廠房租賃合同
現今很多公民的維權意識在不斷增強,越來越多的人通過合同來調和民事關系,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,以下是小編精心整理的廠房租賃合同,希望對大家有所幫助。
廠房租賃合同1
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根據甲乙雙方共同協(xié)商,就乙方承租甲方房屋達成以下協(xié)議:
一、甲方同意將位于 廠房出租給乙方使用,地上附著物包括等(地上附著物詳見附件:租賃物清單,除雙方另有約定外,該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據)。
二、乙方租賃期限為:自 年 月 日至 年 月 日。租賃期滿,乙方有意繼續(xù)承租的,應提前30日向甲方提出續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽定租賃合同。
三、廠房租金為:每年 元(大寫: 元),乙方應于每年的` 月 日將本年度租金支付至甲方指定賬戶(帳號: 戶名: )。該協(xié)議簽訂后,乙方需于 年 月 日提前支付甲方第一年度租金: 元(大寫: 元),在甲方收到此筆租金后協(xié)議生效,甲方應于協(xié)議生效后 日內向乙方交付租賃物。
四、在租賃期間內,不經甲方同意,乙方無權將廠房轉租給第三方。若乙方在協(xié)議期間內因經營不善需要退租,需提前兩個月向甲方提出,否則任何損失由乙方承擔。
五、在租賃期間內,乙方要遵紀守法,不得利用該處所從事任何非法經營活動,不得損害公共利益,如有違反,甲方有權隨時將廠房收回,該協(xié)議終止,且不再退還任何費用。
六、在租賃期間內,乙方應保持所租廠房內外所有設施完好無損。由于乙方原因造成廠房損壞的,由乙方進行維修,費用由乙方承擔。乙方如果確實需要改造或增設廠房及其他固定設施的,應征得甲方同意后再進行,協(xié)議期滿時雙方一致同意新增廠房及固定設施按如下方式處理。
七、在租賃期間內,由于政策變化、縣里統(tǒng)一規(guī)劃等原因甲方需要收回廠房的,需提前一個月告知乙方,便于乙方有時間進行搬遷。乙方的租賃費用按實際使用時間計算,本合同即終止。
八、在租賃期間內,甲乙雙方除本合同有約定外,未經協(xié)商一致均不得提前解除合同。
九、甲方已經告知乙方租賃物存在抵押的情況,甲方保證乙方可以正常使用,因甲方原因造成的租賃物糾紛,導致乙方無法正常經營,或者乙方要求退租的,甲方應退還乙方無法經營期間和未實際使用期間的租金。在租賃期間內因乙方原因造成的一切糾紛、安全事故與甲方無關。
十、在租賃期間內所產生的水費、電費、社會公共費用(包括治安、衛(wèi)生、工商、稅務等),由乙方按照國家收費標準自行繳納。
十一、如果因不可抗力、政策規(guī)劃等原因,對雙方或其中一方造成經濟損失的,任何一方均不得向對方提出索賠要求。
十二、雙方應當嚴格履行本合同約定的權利和義務,任何一方出現違約,則違約方應當支付守約方 元違約金,并賠償損失。
十三、未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
十四、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
出租人(蓋章): 承租人(蓋章):
地址: 地址:
法人代表(簽字): 法人代表(簽字):
承辦人: 承辦人:
開戶銀行: 開戶銀行:
帳號: 帳號:
電話: 電話:
擔保人(蓋章):
簽訂日期: 年 月 日
簽訂地點:
廠房租賃合同2
甲方:_______________有限公司
乙方:_______________有限公司
甲乙雙方于__________年_____月_____日簽訂的《廠房租賃合同》,原所簽訂的期限為__________年_____月_____日至__________年_____月_____日止,F甲乙雙方經過友好協(xié)商,均表示同意提前解除該租賃合同,已達成以下協(xié)議:
一、經甲、乙雙方協(xié)商同意,雙方于簽訂本協(xié)議書時起即終止原租賃關系。
二、乙方在辦理合同解除前,自愿退出該租賃廠房,并核算清所欠甲方的所有應繳費用,如租金、管理費、稅費、水電費等。
三、在辦理合同解除前,乙方將乙方房屋中的所有物品存放于甲方的倉庫中,用于留置。在解除合同后,繳納完所欠的甲方全部費用時,再將其在一天內自主取回。逾期的,甲方有權自行處理。并不賠償乙方任何損失。
四、乙方在辦理合同解除后,退還房屋給甲方時,原有水、電消防等設備等應保持正常,乙方不得損壞屋內設施和原有裝修,損壞應照價賠償。
五、辦理合同解除后,乙方應繳納所欠甲方的一切應繳費用,若乙方未能在合同解除期內繳清所有欠款的.,甲方將扣留乙方所有動產。
六、如因乙方未能按約定期限辦理完退房手續(xù),給甲方造成任何損失的,甲方有權向乙方索賠。
七、甲、乙雙方簽署本協(xié)議后,有關甲、乙雙方的租賃關系結束,但不影響《廠房租賃合同》中結算和清理條款的效力。
八、乙方退租后,產生的任何損失甲方不承擔賠償責任。乙方退租前,產生的任何損失和經營風險由乙方自已承擔責任。
九、乙方在租賃合同簽訂時,交納的保證金、押金等款項不可以用來折抵租金。
十、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
十一、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。
甲方:_______________有限公司
經手人:_______________
日期:__________年_____月_____日
乙方:_______________有限公司
