代理人：（簽名）：
委托代理人：（簽名）：
電話：
電話：
開戶銀行：
開戶銀行：
賬號：
賬號：
郵政編碼：
郵政編碼：
鑒（公）證意見：
鑒（公）證機關(guān)（章）
鎮(zhèn)經(jīng)管辦經(jīng)辦人：
年 月 日
農(nóng)村房屋出租合同7
出租方(以下簡稱甲方)：_______
身份證號碼：_________________
承租方(以下簡稱乙方)：_______
身份證號碼：_________________
甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)調(diào)，就房屋租賃及相關(guān)事宜達(dá)成如下條款，共同遵守：
第一條 租賃房屋坐落、面積及附屬設(shè)施
租賃房屋座落于 ;房屋權(quán)屬性質(zhì) ，房型 ，建筑/計租面積 平方米。
該房屋的附屬設(shè)施見本合同附件―――附屬設(shè)施清單。
第二條 租賃用途
該房屋僅做 使用，乙方不得擅自挪作它用。
第三條 租賃期限
自______年____月____日起至______年____月____日止，共_____個月。
第四條(租金及支付方式)
該房屋年租金為 元人民幣(大寫：______元)。租金按 結(jié)算，首付租金乙方于 交付給甲方，以后各期租金交付時間為 。乙方若逾期交付，每逾期一日按年租金的`千分之三向甲方支付違約金。
第五條 保證金
乙方于本合同簽署之日向甲方支付保證金 元人民幣(大寫：____________元)。 合同期滿，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同到期之日將保證金無息退還給乙方。
四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進(jìn)行仲裁。
本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
甲方：______
聯(lián)系電話：__________________
乙方：______
聯(lián)系電話：__________________
______年____月____日_
農(nóng)村房屋出租合同8
甲方：______身份證號碼：__________________
乙方：______身份證號碼：__________________
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條房屋基本信息
甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______，結(jié)構(gòu)等級______，完損等級______，主要裝修設(shè)備______，出租給乙方作______使用。
第二條租賃期限
租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；
2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；
3.拖欠租金____個月或空置____月的。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。
租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方。
先付后用。
甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。
無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第____款執(zhí)行：
1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)；
2.甲、乙雙方議定。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務(wù)。
甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第13號通知執(zhí)行。
甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。
出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理：
1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；
2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分______次扣除；
3.由乙方負(fù)責(zé)維修；
4.甲乙雙方議定。
乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。
對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：
工料費由______方承擔(dān)。
所有權(quán)屬______方。
第五條租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；
2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；
3.乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
第六條違約責(zé)任
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償______元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方______元。
3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的______%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的'費用，乙方有權(quán)拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。
同時按約定租金的______%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。
6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。
第七條免責(zé)條件
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。
因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
甲方：______聯(lián)系電話：__________________
乙方：______聯(lián)系電話：__________________
日期：______年____月____日______年____月____日
農(nóng)村房屋出租合同9
房屋建設(shè)方(甲方)：
承包施工方(乙方)：
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方將位于西和縣長道鎮(zhèn)寧家村的宅基地住宅建設(shè)施工項目發(fā)包給乙方，雙方秉著平等、自愿、誠實、信用的原則，特簽訂此合同，望共同遵守。
