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房屋租賃合同

時間:2023-07-31 15:31:23 合同范本 我要投稿

房屋租賃合同

  隨著法律知識的普及,合同的類型越來越多,正常情況下,簽訂合同必須經過規(guī)定的方式。你知道合同的主要內容是什么嗎?下面是小編幫大家整理的房屋租賃合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

房屋租賃合同

房屋租賃合同1

  甲方(出租方): 身份證號碼: 聯系電話:

  乙方(承租方):

  為明確雙方權利,根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就乙方承租甲方房屋事宜,經協商一致,訂立本合同。

  第一條 房屋基本情況

  1、房屋地址:

  2、建筑面積: ㎡ 。

  第二條 房屋用途

  房屋用途: 。甲方確保房屋符合乙方用途,且該用途已獲得房屋的利害關系人和物管方的同意。

  第三條 租賃期限

  1、該房屋租賃期為 ,自 年 月 日起至 年 月 日止。

  2、租賃期滿乙方如需續(xù)租,則可以在租賃期限屆滿前半個月書面通知甲方,經雙方協商后,重新簽訂《房屋租賃合同》。

  第四條 租金

  1、該房屋租金為¥ 元/月,租賃期間甲方不得以任何理由調整租金。

  2、該房屋保證金為¥ 元(大寫:人民幣 ),租期結束后2個工作日內,甲方無息退還乙方。

  第五條 付款方式

  1、租金:本合同租金每 月支付一次,第一期租金乙方應在合同簽訂后 個工作日內支付甲方,以后每期租金在上一期租金到期前 個工作日內支付。

  2、保證金:以 方式支付。

  a、本合同簽訂生效后 個工作日內,乙方向甲方繳納保證金。

  b、本合同為續(xù)租合同,乙方此前所交付的保證金,繼續(xù)作為本合同保證金使用。

  第六條 房屋交付

  1、甲方應在 年 月 日之前將房屋清理打掃干凈交付乙方,并結清各項房屋費用,確保屋內設施設備完好。

  2、屋內設施設備包括: 。

  第七條 甲方對產權的承諾

  1、甲方保證有權出租該房屋,且該出租房屋沒有產權糾紛,是符合國家相關法律規(guī)定的合法建筑;

  2、有關該房屋的按揭、抵押、債務、稅務及租賃關系等,均應在本合同簽訂之前辦妥;

  第八條 租賃期間的有關費用租賃期內,房屋水電費、煤氣費及物業(yè)管理費由乙方交納。

  第九條 雙方權利義務責任

  1、甲方有下列違約行為的,應返還乙方已支付而未實際使用期間的租金,向乙方賠償一個月租金的違約金,并賠償乙方的全部損失(包括但不限于搬家費、人工費、誤工費、交通費等):

 。1)提前終止租賃合同,收回房屋;

 。2)違反本合同第七條的承諾影響乙方正常使用房屋;

 。3)其他非因乙方原因導致合同無法按照約定繼續(xù)履行。

  2、租賃期內,甲方將房屋轉讓、贈與或者以其他方式處置該房屋,均不影響本租賃合同的履行;否則甲方應賠償乙方兩個月租金的違約金,并賠償由此給乙方造成的全部損失(包括但不限于搬家費、人工費、誤工費、交通費等)。

  3、甲方逾期交房的,每逾期一日應向乙方支付租金總額千分之一的違約金。

  第十條 維修養(yǎng)護責任

  1、租賃期間,甲方對房屋及其附屬設施設備每6個月檢修一次,乙方應積極配合甲方檢修。

  2、正常的房屋大維修由甲方承擔,包括房屋和附屬設施設備維修。日常易耗品費用由乙方承擔。

  第十一條 甲方需向乙方提供身份證復印件、房屋權屬證明復印件、房屋權屬為共有的還需提供共有人同意租賃的證明、房屋非甲方所有的`應提供房屋所有人授權甲方租賃的授權委托書。以上文件的復印件作為本合同附件。

  第十二條 不可抗力

  因不可抗力導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。

  第十三條 其他

  1、本合同未盡事宜,經甲乙雙方協商一致,可簽訂補充協議。補充協議及附件均為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  2、本合同下發(fā)生的爭議,雙方當事人應當先行協商,協商不成的,向乙方所在地人民法院提起訴訟。

  3、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方(簽字): 乙方:

  身份證號碼: 授權代表:

  地址: 地址: 電話: 電話:

房屋租賃合同2

  出租方(以下簡稱甲方):