經手人:_______________
日期:__________年_____月_____日
廠房租賃合同3
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據國家有關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有(或使用)的生產經營用房租賃給乙方使用的'有關事宜,雙方達成協(xié)議如下:
出租方(甲方)將位于 的生產經營用房租賃給承租方(乙方)使用,租賃建筑面積為 平方米,廠房的結構為 ,符合安全生產要求。租賃期限為 年,即從 年 月 日起至 年 月 日止,年租金為 萬元
甲方簽字(蓋章) 乙方簽字(蓋章)
年 月 日 年 月 日
廠房租賃合同4
出租方(以下簡稱甲方):____________________
承租方(以下簡稱乙方):____________________
乙方由于生產經營需要,向甲方租憑位于________房屋作為________加工場所。經甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上,友好協(xié)商,達成以下協(xié)議:
一、租房地點
甲方同意把________________現有房屋及新建車間租憑給乙方,乙方租賃物正前方廠地(四周)有_權。
二、房屋用途:
乙方所租房屋為合法居住雜糧粉生產使用;不得進行任何違法活動,否則后果自負。
三、租期:
自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
四、租金:
每年________________(大寫)捌年內租金不變。
五、付款方式
1、乙方每一年支付一次,第一次租金及押金在簽定本合同時支付,以后租金按規(guī)定的付款期限(每年提前____天支付下年租金)
2、基本費用:乙方承擔在租賃時所發(fā)生費用:水費,電費,稅費。
六、場所的`維修,建設
1乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護,并保證在本合同終止時歸還甲方。
2乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。
3乙方因正常生產需要,在租賃物內進行的固定資產建設,由雙方另行協(xié)商解決。
4租賃期間,如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,維修費用由甲方承擔,甲方應在接到乙方通知之日起三天內予以修繕,超過三天,乙方有權自行修繕,但費用由甲方承擔。
七、乙方義務:
1、按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用;
2、未經甲方同意,乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他人;
3、本合同終止時,需對甲方提供的設施進行清點、檢查移交,如有損壞、短缺應照值或酌情賠償;
4、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的,應負責修復原狀或予以經濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故,與房東無關。
八、結構改造
租賃期限內,乙方未經甲方同意不得擅自改變房屋結構設施。
九、違約責任
1:如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規(guī)政策變化等不可抗力原因,導致本協(xié)議不能全面履行,甲、乙互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算,多退少補。
2:除法律規(guī)定以外的任何原因造成違約合同終止,違約方若是乙方,甲方不返回租憑保證金和剩余租金,并且乙方必須賠償由此給對方造成的一切經濟損失。違約方若是甲方,同樣要承擔相應責任。
十、其它
供電,供水,排污及其他為使乙方能夠正常生產,甲方必須保證以下幾點
1:有實際負荷________以上________電供生產使用。
2:有正常有水供生產使用
3:排污管道能正常,通暢。
十一、本合同一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份,每份均具有同等法律效力。
甲方(簽章):_____________乙方(簽章):_____________
電話:______________________電話:______________________
簽訂時間:_______年____月____日_______年____月____日
廠房租賃合同5
出租方(甲方):_______
聯系電話:_______
承租方(乙方):_______
聯系電話:_______
根據相關規(guī)定,經甲、乙雙方友好協(xié)商一致,自愿訂立如下協(xié)議:
一、甲方將廠房(帶宿舍)租賃給乙方使用,面積約_______平方米。
二、乙方租用該廠房期限為三年,即自20__年__月__日至20__年__月__日止。前_______天為裝修期,裝修期內甲方免收租金。正式起租時間為20__年__月__日。
三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元(¥_______元)
四、甲乙雙方簽訂合同時,乙方向甲方支付保證金人民幣_______元和第一個月的租金_______元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后,甲方應將保證金全額無息退還乙方。
五、乙方應于每月_______日前向甲方交付租金。