一、承包方式
施工工程采取清包，即包工不包料的方式。
二、建設(shè)工期
工程建設(shè)始于20xx年1月12日，乙方保證按如下要求完成工程建設(shè)進(jìn)度：
卸舊：20xx年1月12日
動工：20xx年1月20日
上梁：20xx年2月30日
竣工：20xx年5月30日
如工程延期不能實現(xiàn)預(yù)定建設(shè)進(jìn)度的，乙方須每延遲一天向甲方支付 元違約金。
三、甲方職責(zé)
根據(jù)房屋建造需求，甲方及時提供水泥、鋼筋、磚頭、沙子等所需建筑材料，以保證乙方按約定的工期順利施工，乙方可在材料購買
質(zhì)量和價格上作指導(dǎo)性建議。
四、乙方職責(zé)
乙方自帶工程施工所需的模板、攪拌機、震動器、腳手架、混凝土攪拌機等一切施工用具(運費由乙方負(fù)責(zé))和師傅、小工等施工人員，按甲方提供的圖紙或甲方要求進(jìn)行施工，并從專業(yè)角度提出合理的建議、意見。
(一)承包范圍：
1、房屋主體工程
從打地基、澆灌地纖梁、地盤等起直至屋頂封頂(包括陽臺、樓梯、窗戶、化糞池等必須部分)，均由乙方負(fù)責(zé)施工。澆地板、各層層面等需按規(guī)定使用振動器。
2、乙方施工范圍除房屋主體結(jié)構(gòu)外，還須負(fù)責(zé)以下內(nèi)容
(1)水、電、煤氣等管道、線路鋪設(shè)和相應(yīng)配套設(shè)施(水電工部分)
(2)外墻、廚房、衛(wèi)生間、房頂?shù)炔课蛔龇浪畬?/p>
(3)地板鋪瓷磚或花崗石、衛(wèi)生間裝修等貼瓷工程
(4)其他房屋附屬設(shè)施
樓梯欄桿、陽臺石膏條的安裝
(5)其它需安裝設(shè)備，如賣方安裝由其負(fù)責(zé)，否則由乙方負(fù)責(zé)安裝
(二)工程質(zhì)量要求：
1、砌墻平面平整垂直墻角，頂角垂直，砂漿飽滿，澆灌平整、牢實，粉墻光滑平整，墻磚、地磚平實、整齊，縫隙合理，做鋼筋、綁鋼筋符合圖紙要求。內(nèi)墻水泥糊一層、外墻糊二層。
2、電路按圖紙施工，布置合理規(guī)范、安全;開關(guān)、插座布置合理，能正常使用。
3、水管、排水管道按圖紙設(shè)計或甲方要求施工。
以上工程質(zhì)量如不合格造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
五、工程檢查、驗收
在不影響乙方正常作業(yè)的情況下，甲方對工程作業(yè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)督檢查，并于工程建設(shè)完工后一個月內(nèi)對工程進(jìn)行驗收。
六、工程款計算方式
房屋主體工程從起磚時開始按實際施工面積計算，按每平方米承包費240元計算。施工內(nèi)容包括第四條“承包范圍”中的第1項除打地基、澆灌地纖梁、地盤外的`部分和第2項中的第(1)、(2)、(4)、
(5)。計算方法為：一樓按實際建筑面積測量，測量從外墻的中間線開始量起;二樓按一樓測量面積加上陽臺面積計算。
打地基、澆灌地纖梁、地盤的工時費按市場價每日 元計算;貼瓷部分按市場價每日 元計算。
七、工程款支付辦法
工程款采取后結(jié)方式，房屋施工至上梁順利完成后支付總工程款的50%，工程完工后支付總工程款的30%，完工三個月后經(jīng)檢驗房屋質(zhì)量確無問題的支付余下的 20%。
八、質(zhì)量保證義務(wù)
乙方要保證所建房屋質(zhì)量可靠，如因乙方施工原因致使房屋在一年內(nèi)出現(xiàn)漏水、裂縫等輕度質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)當(dāng)在一年內(nèi)免費。如在 年內(nèi)因施工原因出現(xiàn)地基下陷等嚴(yán)重質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)無償予以返工、改建。
九、安全責(zé)任
乙方必須認(rèn)真按施工操作程序施工，自帶腳手架、安全帶、安全帽等安全設(shè)施，并做好施工人員的安全教育，堅持安全第一、質(zhì)量第
一、預(yù)防為主，若施工中發(fā)生安全事故，均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。
十、其它未盡事宜
1、甲乙雙方各自的材料、工具，甲乙雙方各自負(fù)責(zé)保管。
2、乙方施工在保證質(zhì)量的前提下應(yīng)愛惜材料，避免造成浪費。
3、本協(xié)議一式二份，具有同等法律效力，甲乙雙方簽字后生效。若在施工中遇到問題雙方協(xié)商更改。雙方應(yīng)認(rèn)真履行協(xié)議，尚若違反，造成的損失由違約方負(fù)責(zé)。
4、未盡事宜由甲乙雙方再行協(xié)商處理，協(xié)商不成按《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。若甲乙雙方發(fā)生糾紛應(yīng)秉著友好的原則先協(xié)商解決，協(xié)商不成的任何一方均可向法院提起訴訟。
簽字
甲方： 年 月 日
乙方： 年 月 日
農(nóng)村房屋出租合同10
出租方(以下簡稱甲方)：
身份證號碼：
承租方(以下簡稱乙方)：
身份證號碼：
甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、租用期限半年，自_年_月_日起至_年_月_日。
二、租金每月_元人民幣，租賃費半年一次性付清，共計金額_元
三、雙方責(zé)任及義務(wù)：
1.乙方在在租賃期間，如果村要拆遷房子，租金按租期結(jié)算。
2.甲方收回房屋租期時間沒到期剩下房租費退還給乙方，到拆遷時乙方應(yīng)無償無條件自行搬遷，跟甲方無任何關(guān)系。
3.乙方在租賃期間，不得將店面轉(zhuǎn)讓，如果要轉(zhuǎn)讓，也要經(jīng)過甲方(房東)同意，才能轉(zhuǎn)讓給別人。
四、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日________年____月____日
農(nóng)村房屋出租合同11
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條房屋的基本情況
甲方自愿將坐落在x房屋院落(包括：正房x間、廂房x間)出租給乙方，并將與所出租房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。該院落具體位置為：
東鄰：x x西鄰：
南鄰：x x北鄰：
登記長度為x米、寬度為x米，面積共平方米。
第二條房屋權(quán)屬狀況
該房屋權(quán)屬狀況為第x種：
(一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號：
(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：
第三條房屋用途
該房屋用途為：x。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用途。
第四條房屋租賃期限
(一)房屋租賃期限：自x年x月x日至x年x月x日止。