身份證號碼:

  承租方(以下簡稱乙方):

身份證號碼:

  根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列場地租賃達成如下協議:

  第一部分:房屋概況

  第1條:租賃場地基本情況:該場地坐落在________座樓,建筑面積________平方米。該房產甲方擁有合法經營權,乙方已對該房產做了充分的了解,愿意承租。

  第2條:場地用途:該場地僅供乙方從事工業(yè)產品的開發(fā)、生產、銷售、服務,乙方不得在該場所開展不符合環(huán)保要求的經營項目或從事廠房用途有違消防等級所限定范圍的活動(甲乙雙方另有約定的除外)。

  第二部分:租賃期限

  第3條:甲方從________年________月________日起將此房屋交付乙方使用,至________年________月________日收回,租賃期共________個月。

  第4條:乙方如有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋。

 、偕米詫⒎课蒉D租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

②利用承租房屋進行違法活動,損害公共利益的;

 、弁锨纷饨1個月或空關1個月的;

  ④擅自改變承租房屋結構和承租房屋用途的;

  ⑤在承租房內從事不符合環(huán)保要求的生產和經營活動;

  ⑥在承租房內從事有違消防等級所規(guī)定的廠房用途的生產和經營活動;

  第三部分:租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

  第5條:保證金

 、僖曳阶院贤炗喼掌鹑齻工作日內向甲方一次性交納房屋保證金,合計人民幣元整。

 、诤贤跐M或合同終止時,經甲方對辦公場所及配套設施勘察鑒定確認無損壞后,甲方在乙方提交退房登記表后的十五日后一個月內將房屋保證金退還乙方。

  第6條:房屋租金

  1、租金:________元/每平方米;

  ①季付:雙方約定租金按季支付,乙方自合同簽訂之日起七個工作日內向甲方一次性交納________年________月________日至________年________月________日的租金,合計人民幣________元整;該季度滿前的最后七個工作日將下季度房屋租金一次性支付給甲方指定賬戶。甲方收款后負責向乙方開具正式收據。關于房產租賃稅費,經甲乙雙方友好協商,由方到稅務部門交納。

 、谠赂叮弘p方約定租金按月支付,乙方自合同簽訂之日起三個工作日內向甲方一次性交納________年________月________日至年月日的租金,合計人民幣________元整;該月滿前的最后三個工作日將下月房屋租金一次性支付給甲方指定賬戶。甲方收款后負責向乙方開具正式收據。關于房產租賃稅費,經甲乙雙方友好協商,由方到稅務部門交納。

  第7條:租金支付方式:現金/支票/轉賬(不接受承兌匯票)

  第8條:銀行信息

  開戶行:________

  賬戶名:________

  賬號:________

  第四部分:裝修和退租時對房屋結構的`約定

  第9條:裝修約定

 、僖曳窖b修應滿足國家相關法規(guī)標準,符合防火要求,配備相應的消防設備,同時必須按標準留出消防安全通道;

 、谘b修時,乙方不得隨意損壞房屋原有立體結構,固定設施及室外統(tǒng)一規(guī)劃,如需改變房屋的內部結構或安裝對房屋結構有影響的設備,其裝修方案及設備選型需先征得甲方書面同意,乙方才能開始施工,投資費用由乙方自理;

  第10條:退租時,乙方不得拆除附著于建筑結構上的裝修物,以免破壞大樓的建筑結構。

  第五部分:房屋租賃期間的相關費用

  第11條:①水費:________元/噸

 、陔娰M:________元/度

 、弁\囐M:________元/月/輛

 、芄I(yè)垃圾:________元/車

 、萆罾禾厥馇闆r另行約定

 、奁渌芾碣M:另行約定

  第12條:以上費用,甲方可根據園區(qū)實際情況自行調整單價。

甲方(簽字):_________ 乙方(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

房屋租賃合同3

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  甲、乙雙方依據《民法通則》及《合同法》等相關法律規(guī)定,在平等互利的基礎上,公平協商,達成一致,自愿簽訂本合同書確定各自的權利和義務,以保證租賃合同順利履行。

  第一條本合同標的物

  本合同租賃標的為下述甲方擁有出租權的房屋:

  1.1、甲方位于西安市____路____號一層酒店大廳、第二至五層68間客房

  1.2、上述租賃標的供乙方經營快捷酒店(未經甲方書面同意不得自行改變經營項目和業(yè)態(tài))。

  第二條租賃期限及起租時間

  2.1、本租賃合同有效期為____年____,自__年__月__日起至__年__月__日止。

  2.2、本合同的起租日為:__年__月__日。

  第三條租金及交付方式、時間

  3.1、租金標準為每年人民幣捌拾貳萬肆仟元整(小寫824,000.00元),以后每二年在上年基礎上遞增3%(第一個半年視為一年),依次類推,直至合同期滿。

  3.2、租金每半年交納一次,20年10月20日前乙方向甲方支付20___年12月1日至20___年5月31日人民幣肆拾壹萬貳仟元整(小寫412,000.00元),以后每年四月二十日前繳納上半年租金,十月二十日前繳納下半年租金。逾期支付,每逾期一天,則乙方需按月租金的千分之二支付滯納金。

  3.3、租金以轉賬或現金方式支付,甲方收到租金后向乙方開具收款收據。

  3.3、乙方及房屋使用方向甲方預繳納租金同時,按照稅務部門規(guī)定的標準全額繳納租賃稅費,甲方收到乙方及房屋使用方繳納的全額租金及稅費后十五個工作日內向房屋使用方開具租賃發(fā)票,逾期交納租賃稅費,按照逾期繳納租金承擔違約

  第四條租賃保證金

  __年__月__日前乙方向甲方支付租賃保證金人民幣壹拾叁萬元(130000元)。租賃期內,乙方拖欠租金、水電等費用甲方有權扣除相應保證金,乙方應在保證金扣除后三日內補足至壹拾叁萬元(130000元);租賃期滿乙方無拖欠租金、水電等費用,騰交房屋之日五日內,無息退還。

  第五條標的物交付狀態(tài):

  甲方按照房屋現狀將房屋移交給乙方。

  第六條雙方其它權利和義務

  6.1、甲方權利和義務。

  6.1.1、由于本協議所涉房產使用權甲方現無明確轉租權,自本協議簽訂之日起4個月內,甲方必須取得轉租權,或取得產權方確認乙方新成立酒店公司在租賃合同期內有權使用現酒店經營使用的房產的相關書面文件,因此影響乙方正常使用房產經營酒店的,則乙方有權單方終止本協議及《酒店轉讓合同書》,甲方及時退還已收取的全部轉讓款、租賃費,并賠償由此給乙方造成的全部損失。

  6.1.2、甲方對租賃標的物的建筑施工質量負責,質保期內對租賃標的土建部分進行建筑施工質量保證維修,租賃期內對建筑物主體結構負責維修。因租賃標的物土建部分施工質量和上述維修責任履行不力給乙方或第三人造成人身傷害和財產損失時,由甲方承擔法律責任。

  6.1.3、乙方如需甲方開具租賃發(fā)票,應另行向甲方繳納租賃稅。其他稅費按照國家法律、政策規(guī)定各自分別承擔。

  6.2、乙方權利、義務:

  6.2.1、乙方負責租賃標的物的日常維護和維修,乙方裝修若需改變樓房結構時,須征得甲方的書面同意,否則不得施工。因乙方擅自改變樓房結構、履行日常維護、維修義務不力,以及不適當使用而造成的標的物損壞,第三人財產物品和人身損害以及其它損害,由乙方承擔全部法律責任。

  6.2.2、乙方享有在租賃場所從事合法經營活動的一切權利。

  6.2.3、乙方享有在租賃標的物甲方指定位臵上懸掛牌匾的權利(門頭牌匾懸掛手續(xù)和費用,由乙方自行辦理并承擔費用)。

  6.2.4、乙方以自己的名義,獨立承擔因經營活動而產生的一切稅費,以自己的名義獨立辦理一切因政府管理而需辦理的手續(xù)(包括工商、稅務、治安、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等),并承擔與此相關的責任和費用。

  6.2.5、合同有效期內,未經甲方同意,乙方不得對標的物進行整體轉租和出借。

  6.2.6、乙方在租賃期限內,使用的水、電、天然氣、暖氣、公攤費及乙方經營期發(fā)生的其它費用由乙方負責繳納。水、電、熱力共攤費用按實際發(fā)生的損耗分攤。每逾期一天,則應按上述費用的5%支付滯納金。逾期達三十日以上的,甲方有采取停止供應或使用的權利,因此而造成的一切后果由乙方自行承擔。