六、甲方將廠房出租給乙方作生產用途使用。如乙方用于其他用途,須經甲方書面同意,并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。
七、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來水公司標準收取。
八、乙方應保持廠房和宿舍的'原貌,不得隨意拆改建筑物、設施、設備。如乙方需改建或維修建筑物,須經甲方同意方能實施。
九、合同期內乙方必須依法經營,依法管理,并負責租用廠房內及公共區(qū)內安全、防火、防盜等工作,如發(fā)生違法行為,由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業(yè),并按要求繳納工商、稅務等國家規(guī)定的費用。
十、本合同有效期內,如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時,雙方應配合新的規(guī)劃執(zhí)行,甲方須提前三個月通知乙方,甲、乙雙方協(xié)商解決。
十一、本合同有效期內,任何一方違約,對方都有權提出解除本合同。由此造成的經濟損失,由違約方負責賠償。
十二、如發(fā)生自然災害、不可抗力或意外事故,使本合同無法履行時,本合同自動解除。
十三、本合同期滿后,乙方需繼續(xù)租用的,應于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求。在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權。
十四、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決。
十五、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。
甲方(簽章):_______
乙方(簽章):_______
20__年__月__日
20__年__月__日
廠房租賃合同6
甲方:_____
乙方:_____
甲、乙雙方經友好協(xié)商,就乙方租用××商城地下層做倉庫有關事宜,達成如下協(xié)議:_____
一、甲方將××商城地下層號,出租給乙方作倉庫,面積平方米,物業(yè)狀況良好。
二、乙方租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
三、租金及費用
租金為人民幣___元/月/平米。履約保證金(含電費押金)為人民幣___元整。
四、鋪位功能要求:_____僅作為倉庫使用,不得住人。
五、甲方的權利和義務
1、甲方應按照合同載明的規(guī)格,為乙方提供倉庫場地。
2、甲方按合同規(guī)定向乙方收取租金及代收電費。
3、甲方有權對乙方使用倉儲的情況進行監(jiān)督,但不得干擾或妨礙乙方正常、合理使用。
4、負責物業(yè)公共區(qū)域衛(wèi)生。
5、合同到期,乙方如需繼續(xù)使用,應提前三個月以書面形式通知甲方。
如不續(xù)用,乙方應在合同期滿時,在到期日前將鋪位內屬于自己的物品搬出。否則,視為放棄該場地內全部財產的`所有權,由甲方處理。乙方在合同期滿后,如續(xù)租,在同等條件下,享有優(yōu)先承租權。
六、乙方的權利和義務
1、乙方應將個人身份證(或營業(yè)執(zhí)照)提供給甲方檢驗,甲方留存乙方個人身份證(或營業(yè)執(zhí)照)的復印件。
2、合同期間,乙方僅將該場地作為倉庫使用,不得住人,不得擅自改變該場地的結構及用途。乙方若需對場地進行裝修或增改設備時,必須征甲方書面同意。合同期滿退場時,乙方除庫存物品外,場地內固定裝修部分不得拆除。乙方造成使用場地及其設備的毀損,應負責恢復原狀。如乙方在合同期滿不負責恢復原狀,甲方有權自行恢復原狀,費用從乙方保證金中扣除,不足部分補交。
3、乙方將在合同期滿時把該鋪位完好無損交還甲方,甲方退還乙方繳納的保證金。
甲方:_____
乙方:_____
日期:_____
廠房租賃合同7
出租方 (以下簡稱甲方)
承租方 (以下簡稱乙方)
根據《合同法》及有關規(guī)定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協(xié)商,特定立本合同,以供遵守。
一、廠房位置、面積、功能及用途
甲方將位于xx的廠房租賃給乙方使用。廠房占地面積xx畝,經甲乙雙方認可確定建筑面積為xx平方米。 廠房功能為xx, 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,經甲方書面同意后,因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
二、租賃期限及租金
租賃期限為xx年,即從 年 月 日起至 年 月 日止。 租賃期限屆滿前x個月提出續(xù)租,經甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。本出租合同的.租賃保證金為人民幣xx元(大寫xx)。租金xx元/年,于每 年 月 日以現金方式上繳,實行上打租。
三、雙方的權利與義務
1、甲方應保證所出租的房屋及設施完好,在本出租合同生效之日起3日內,甲方將租賃物按現狀交付乙方使用, 乙方按期交付租賃費,乙方逾期支付租金,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為xx元。
2、乙方在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公,如需辦理相關手續(xù),由乙方自己辦理,并負責一切費用。在租賃期內,如發(fā)生事故,由乙方承擔全部費用。