(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前x 日向甲方提出(書面/口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
(三)如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前x日(書面/口頭)通知對方。
第五條租金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：x元/(月/季/半年/年)，租金總計：
(二)租金支付時間：
(三)租金支付方式：
(四)甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。
第六條其他費用
租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)的各項費用的承擔(dān)方式為：
(一)乙方承擔(dān)(水費/電費/電話費/電視收視費/供暖費/燃?xì)赓M等)費用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。
(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān)。
第七條房屋權(quán)利變動
(一)租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。應(yīng)提前x月書面通知乙方。乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。
(二)租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書面同意。乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
(三)租賃期聞，甲方欲對房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前x月書面告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在x日內(nèi)無異議或不作為，則視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達(dá)甲方的次日起計算。
(四)甲方設(shè)立其他他項權(quán)利，可以不征得乙方同意，但應(yīng)提前x月書面告知乙方。
甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的`權(quán)力，并追究甲方的違約責(zé)任。
第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
(一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。
甲方應(yīng)在接到乙方通知后的x日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維--修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
(二)甲方對于乙方的裝修、裝飾和添置的新物不承擔(dān)維修義務(wù)。
(三)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方--保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔(dān)。
(四)對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
第九條甲方權(quán)利與義務(wù)
(一)甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、治安、環(huán)境等，及如實回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。
(二)甲方如未接本合同規(guī)定時問向乙方提供租賃房屋。每日向乙方償付違約金人民幣x元，累計不超過x個月的租金。
(三)租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前x個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的x計算。
(四)租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
(五)乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)搬出房屋時，甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)折價裝修費用一次性支付給乙方。
折價裝修費用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第十條乙方權(quán)利與義務(wù)
(一)乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。
(二)租賃期間，如乙方需要退房，必須提前x個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的x計算。
(三)租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應(yīng)繹有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。
(四)已方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方;雙方如無法達(dá)成協(xié)議，則乙方應(yīng)自合同期滿之日起x x日內(nèi)自行拆除，恢復(fù)至房屋原狀。超過x日，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。
(五)根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起x日內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其他特殊情況，則甲方應(yīng)允許乙方延期x日，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后x同內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。
(六)租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遼，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。
(七)租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前日書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起x日內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方書面通知之日起x日內(nèi)甲方不予以書面答復(fù)，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租，本合同自動延長x，自x日期滿次日起計。