  6.2.7、乙方租賃期間,整棟棟樓公共部分及共用水、電的.線路設施、設備的維修、更換,以及化糞池、下水道的定期清理、維修的費用由乙方按租賃面積分攤。

  6.2.8、租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

  6.2.9、乙方法人代表變更應及時通知甲方。

  6.2.10、酒店院內停車場地由甲、乙雙方共同免費使用。

  第七條租賃期滿

  7.1、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還,則每逾期一天應向甲方支付原日租金雙倍的違約金。

  7.2、本合同到期后,由乙方出資添加的一切可獨立使用,且拆卸后不影響房屋結構和功能的財產物品,以及其它可移動物和不動產,屬乙方所有,如空調、家具等乙方可以帶走;但不得對租賃標的進行破壞性拆除。乙方為房屋配臵水、電、氣、暖、消防系統(tǒng)設施設備及管網、門窗、外墻瓷片(涂料)合同期滿后,無償歸甲方所有。

  7.3、本合同到期后,若甲方繼續(xù)就同一標的繼續(xù)出租時,乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租的權利。

  第八條合同變更、解除、終止

  8.1、未經雙方同意、任何一方均不得單方面對合同內容進行任何變更,并不得單方面解除和終止本合同(雙方另有約定的除外)

  8.2、一方如需單方面解除或變更本合同時,應提前六個月以書面形式向對方提出,并征得對方的同意。

  第九條 違約責任

  9.1、在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應予以賠償:

  9.1.1、違反本合同約定,擅自將該房屋轉租、或轉讓、轉借他人或調換使用的;

  9.1.2、未經甲方書面同意,擅自拆改變動房屋結構,或損壞房屋,且經甲方書面通知,在限定時間內仍未糾正并修復的;

  8.1.3、利用該房屋進行違法、或違反政府規(guī)章活動的;

  9.1.4、遲延繳納租金超過三十日或拖欠租金額累計相當于一個月租金以上的;

  9.1.5、乙方違反本合同約定,未經甲方書面同意擅自改變經營范圍、經營項目的;

  9.1.6、因乙方的原因,根據法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。

  9.1.7、乙方收到甲方終止合同的通知后三日內未結清租金、水、電、熱力等能耗費用,并騰交房屋的,甲方有采取停止供應水、電的權利,因此而造成的一切后果由乙方自行承擔。

  9.2、在租賃期限內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,預付租金不退;若預付租金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。

  9.3、違約方承擔違約責任后,本合同及合同義務仍需履行。

  9.4、因不可抗力和國家政策、法律的原因導致合同義務不能履行,不視為違約,給對方和雙方造成的經濟損失,由雙方各自承擔。

  第十條未盡事宜

  10.1、本合同未盡事宜由雙方另行協商簽訂補充合同。補充合同是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十一條合同生效及文本

  11.1、本合同自雙方簽字/蓋章之日成立,自甲方收到乙方繳納的第一個月房租之日起生效。

  11.2、乙方新設立的酒店公司取得工商營業(yè)執(zhí)照,自動享有本合同項下乙方的權利、義務。

  11.3、本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,具有同等法律效力。

  甲方:西安____有限公司 乙方:____

  地址:西安市___區(qū) 住址:____

  代表人:____ 代表人:

  聯系電話:____ 聯系電話:

  簽約時間:____ 簽約時間:

房屋租賃合同4

  出租方:(以下簡稱甲方)

  身份證號 地址 承租方:(以下簡稱乙方)

  身份證號 地址甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:

  一、甲方將位于六安市壽縣南門外賓陽大道與明珠路交叉口賓陽小區(qū)---春申佳苑28號樓3單元505室的房屋單間出租給乙方居住使用(合租),租賃期限自年月日至年月日,計個月。

  二、單間房屋月租金為人民幣元,按(月/季度/年)結算。每(月/季度/年)初3日內,乙方向甲方支付全(月/季度/年)租金元。

  三、乙方租賃期間,水費、電費、燃氣費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方全額負擔,

  四、乙方同意預交元作為保證金,合同終止時,當作房租沖抵。

  五、單間房屋租賃期為年月日至年月日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前兩個月通知對方,并償付對方一個月的違約金。

  六、在承租期間,未經甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。乙方在租房期間,發(fā)生液化氣爆炸、漏氣,插座、拖地線漏電等安全事故,由乙方自行承擔全部責任。

  七、甲方保證該房屋無產權糾紛,并提供相應的'必備簡單生活設備,在房租費按時交納的前提下,由甲方交納物業(yè)費。

  八、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協商解決,協商不成,任何一方均有權向有關部門提起訴訟,請求司法解決。