3、合同有效期內,乙方對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權,未經甲方同意,不準私自轉租他人。
4、租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應付的租金及其他應付費用,并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物,甲方將向乙方無償退還租賃保證金。
四、專用設施、場地的維修、保養(yǎng)
乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。
五、 本合同未盡事宜,經雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補充協(xié)議。
六、 本合同經甲乙雙方簽字蓋章,xx鑒證蓋章后生效。
本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補充協(xié)議,其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同一式叁份,甲、乙雙方及鑒證單位或鎮(zhèn)監(jiān)管辦各執(zhí)壹份。
甲方:(蓋章)
乙方:(蓋章)
法人:
法人:
鑒證單位:(蓋章)
年 月 日
廠房租賃合同8
甲方(出租方):___________身份證號:_________________________________
乙方(承租方):___________身份證號:_________________________________
丙方(見證方):
甲、乙、丙三方本著自愿“平等”合法的原則,就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議:
一、甲方出租給乙方的房屋(簡稱該房屋)位于____________________________________________區(qū)面積___________m2.乙方對該房屋進行充分了解后自愿承租;甲乙雙方約定租賃期限自__________年_________月________日至__________年_________月________日止。
二、甲乙雙方約定:該房屋租金為RMB________元/月,按支付,具體支付方式為乙方提前日支付下的租金:乙方向甲方支付押金共計RMB________元,甲方應在乙方退房時確認無違約行為時,一次性無息退還給乙方。
三、甲方的權利與義務
1、甲方說明該房屋口是口不是轉租行為,并保證沒有產權糾紛,能正常使用。且就該房屋出租事宜已經通過配偶或其他產權共有人同意.合同約定的租賃期滿后,甲方同意乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權。
2、甲方在租賃期內該房屋發(fā)生產權轉移或需提前收回該房屋,甲方應提前RMB________元違約金。
四、乙方的權利與義務
1、乙方同意在遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定的前提下,將該房屋作為使用,并不得利用該房屋從事任何違規(guī)、違法等活動:否則,由此產生的'經濟損失和法律責任由乙方全部承擔.如需裝飾裝修,需經甲方書面同意。
2、在租賃期內,乙方保證不損壞裝修及全部設施:如有人為損壞和丟失,由乙方負責維修或按實際損失金額賠償。
3、乙方保證按時交繳納應由乙方承擔的房租費用,逾期未付,則每日按租金的________%向甲方交納滯納金.逾期超過日未付租金,甲方有權解除合同并收回該房屋。
4、乙方在租賃期內要將該房屋的全部或部分進行轉租或變換的,需事先征得甲方的書面同意。
5、乙方在租賃期內如提前退租的,乙方應提前通知甲方,并向甲方支付。
五、本合同生效后甲方收到房租時,甲乙雙方即可辦理房屋交接手續(xù)或自行約定房屋交接其他時間.同時就該房屋內的有關家具、電器等設施問題,雙方另行擬定了物品交接清單并確認。
六、甲、乙雙方同贏違反本合同的甲方或乙方,應向另一方支付違約金RMB________元:若支付的違約金不足以抵付一方損失,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。
七、甲乙雙方簽訂本合同后,即視為丙方中介服務成功,需立即支付丙方中介服務費RMB________元,由承擔。合同簽訂后丙方不再對甲、乙雙方承擔任何責任及義務。
八、在履行本合同過程中發(fā)生爭議三方不能通過協(xié)商解決,將采取通過仲裁委會員解決。
九、本合同自簽字之日起生效,本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各壹份。
出租人(蓋章): 承租人(蓋章):
地址: 地址:
法人代表(簽字): 法人代表(簽字):
承辦人: 承辦人:
開戶銀行: 開戶銀行:
帳號: 帳號:
電話: 電話:
擔保人(蓋章):
簽訂日期: 年 月 日
簽訂地點:
廠房租賃合同9
甲方:____________
身份證:________________________
乙方:____________
身份證:________________________
一、甲方將________________________________________________的房屋(房產證號:________________房權證________________)出租給乙方作為居住使用。
二、租期六個月,從_________年_______月______日起到_________年_______月______日為止,必須一次性付清租金后使用。