(八)租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。
第十一條違約責(zé)任
(一)任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。
(二)任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應(yīng)在x日內(nèi)對此確認(rèn)或提出書面異議或補充說明。如果在x日內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下，甲乙雙方應(yīng)對此問題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
第十二條不可抗力和例外
(一)不可抗力意指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。
(二)因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時，甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后x日內(nèi)將情況告之對方，并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時問內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。
(三)不可抗力影響如持續(xù)x 個月以上，任何一方均有權(quán)單方面終止合同。
(四)合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、倒塌�；蚍课荼徽J(rèn)定為危房，或其他原因致使乙方無法正常居住生活的。在甲方維護(hù)或修繕完畢之前，甲方應(yīng)減免這段日期的租金。
(五)因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應(yīng)在本合同終止之日起x日內(nèi)返還乙方多支付的租金，其他有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理。
(六)其他：
第十三條無權(quán)代理
由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對甲方不發(fā)生法律效力。
第十四條合同生效
本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。
第十五條合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向x人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十六條違約責(zé)任
(一)任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。
(二)任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應(yīng)在x日內(nèi)對此確認(rèn)或提出書面異議或補充說明。如果在x日內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下，甲乙雙方應(yīng)對此問題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
第十七條 其他約定事項
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式x份，其中甲方執(zhí)x份，乙方執(zhí)x份，房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份。
本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方(出租方)：x (印)身份證號：
住址：x 電話：
x年x月x日
乙方(承租方)： (印)身份證號：
住址：x電話：
x年x月x日
農(nóng)村房屋出租合同12
出租方（甲方）：__________
地址：__________
承租方（乙方）：__________
地址：__________
甲乙雙方本著同等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律，法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。
第1章租賃房產(chǎn)
1、甲方同意將位于都江郾市的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）及院壩平方米出租給乙方使用。
2、甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、文娛和法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動，乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營不受甲方干預(yù)。
第2章改擴(kuò)建及租金支付
1、為改良甲乙雙方共同的居住環(huán)境，甲方擬對本房產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建。但由于甲方資金短缺，乙方向甲方1次性支付總計40年的房產(chǎn)租金，用于對本房產(chǎn)的改擴(kuò)建。
2、第21條約定的40年的租金總額為改擴(kuò)建房屋實際產(chǎn)生金額。為確保本租金確切用于改擴(kuò)建房產(chǎn)事項上，該租金應(yīng)由乙方監(jiān)管。改擴(kuò)建房產(chǎn)的進(jìn)程中，每實際發(fā)生1筆費用由甲方從租金總額中支付。待房屋改擴(kuò)建及裝修完成后，乙方向甲方匯報實際產(chǎn)生總金額，該總金額即為40年的房屋租金。
3、改擴(kuò)建房產(chǎn)所需各項手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，并墊付辦理改擴(kuò)建手續(xù)的各項費用。改擴(kuò)建手續(xù)辦妥后，甲方可憑政府有關(guān)部門收費憑證要求乙方在所監(jiān)管的租金總額中予以支付。
4、改擴(kuò)建后的房屋建筑面積不得低于200平方米，改擴(kuò)建后的全部房產(chǎn)和院壩平方米，在改擴(kuò)建完成后40年內(nèi)全部歸乙方使用。
第3章租賃期限
1、除非甲乙雙方按第6章提早終止本合同，本合同所約定的租賃期限為20年，自本房產(chǎn)改擴(kuò)建完成之日起計算。
2、本合同31條約定的20年租賃期滿后，甲方應(yīng)無條件與乙方續(xù)簽本合同，續(xù)簽合同租賃期仍為20年，該20年房屋租金已包括于第2、2條所約定的房屋租金總額內(nèi)，乙方無需再向甲方支付租金。