三、月租金為人民幣捌佰元整(包括物管費和每月數字電視費)大寫________________________元整)。
四、保證金
1、交付租金同時,乙方應另付保證金人民幣貳仟元整(小寫:________元人民幣)。
2、本合同作為本期月租金和保證金收據,請妥善保管。
五、乙方租用后應注意以下事項:
1、乙方應遵紀守法,合法居住,并自行辦理相關手續(xù)、承擔相關責任。乙方應注意居住安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全,不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失,其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產損失,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產損失,由乙方負責處理,由乙方全額賠償對方,并按違約處理。
2、乙方對租用房沒有處理權,不能擅自與人合租、轉租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外,甲方有權解除合同并收回房屋。
3、電、水、液化氣和寬帶等設施由乙方使用,產生的費用由乙方按時、足額繳納,如有失誤,造成麻煩,乙方自行解決,確需甲方出面協(xié)助解決時,乙方應支付甲方必要費用。以上繳費收據請乙方自行保存,以備查對。附:電表底數______;水表底數_______;以上數據由乙方自行核對,自行填寫。
4、乙方在租用期內,不得改變房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞,應予修復、疏通,費用自理。
5、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失。
六、其他條款
1、合同期內,乙方履行本合同所有條款后,甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)。
2、乙方租期未到期而要求退租時,必須與甲方協(xié)商一致,另要支付違約金給甲方。
3、合同期內,乙方如果出現以下任何情況:退租、轉讓及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,乙方都必須按合同繳清所有應付款項。
4、乙方承租到期應完好歸還租房合同和所有鑰匙及有關物品,如果所租房內的所用設備有損壞,乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。
5、在原租期已到期,新的續(xù)租合同還未簽訂的`情況下,甲方將收回房屋。
八、本合同經甲乙雙方同意、簽名蓋章后生效,簽訂之日為本合同的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本合同內所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整,凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據本合同條款繳清各種費用所有應付款。本租房合同為甲乙雙方的正式合同,以原件為準。
九、補充條款:______________________________
十、本合同壹式______份,每份壹張______頁,甲乙各方各執(zhí)______份。
甲方(簽章):_______________
電話:________________________
_________年_______月______日
乙方(簽章):_______________
電話:________________________
_________年_______月______日
廠房租賃合同10
甲方:
乙方:
1、甲方出租給乙方的房屋位于明珠大道文家屋背。辦公樓一棟面積合計311平方米,廠房兩棟合計平方米。
2、辦公樓價格按間數 間計算,每間,一年計幣元、廠房 平方米、每平方一個月7元,計幣,每年租金合計人民幣元整一年租金分兩次支付,每6個月支付一次。
3、房屋租賃時間起止五年,第一、第二年租金率不變,第三、第四、第五年按市場價格調整、如租賃期滿后,乙方繼續(xù)承租,則乙方提前2個月告知甲方后甲方按市場價格適量調整租金率。如甲方在租期屬滿后,仍要對外承租的,在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權。
4、在租賃期內,甲方保證乙方房屋安全使用。
5、在租賃期間乙方,各項經營稅費和政府其它費用由乙方承擔。
6、乙方在生產中不能對邊沿居民生活有影響,要符合國家環(huán)保有關規(guī)定和消防有關條例,如乙方在租賃期間沒有達到有關規(guī)定和條例后果自負。
7、乙方在租賃期內不得轉讓,出租,改變房屋主體結構,如確實需要,乙方需通知甲方,甲方同意后方可實施。
8、因政府建設需要拆除和改造,造成損失,甲乙雙方互不承擔責
任,資金按拆遷時間為準,多退少補。
9、乙方在生產過程中造成安全事故后果自付。
10、房屋如不可抗拒的原因導致損壞或造成乙方損失的`,甲乙雙方互不承擔責任。
11、甲乙雙方在租賃期內,不能單方終止合同,若哪方終止合同,造成對方損失,因賠償對方付違約金為租賃的40%。
12、若甲乙雙方在租賃期內有爭議可到當地人民法院起訴。
13、甲方需確保廠內通電通水乙方不承擔水電立戶費,廠內確保三箱電。
14、大門廣告位置由乙方占有,包含門頭、大門左右方位。
甲方:乙方:
簽訂日期:簽訂日期:
廠房租賃合同11
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲方和乙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上,同意就乙方向甲方租用其廠房事項達成如下協(xié)議:
一、房屋的座落、面積及裝修、設施
1—1、甲方將其合法擁有的座落在____________工業(yè)地產廠房西—3出租給乙方使用。
1—2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____平方米。
二、租賃用途
2—1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作廠房使用。
2—2、在租賃期限內,未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
三、租賃期限
3—1、該房屋租賃期自__年__月___日起至____年__月__日止。
3—2、租賃期滿,甲方有權收回全部出租廠房,乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向,重新簽定租賃合同。
四、租金及支付方式
4—1、該廠房月租金為人民幣___元。(大寫:_____元整)。
4—2、該房屋租金支付方式:按年支付,先付后用;第一期租金簽定合同當日支付,以后每期租金提前30日支付。
五、其他費用
5—1、乙方在租賃期限內,使用的水、電費、電話、網絡使用費、物業(yè)管理費、租金稅費,由乙方按有關規(guī)定自行承擔。
5—2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣20000元(大寫貳萬元整),待租賃期滿結清費用后,甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結清有關費用,甲方有權拒還押金。如乙方結清,甲方得全額退還押金。
六、房屋修繕責任
6—1、在租賃期限內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的,乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。
6—2、如因不可抗力原因,導致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔責任。
七、乙方的責任
7—1、在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應予以賠償。
。1)未經甲方書面同意,擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;
(2)未經甲方書面同意,擅自拆改變動房屋結構,或損壞房屋,且經甲方書面通知,在限定時間內仍未糾正、并修復的;
。3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,或利用該房屋從事違法違章活動的;
。4)拖欠租金累計半個月以上的。
7—2、在租賃期限內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。
八、甲方的責任
8—1、甲方未按本合同約定的時間,交付該房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方應按月租金的`0。3%向乙方償付違約金。逾期七天,則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。
8—2、乙方無論任何原因退租,則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金,并將剩余(如有)返還,違約金按本合同相關條款執(zhí)行。
8—3、甲方應保證出租之房屋其所有,并無產權及使用權的糾紛,如發(fā)生產權及使用權的糾紛,應由甲方承擔乙方的全部損失。
九、其他條款
9—1、本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力。
9—2、甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同,另一方有權按本合同規(guī)定索賠。
9—3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決。協(xié)商不成時,雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。
9—4、本合同(正本)連同附件一式二份,由甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
出租方(甲方):_______________承租方(乙方):______________
日期:__年__月___日日期:__年__月___日
廠房租賃合同12
甲方:
乙方:
原座落在________廠房的租賃尚未到期,但甲方對該廠房另有安排,根據有關法律法規(guī),甲乙雙方經友好協(xié)商一致達成如下補充條款。
一:原廠房租賃期限為20__年11月12日到20__年11月12日,現改為租賃期限為20__年11月12日到20__年11月12日止。租金及各項費用不變,具體履行方式不變。
二:因為乙方提前搬離而產生一定的損失,甲方給予乙方一次性補償。具體補償為:補償金額為人民幣
三,乙方必須在20__年11月12日前搬空廠房,恢復至原先狀態(tài),不得損壞廠房及相關的基礎設施。逾期沒有清空廠房,乙方每天補償甲方違約金為廠房租金的1%,甲方有權收回租賃廠房,強行將租賃場地內的`物品搬離租賃場地,且不負保管責任和相關的損失。
四:此協(xié)議作為原租賃合同的補充,此協(xié)議中未提及的各項權力和義務,按照原協(xié)議執(zhí)行。雙方未盡事宜,可另行協(xié)商解決。協(xié)商不成,提交甲方所在地的仲裁機構依法進行仲裁。
五:本協(xié)議一式_____份,甲乙雙方各執(zhí)_____份,此協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
廠房租賃合同13
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據國家有關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜,雙方達成協(xié)議并簽定合同如下:
1、甲方出租給乙方的廠房座落在陽江鎮(zhèn)一字村錢家村東面(原博邁服裝廠)
2、廠房租賃自年月日起,至年月日止。租賃期年。
3、甲、乙雙方約定,該廠房租賃租金為萬元整(¥元)。
4、甲、乙雙方一旦簽訂合同后支付兩年租金元,余下一年租金在20xx年11月底付清。
5、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電費用由乙方承擔,支付不得拖欠。
6、租賃期間,乙方發(fā)現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。
7、租賃期間,乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
8、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
9、乙方在租賃期間,如將該廠房轉租轉讓,需事先征得甲方的`書面同意,如果擅自中途轉租轉讓,甲方有權終止合同,不再退還租金。
10、租賃期間,乙方都應遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進行非法活動。
11、租賃期間,乙方可根據自己的經營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結構,裝修費用由乙方自負,租賃期滿后應予復原。
12、租賃期間,甲方在原有的廠房場地(包括大門外至馬路,除圍墻及景觀配套設施)上不得增加其他項目。若甲方增加必須與乙方協(xié)商。
13、租賃期滿后,該廠房歸還時,應當符合正常使用狀態(tài)。
14、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租,乙方應如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔。
15、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應補償乙方搬遷費用。
16、甲方廠內原有設備見附表。
17、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
18、本合同一式貳份,雙方各執(zhí)壹份,合同經蓋章簽字后生效。
出租方(簽字蓋章):承租方(簽字蓋章):
年月日年月日
廠房租賃合同14
承租方 (以下簡稱甲方):
出租方(以下簡稱乙方):甲、乙雙方本著平等協(xié)商的原則就裝載機的租用達成以下協(xié)議:
第一條:機械情況
共租賃乙方兩臺機械:
1、帶司機的型號為520的裝載機一臺;
2、皮卡車一輛。
第二條:機械工作范圍。
該租賃機械僅用于*****整個項目工程的建設中,具體使用范圍及內容辦法如下:
1、裝載機,根據甲方施工需要,在甲方施工場地范圍內或甲方認可的需要使用裝載機的施工項目內容中使用機械;
2、皮卡車,甲方工作人員可以在有司機的情況下使用或者甲方工作人員認可的個人或者幾個人可以在有司機的.情況下使用;
3、在甲方不認可的施工項目中使用任何機械甲方有權扣去相關費用,按時計費250元/小時;
4、當裝載機司機沒有裝載機任務情況下,甲方人員有權差遣裝載機司機駕駛皮卡車外出執(zhí)行任務。
第三條 計費標準
兩個機械組合租賃費用按月計算,每月共為 元整(該費用包括司機工資);甲方使用皮卡車外出時,過路費用及停車費用均有甲方承擔,乙方使用時甲方概不負責任何費用。
第四條 機械燃油方式
甲乙雙方經協(xié)商決定,兩個機械燃油費用均為甲方負責。
第五條 付款方式
按月結,每月25日結算掛賬,一周內支付。
第六條 維護養(yǎng)護責任
一切機械修理養(yǎng)護費用由乙方全部承擔(不包括皮卡車交通事故)。
第七條 雙方責任
1.因不可抗拒原因導致機械損毀和造成損失的甲方不承擔責任。
2.機械工作時由于乙方機械司機操作過失造成的一切事故由乙方承擔,甲方不承擔任何責任及費用,如若甲方人員操作造成的損失甲方承擔相關費用。
第八條 本合同未盡事項,由甲乙雙方另行議定,并補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。
本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
簽訂日期:20xx年 月 日
廠房租賃合同15
出租方:______________ (以下簡稱甲方)
承租方: ______________(以下簡稱乙方)
根據相關法律法規(guī),甲乙雙方經友好協(xié)商,一致達成如下租賃合同條款,以供雙方誠信遵守。
第一條 租賃物位置、面積、用途及其它約定
1.1甲方將其所有的位于_______廠房_______平米租賃給_______,供乙方_______使用(用途)。
1.2本合同簽訂后,乙方因經營需要,可以在廠院內空地上自建廠房,因租金較市場水平偏低,雙方經協(xié)商一致同意:場院及地上所有附屬物(包括本租賃合同簽訂前原有建筑及其它附屬物和本合同簽訂后全部新增建筑及其他地面附屬物)的所有權無償歸甲方。