3、乙方連續(xù)租賃滿40年后，本合同房產(chǎn)全部歸屬于甲方。
4、續(xù)簽的合同租賃期滿后，除非甲方收回房屋自用，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。
第4章稅收及費用
1、乙方實際產(chǎn)生的水、電、電話、氣等費用，按其獨立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算，由乙方自行支付。
2、乙方只承當(dāng)國家法律、法規(guī)規(guī)定和本合同明文約定屬于乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)?租金、費用。
第5章甲乙雙方保證及責(zé)任
1、甲方保證確切具有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬背章建筑，符合政府規(guī)定的計劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求和或標(biāo)準(zhǔn)，和其他有關(guān)規(guī)定并已合格通過相干驗收；也未被法院或其他政府機構(gòu)采取查封，扣押等強措施。
2、甲方保證辦妥房屋改擴(kuò)建批準(zhǔn)手續(xù)，若改擴(kuò)建手續(xù)不能辦妥，而因辦理改擴(kuò)建手續(xù)所產(chǎn)生的費用由甲方自行承當(dāng)。
3、甲方保證具有完全的資歷和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方，并在簽訂合同前符合當(dāng)?shù)卣块T要求的租賃資歷。
4、甲乙雙方須確保對方根據(jù)其居住、經(jīng)營活動的需要，自行肯定生活、經(jīng)營事項，并確保乙方在其生活、經(jīng)營期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項公共設(shè)施。雙方特別應(yīng)當(dāng)避免在正常休息時間內(nèi)常常性發(fā)出狗叫、雞叫、文娛等噪音。
5、在本合同有效期內(nèi)甲方確需再次對出租房屋所在區(qū)域進(jìn)行改建或擴(kuò)建的，應(yīng)事前征得乙方同意，并以不影響乙方正常生活、經(jīng)營為條件。
6、在本合同有效期內(nèi)，甲方如欲將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第3方，甲方應(yīng)提早3（3）個月以書面情勢通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)；如乙方放棄優(yōu)購買權(quán)，則甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在本合同下權(quán)利和義務(wù)，同時以受讓方或抵押權(quán)人書面同意承當(dāng)在本合同項下甲方的1切義務(wù)為轉(zhuǎn)讓或抵押生效的條件。
7、在本合同有效期內(nèi)，乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項下的1切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第3方，條件是該受讓方應(yīng)繼承和實行乙方在本合同項下的1切權(quán)利和義務(wù)。
8、乙方應(yīng)正常使用并愛惜房產(chǎn)，避免不正常破壞（正常磨損除外）。
9、乙方可對房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計和裝修。該設(shè)計和裝修費用由乙方承當(dāng)。
10、乙方除居住、經(jīng)營所需外，不得在承租房產(chǎn)內(nèi)寄存易燃易爆等危險物品。未經(jīng)甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產(chǎn)。
第6章合同提早終止
1、在40年的租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商1致，通過書面協(xié)議，可提早終止本合同。
2、若產(chǎn)生地震、水災(zāi)、臺風(fēng)、或甲乙雙方不可預(yù)感亦不能控制等不可抗力事件，致房產(chǎn)毀損不能正常使用，則乙方可對房屋進(jìn)行修復(fù)或重建，在房產(chǎn)修復(fù)期間不計算在房屋租期內(nèi)，合同有效期相應(yīng)向后順延。
3、在本合同期內(nèi)，除產(chǎn)生市政統(tǒng)1計劃、土地批租外、甲方不可以任何其它理由，要求消除乙方對上述房產(chǎn)的使用權(quán)，否則甲方應(yīng)賠償乙方1切實際產(chǎn)生的和可預(yù)估的因此而遭受的損失。若40年內(nèi)本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、征用的，征收、征用的各項補償歸甲方，但甲方應(yīng)將剩余期限所對應(yīng)的房屋租金退還乙方，并支付剩余租金總額的20%做為乙方搬遷和尋覓新的居住、經(jīng)營房產(chǎn)的費用。
第7章背約責(zé)任
1、若甲方根據(jù)第6條將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣第3方的：
�。�1）如果受讓方或抵押權(quán)人不出具書面同意承當(dāng)在本合同項下甲方的1切義務(wù)的，乙方有權(quán)單方面決定提早終止本合同，且甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失及40年租金總額的30%的背約金；
�。�2）如果受讓人未按原租賃合同實行義務(wù)從而使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償所有損失及40年租金總額的30%的背約金。
2、甲乙雙方任何一方違背本合同約定的，除本合同另有約定外，都應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此遭受的實際損失，并承當(dāng)損失金額30%的背約金。
3、除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為背約。背約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因本合同提早終止而遭受的1切直接損失及可預(yù)期利益，并承當(dāng)直接損失及可預(yù)期利益的30%的背約金。
第8章爭議解決方式
1、本合同在實行進(jìn)程中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何1方都可向有管轄權(quán)的人民法院起訴，以解決爭議。
第9章合同生效及其它
1、本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的1部份。
2、本合同附件均勻為本合同組成部份，與本合同具有同等法律效率。
3、本合同自雙方簽字之日起生效。
4、本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：__________
__________年__________月__________日
乙方：__________
__________年__________月__________日
農(nóng)村房屋出租合同13
甲方：__________
居住地址：__________
身份證號：__________
(以上簡稱甲方)
乙方：__________
居住地址：__________
身份證號：__________
(以下簡稱乙方)
甲乙雙方就農(nóng)村房屋合作事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成合作協(xié)議，具體如下：
一、房屋坐落、面積
甲方同意將自己所有的位于的農(nóng)村房屋與乙方合作，房屋面積: _____平方米;本次租賃及于房屋占用宅基地在租賃期間乙方有權(quán)使用,房屋宅基地面積_____平方米合作后上述房屋及自留地的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)歸乙方享有。甲方承諾,在租賃期間內(nèi),乙方有權(quán)對于租賃房屋進(jìn)行裝修、改建、擴(kuò)建、翻建等;乙方有權(quán)在宅基地范圍內(nèi)建造必要的附屬設(shè)施以及園林綠化。甲方承諾，其對于前述出租房屋、宅基地、自留地?fù)碛型暾臋?quán)利，有權(quán)用前述房屋與乙方合作，以及允許乙方使用前述宅基地和。甲方承諾未于前述房屋、宅基地、設(shè)置抵押、質(zhì)押等任何第三方權(quán)利。
二、付款方式及期限
1、合作期：乙方使用上述房屋及其宅基地期限為_____年,自_____年_____月_____日交房開始至_____年_____月_____日止。
2、合作期期滿后，甲方承諾乙方有權(quán)按本合同約定的條件續(xù)合作_____年。
2.合作方式：甲方無償提供宅基地與房屋，乙方負(fù)責(zé)翻建與管理，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，按照比例入股，合作期內(nèi)，甲方占有30%該項目股份，取得凈利潤30%分紅，乙方占有70%股份，取得凈利潤70%分紅。
3.合作期滿后，乙方歸還甲方房屋及使用權(quán)，甲方股份自動失效。乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
三、合作期間相關(guān)事宜
1、合作期間，乙方應(yīng)當(dāng)合法經(jīng)營，在租賃期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自負(fù)，與甲方無關(guān);合作前所產(chǎn)生的與房屋有關(guān)的各項費用及債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān)。合作期間，如房屋發(fā)生損壞，由乙方承擔(dān)責(zé)任。
2、甲方承諾，在承租期內(nèi)，對乙方使用或經(jīng)營該房屋提供(如水電安裝，水源、排污配套設(shè)施建設(shè)相關(guān)事宜協(xié)調(diào)、房屋產(chǎn)權(quán)證)幫助，費用由乙方承擔(dān)。如因不可抗力原因?qū)е聰嚯姅嗨�，甲方不承�?dān)違約責(zé)任。合作期內(nèi)，由于排污、用水或所經(jīng)之路與別的村民有糾紛時甲方有責(zé)任協(xié)助調(diào)解(如產(chǎn)生費用，由乙方承擔(dān))。如乙方在使用或經(jīng)營上需暫時以甲方名義到相關(guān)部門審批、辦理相關(guān)手續(xù)，甲方必須配合。乙方在裝修與經(jīng)營過程中，所用人工甲方不得干涉。
3、污染相關(guān)條例：乙方在經(jīng)營時，應(yīng)注重排污問題，不得對水源及土壤造成污染。承租期間，由于排污、用水或所經(jīng)之路與別的村民有糾紛時，若無法得以解決，甲方作為出租人有義務(wù)進(jìn)行從中調(diào)解。如產(chǎn)生相關(guān)費用，由乙方承擔(dān)。經(jīng)營中如出現(xiàn)污染問題，被該地所在相關(guān)部門查出或被村民舉報，一切后果自行承擔(dān)。
4、經(jīng)甲乙雙方商議，房屋租賃期間內(nèi)乙方同意僅張月品夫婦二人可以暫住樓下房子的偏房，若二老過世后該偏房仍屬于甲方所有，但甲方只可逢年過節(jié)居住，不可長期居住，若乙方有經(jīng)營上的需求租用偏房，需經(jīng)過甲方同意。
5、甲方承諾，在房屋建造施工期間、及未來運營期間二老不能干擾乙方的正常建造及運營。若乙方運營過程中影響到老人的生活起居，由甲方自行安排老人，與乙方無關(guān)，不可對乙方的經(jīng)營造成任何影響。房屋建造施工期間二老暫時搬離，若在房屋建造及未來經(jīng)營過程中二老身體出現(xiàn)狀況，其責(zé)任與乙方無關(guān)。
6、合同期滿后乙方不再租用該房屋時，所有可移動的物品歸乙方所有，所有墻面、地面、屋頂?shù)?固定裝修歸甲方所有。
7、乙方承諾，使用該房屋期間所產(chǎn)生的一切經(jīng)營債務(wù)及產(chǎn)生的租房稅由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
8、在合作期限內(nèi)，政府對于合作范圍的宅基地或者指定使用的自留地以及房屋進(jìn)行征用或者拆遷，甲方按政府賠償款百分七十賠償乙方，本合約終止。
四、違約責(zé)任
1.若甲方在與乙方簽訂合作合同后，因甲方原因而造成的違約或者甲方違反承諾的，甲方應(yīng)賠償乙方的實際損失，并按照乙方實際對該項目投資付出金額的2倍承擔(dān)違約責(zé)任。
2.因甲方原因違約導(dǎo)致本合作協(xié)議無法繼續(xù)履行時，甲方應(yīng)按照乙方對投入該房屋及園林改造的資金(屆時以有資質(zhì)的咨詢單位出具咨詢報告書為準(zhǔn))2倍賠償乙方。如因乙方違約致使協(xié)議不能繼續(xù)履行，則租賃房屋的固定裝修及固定附屬設(shè)施歸甲方所有。
3、乙方在合作期內(nèi)經(jīng)營使用該房屋必須做到遵紀(jì)守法，如發(fā)生一切不安全因素，責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。如因人為造成房屋損壞的，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。
五、其他相關(guān)事宜
1、合作期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)或繼續(xù)合作權(quán)。
2、為改善居住環(huán)境，甲方同意乙方對本宅基地進(jìn)行園林改造，所涉費用由乙方承擔(dān)，并由乙方全權(quán)支配使用。如需暫時以甲方名義到相關(guān)部門審批、辦理相關(guān)手續(xù)，甲方必須配合。
3、甲方合作該房屋及其宅基地已征得其他家庭成員的同意，在本協(xié)議上沒有簽字視同默認(rèn)。