1.3租賃期間內,如遇政府拆遷或土地規(guī)劃造成本合同的終止,雙方互不承擔違約責任,關于場院土地及全部地上建筑和其它附屬物的補償或賠償全部歸甲方所有;如果租賃期未滿_______年時租賃物遭遇政府拆遷或土地規(guī)劃,甲方同意按照經雙方認可的乙方新增建筑物實際造價的_______%補償給乙方,除此情形外,其它任何情況下,甲方不需補償乙方新增建筑物的任何價款。
1.4合同有效期內,若甲方將此廠房賣掉(政府統(tǒng)一搬遷除外)甲方應賠償乙方違約金及所有裝修費,搬遷費共計人民幣_______萬元整。
1.5租賃物采取包租的方式,場院和兩層樓房_______平米及乙方新增建筑,由乙方自行管理。
1.6乙方承諾,將全部租賃物用于合法經營,不會擅自改變租賃物的用途或做其他違法經營,乙方經營期間加工生產而產生的一切經濟糾紛和法律責任均與甲方無關。
第二條 租賃期限
2.1租賃期限為_______年,即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租賃期滿,乙方如需續(xù)租,須在租賃期限屆滿前_______個月向甲方書面提出,經甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權。
第三條 租賃費用及相關事項
3.1租金及交付
甲乙雙方約定租金為每年人民幣_______萬元整(_______元),雙方一致同意租金以每_______年_______%遞增,乙方須在每年_______月_______日前按上述約定支付全年租金,先交后用。乙方逾期交付租金的,每逾期一天,乙方須按照當年租金價的千分之_______支付給甲方作為違約金。
3.2供電、供水、排污及其他
為保障乙方能夠正常生產,甲方確保以下幾點:
1.有實際負荷100KW以上三相電供生產使用。
2.有正常有水供生產使用。
3.排污管道能正常,暢通。
4.由于廠房、土地等產權問題引起的糾紛,由甲方負責處理,如因土地糾紛導致乙方無法正常生產,甲方應雙倍返還當年租金。
5.院內空地供乙方使用,乙方在空地上按照與甲方協(xié)商結果自建的廠房,由乙方自行管理。甲方提供辦證所用的土地證等一切手續(xù)。
第四條 合同的'解除
4.1經雙方協(xié)商一致解除本合同;
4.2合同期滿,雙方未達成續(xù)簽意向;
4.3因政府拆遷或不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行;
出現下列情形,甲方可以單方解除本合同
4.4乙方因違法經營被依法查處的;
4.5乙方營業(yè)執(zhí)照被依法吊銷或注銷;
4.6乙方逾期_______個月未按照本合同約定交納租金的;
4.7乙方擅自改變租賃物用途或轉租的;
4.7其他因乙方原因造成本合同無法繼續(xù)履行的情形。
第五條 租賃物的轉讓
5.1在租賃期間,若遇甲方轉讓出租物的部分或者全部產權,甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。
5.2若乙方無力購買,或甲方行為導致乙方無法正常生產的,甲方應退還乙方相應時間的租金。
5.3甲方權利與義務:甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊情況,應包括房屋權屬、房屋維修次數、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等,及如實回答乙方的相關咨詢,否則視為欺詐行為。
第六條 場所的維修、建設
6.1乙方在租賃期間享有租賃物和配套設施的使用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護,并保證在本合同終止時將全部租賃建筑和配套設施以完好適租狀態(tài)歸還甲方。
6.2乙方在租賃期間內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。
6.3乙方因正常生產需要,在租賃物內進行的固定資產建設,須經雙方共同協(xié)商。
6.4租賃期間,如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,維修費用由甲方承擔,甲方應在接到乙方通知之日起三天內予以修繕,超過三天,乙方有權自行修繕,但費用由甲方承擔。
第七條 合同終止
本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將場院及全部建筑和設施返回甲方。
第八條
本合同受中華人民共和國法律的管轄,本合同在履行中發(fā)生爭議,應由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,任何一方有權向新密市人民法院起訴解決。
第九條
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,未盡事宜,經雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補充協(xié)議。
本合同經雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃款項后生效。
甲方:______________ 乙方:___________
簽訂時間:_______年_______月_______日
簽訂地點:____________________________
見證人:____________________________
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