4、甲乙雙方就執(zhí)行本協(xié)議所作的補充內(nèi)容經(jīng)協(xié)商后可另簽協(xié)議，與本協(xié)議具有同等效力。合作的房屋、宅基地的平面圖、照片、產(chǎn)權(quán)證及甲乙雙方身份證復(fù)印件也作為本協(xié)議的內(nèi)容。
5、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。因履行本協(xié)議發(fā)生的一切爭議由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向上海市仲裁委員會申請仲裁。
甲方：__________(簽名人手指模)
乙方：__________(簽名人手指模)
_____年_____月_____日
_____年_____月_____日
農(nóng)村房屋出租合同14
出租方（以下簡稱甲方）
身份證地址號碼：
承租方（以下簡稱乙方）
身份證地址號碼：
甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、租賃地點及設(shè)施：
1、租賃地址：路弄號室；房型規(guī)格；居住面積平方米；
2、室內(nèi)附屬設(shè)施：
a、電器：
電話，沐浴，空調(diào)，冰箱，彩電，洗衣機，微波爐，吊扇，音響，vcd
b、家俱：
二、租用期限及其約定：
1、租用期限：甲方同意乙方租用年；自年月日起至年月日；
2、房屋租金：每月元人民幣；
3、付款方式：按支付，另付押金元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。第一次付款元人民幣；
4、租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費用由甲方支付；
5、租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。
（1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
�。�2）乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動損害公共利益的；
�。�3）乙方無故拖欠房屋租金達(dá)天；
�。�4）連續(xù)三個月不付所有費用的。
三、雙方責(zé)任及義務(wù)：
1、乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，并務(wù)必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用；
2、無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金；
3、在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的'正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價；
4、租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個月提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先；
5、在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議；
6、乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜防中毒等安全工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任；
7、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償；如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復(fù)。
四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進(jìn)行仲裁。
本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
五、其它說明：
（如：入住時的水電煤字?jǐn)?shù)。）
出租方：
承租方：
簽約日期：年月日
農(nóng)村房屋出租合同15
甲方：______身份證號碼：__________________
乙方：______身份證號碼：__________________
甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律，法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。
第一章租賃房產(chǎn)
1.1甲方同意將位于都江郾市的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）及院壩平方米出租給乙方使用。
1.2甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動，乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營不受甲方干預(yù)。
第二章改擴(kuò)建及租金支付
2.1為改善甲乙雙方共同的居住環(huán)境，甲方擬對本房產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建。但由于甲方資金短缺，乙方向甲方一次性支付總計40年的房產(chǎn)租金，用于對本房產(chǎn)的改擴(kuò)建。
2.2第2.1條約定的40年的租金總額為改擴(kuò)建房屋實際發(fā)生金額。為確保本租金確實用于改擴(kuò)建房產(chǎn)事項上，該租金應(yīng)由乙方監(jiān)管。改擴(kuò)建房產(chǎn)的過程中，每實際發(fā)生一筆費用由甲方從租金總額中支付。待房屋改擴(kuò)建及裝修完成后，乙方向甲方匯報實際發(fā)生總金額，該總金額即為40年的房屋租金。
2.3改擴(kuò)建房產(chǎn)所需各項手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，并墊付辦理改擴(kuò)建手續(xù)的各項費用。改擴(kuò)建手續(xù)辦妥后，甲方可憑政府有關(guān)部門收費憑證要求乙方在所監(jiān)管的租金總額中予以支付。
2.4改擴(kuò)建后的房屋建筑面積不得低于200平方米，改擴(kuò)建后的全部房產(chǎn)以及院壩平方米，在改擴(kuò)建完成后40年內(nèi)全部歸乙方使用。
第三章租賃期限
3.1除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為20年，自本房產(chǎn)改擴(kuò)建完成之日起計算。
3.2本合同3.1條約定的20年租賃期滿后，甲方應(yīng)無條件與乙方續(xù)簽本合同，續(xù)簽合同租賃期仍為20年，該20年房屋租金已包含于第2.2條所約定的房屋租金總額內(nèi)，乙方無需再向甲方支付租金。
3.3乙方連續(xù)租賃滿40年后，本合同房產(chǎn)全部歸屬于甲方。
3.4續(xù)簽的合同租賃期滿后，除非甲方收回房屋自用，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。
第四章稅收及費用
4.1乙方實際發(fā)生的水、電、電話、氣等費用，按其獨立安裝的'水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算，由乙方自行支付。
4.2乙方只承擔(dān)國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的租金、費用。
第五章甲乙雙方保證及責(zé)任
5.1甲方保證確實擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑，符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求和或標(biāo)準(zhǔn)，以及其他有關(guān)規(guī)定并已合格通過相關(guān)驗收；也未被法院或者其他政府機構(gòu)采取查封，扣押等強措施。
5.2甲方保證辦妥房屋改擴(kuò)建批準(zhǔn)手續(xù)，若改擴(kuò)建手續(xù)不能辦妥，而因辦理改擴(kuò)建手續(xù)所發(fā)生的費用由甲方自行承擔(dān)。
5.3甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方，并在簽訂合同前符合當(dāng)?shù)卣块T要求的租賃資格。
5.4甲乙雙方須確保對方根據(jù)其居住、經(jīng)營活動的需要，自行確定生活、經(jīng)營事項，并確保乙方在其生活、經(jīng)營期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項公共設(shè)施。雙方尤其應(yīng)當(dāng)避免在正常休息時間內(nèi)經(jīng)常性發(fā)出狗叫、雞叫、娛樂等噪音。
5.5在本合同有效期內(nèi)甲方確需再次對出租房屋所在區(qū)域進(jìn)行改建或擴(kuò)建的，應(yīng)事先征得乙方同意，并以不影響乙方正常生活、經(jīng)營為前提。
5.6在本合同有效期內(nèi)，甲方如欲將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，甲方應(yīng)提前三（3）個月以書面形式通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)；如乙方放棄優(yōu)購買權(quán)，則甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在本合同下權(quán)利和義務(wù)，同時以受讓方或抵押權(quán)人書面同意承擔(dān)在本合同項下甲方的一切義務(wù)為轉(zhuǎn)讓或抵押生效的前提。
5.7在本合同有效期內(nèi)，乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方，前提是該受讓方應(yīng)繼承和履行乙方在本合同項下的一切權(quán)利和義務(wù)。
5.8乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房產(chǎn)，防止不正常損壞（正常磨損除外）。
5.9乙方可對房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計和裝修。該設(shè)計和裝修費用由乙方承擔(dān)。
5.10乙方除居住、經(jīng)營所需外，不得在承租房產(chǎn)內(nèi)存放易燃易爆等危險物品。未經(jīng)甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產(chǎn)。
第六章合同提前終止
6.1在40年的租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，通過書面協(xié)議，可提前終止本合同。
6.2若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺風(fēng)、或甲乙雙方不可預(yù)見亦不能控制等不可抗力事件，致房產(chǎn)毀損不能正常使用，則乙方可對房屋進(jìn)行修復(fù)或重建，在房產(chǎn)修復(fù)期間不計算在房屋租期內(nèi)，合同有效期相應(yīng)向后順延。
6.3在本合同期內(nèi)，除發(fā)生市政統(tǒng)一規(guī)劃、土地批租外、甲方不可以任何其它理由，要求解除乙方對上述房產(chǎn)的使用權(quán)，否則甲方應(yīng)賠償乙方一切實際發(fā)生的和可預(yù)估的因此而遭受的損失。若40年內(nèi)本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、征用的，征收、征用的各項補償歸甲方，但甲方應(yīng)將剩余期限所對應(yīng)的房屋租金退還乙方，并支付剩余租金總額的20%做為乙方搬遷以及尋找新的居住、經(jīng)營房產(chǎn)的費用。
第七章違約責(zé)任
7.1若甲方根據(jù)第5.6條將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣第三方的，（1）如果受讓方或抵押權(quán)人不出具書面同意承擔(dān)在本合同項下甲方的一切義務(wù)的，乙方有權(quán)單方面決定提前終止本合同，且甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失及40年租金總額的30%的違約金；（2）如果受讓人未按原租賃合同履行義務(wù)從而使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償所有損失及40年租金總額的30%的違約金。
7.2甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，除本合同另有約定外，都應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此遭受的實際損失，并承擔(dān)損失金額30%的違約金。
7.3除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預(yù)期利益，并承擔(dān)直接損失及可預(yù)期利益的30%的違約金。
第八章爭議解決方式
8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴，以解決爭議。
第九章合同生效及其它
9.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。
9.2本合同附件均勻為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
9.3本合同自雙方簽字之日起生效。
9.4本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：______聯(lián)系電話：__________________
乙方：______聯(lián)系電話：__________________
日期：______年____月____日______年____月____日
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