  九、本合同一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

房屋租賃合同5

  出租方: (以下簡稱甲方)

  承租方: (以下簡稱乙方)

  甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:

  一、甲方將位于 )房屋出租給乙方辦公使用,租賃期限自20xx年 月 日至20xx年 月 日。

  二、本房屋月租金為人民幣 壹拾萬元,按年結算。每年年初20日內,乙方向甲方支付年租金。

  三、乙方租賃期間,水費、電費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。

  四、乙方同意預交貳千元作為保證金,合同終止時,當作房租沖抵。

  五、房屋租賃期為3年,從20xx年 月 日至20xx年 月 日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金 貳千元的違約金;如果甲方轉讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權。

  六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。

  七、在承租期間,未經甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的`,由乙方承擔賠償責任。

  八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協助。

  九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協商解決,協商不成,任何一方均有權向人民法院提起訴訟,請求司法解決。

  十、本合同連一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

房屋租賃合同6

  出租方(甲方):_______

  身份證號碼:_______

  承租方(乙方):_______

  甲、乙雙方就房屋租賃事宜達成如下協議:

  一、甲方將位于_______房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,計_______個月。

  二、本房屋月租金為人民幣_______元,按季度結算。每季度初前_______天,乙方向甲方支付全季租金。

  三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。

  四、甲方房屋內含電視、洗衣機、熱水器、抽油煙機、床、沙發(fā)、茶幾、飲水機、衣櫥各一件,全新。乙方向甲方支付租房押金_______元,若由乙方人為損壞屋內設備,需照價賠償,可由甲方由壓金內扣取,金額不足時須由乙方補足。乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。租憑結束時乙方須將房屋設施恢復原狀。

  五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前_______天向甲方提出,甲方收到乙方要求后_______天內答復。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權利。

  六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_______天書面通知對方,經雙方協商簽訂終止合同書。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金_______元。

  七、發(fā)生爭議,協商不成時,提請由當地人民法院仲裁。

  八、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方簽字:_______乙方簽字:_______

  _______年_______月_______日

房屋租賃合同7

  合同編號:_________

  出租人:_________(以下簡稱乙方)

  簽訂地點:_________

  承租人:_________(以下簡稱乙方)

  簽訂時間:_____年_____月_____日

  第一條租賃房屋坐落在__________、間數_____ 、建筑面積_____平米、房屋質量_____。

  第二條租賃期限從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

 。ㄌ崾荆鹤赓U期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。)

  第三條租金(大寫):

  第四條租金的支付期限與方式:

  第五條承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。

  第六條租賃房屋的用途:

  第七條租賃房屋的維修:

  出租人維修的范圍、時間及費用負擔:__________;承租人維修的范圍及費用負擔:__________。

  第八條出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的范圍是:

  租賃合同期滿,租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理:

  第九條出租方(是/否)允許承租人轉租租賃房屋。

  第十條定金(大寫)_____元。承租人在_____交給出租人。

  第十一條合同解除的條件

  有下列情形之一,出租人有權解除本合同:

  1、承租人不交付或者不按約定交付租金達

  2、承租人所欠各項費用達(大寫)

  3、未經出租人同意及有關部門批準,承租人擅自改變出租房屋用途的';

  4、承租人違反本合同約定,不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的,

  5、未經出租人書面同意,承租人將出租房屋進行裝修的;

  6、未經出租人書面同意,承租人將出租房屋轉租第三人;

  7、承租人在出租房屋進行違法活動的。

  有下列情形之一,承租人有權解除本合同:

  1、出租人遲延交付出租房屋

  2、出租人違反本合同約定,不承擔維修責任,使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。

  第十二條房屋租賃合同期滿,承租人返還房屋的時間是:

  第十三條違約責任:

  出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的,負責賠償損失。

  承租人逾期交付租金的,除應及時如數補交外,還應支付滯納金。

  承租人違反合同,擅自將出租房屋轉租第三人使用的,因此造成出租房屋損壞的,負責賠償損失。

  第十四條合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的,按下列第_____種方式解決;

 。ㄒ唬┨峤籣____仲裁委員會仲裁;

 。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。

  第十五條其他約定事項:

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

房屋租賃合同8

  出租方(以下簡稱甲方):____________地址:____________電話:____________

  承租方(以下簡稱乙方):____________地址:____________電話:____________

  甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上,經協商甲方愿意將經營、管理權屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據國家相關規(guī)定,達成一致協議:

  第一條甲方將擁有經營管理及所有權(______市______區(qū)______街______號)的商鋪共______間,合同約定套內面積______㎡的鋪面出租給乙方,作為______的經營場所。

  第二條租金、押金交納期及方式

  1、租用期限______年,自______年______月______日至______年______月______日。

  2、第一年使用費為人民幣¥______(大寫:______)以后每年租金總額上調百分之八。

  3、本合同簽定之日,乙方一次性支付______年______月______日至______年______月______日共______月的租金人民幣(大寫:______)。

  其余租金支付方式:______。

  第三條:水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法:

  1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費由乙方自行向有關部門交納;

  2、維修費:租賃期間,乙方導致租賃物有關的設施損毀,維修費由乙方負責,但正常磨損除外。

  第四條:出租方與承租方的變更

  1、租賃期間,不允許乙方將房屋轉租給第三方使用。

  第五條:乙方的職責

  1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有拖欠,甲方有權向乙方加收滯納金,滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取,如拖欠租金15天,視為違約,甲方有權收回房屋。

  2、乙方造成租賃房屋及其設備的損毀,應負責恢復原狀。

  3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備,須征得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款,由乙方自理,造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。

  4、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。

  5、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務,乙方也無權要求甲方賠償損失。

  6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和國法律和政府相關規(guī)定,合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失,均由乙方自行負責。

  7、乙方應遵循國家的相關安全法規(guī),租賃期間因乙方施工和經營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。

  8、租賃期間,產生的一切稅費均由乙方自理。

  第六條甲方責任(甲方在租賃期內)

  1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋,并保證房屋內的水、電兩通。

  2、維護乙方的合法利益和經營權,但是,因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失,甲方不承擔責任。

  3、乙方自己在未公開其經營性質及經營種類之前,甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。

  第七條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方優(yōu)先。

  第八條租賃期間,若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,本合同可自然終止,互不承擔責任,雙方協商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的,甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。

  第九條本合同如有不盡事宜,須以雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定作出補充,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決,協商不成,可提請工商管理部門或人民法院裁決。

  第十一條租賃期間,乙方違法行為導致的法律責任及后果,由乙方自行承擔。

  第十二條本合同經過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  出租方:______承租方:______

  甲方經辦人:____________乙方經辦人:____________

  甲方開戶銀行及帳號:____________乙方開戶銀行及帳號:____________

  ______年______月______日______年______月______日

  甲方:_______(出租人)

乙方:_______(承租人)

  雙方經友好協商,根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規(guī)定,就租賃房屋一事達成以下協議。

  第一部分房屋概況

  第1條甲方保證向乙方出租的房屋系(本人,共有)擁有完全所有權和使用權,設有房屋它項權利有。(如果房屋是共有,則還應增加:已經共有人同意,附書面同意聲明。如果是委托租賃,應有房屋所有權人與受托人的委托協議書)

  第2條房屋法律概況

  1、房屋所有權證書登記人:_______身份證號碼:_______

  2、房屋所有權證書編號:_______

  3、土地使用權證書編號:_______

  4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積:_______

  5、房屋的使用面積:_______

  6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施:_______

  第3條出租房屋概況

  (包括從落地址、名稱、用途、間數、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質量、家具設備等)

  第二部分租賃期限

  第4條房屋租賃期限:自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。遇以下情況應順延:

  1、發(fā)生不可抗力事由的;

  2、甲方非正常原因逾期交付房屋的;

  3、非乙方原因致使房屋無法居住的;

  4、經雙方協商一致并書面更改的。

  第三部分租金條款

  第5條租金每月人民幣_______元(大寫:_______整)。

  第6條租金按季支付;自本合同生效之日起十五日內,乙方應支付給甲方1個季度的租金;以后應在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金。(也可以約定以月、年等支付租金日期)

  第7條租金支付地點:

  第8條租金支付方式:(現金、支票、匯票、轉帳等);

  第9條甲方收取租金時應提供合法有效的發(fā)票,否則乙方有權拒絕支付租金。

  第四部分相關費用

  第10條房屋在租賃期間產生的稅收由承擔,不因本租賃合同無效,或撤銷,或變更而變動,除非雙方對此達成書面變更協議。

  第11條租賃期間,乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費等由乙方承擔;環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等由承擔。

  第12條租賃期間,房屋的使用權歸乙方,包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施(如自行車位、汽車車位)等。

  第五部分房屋變更與設立他項權利

  第13條租賃期間,甲方如將房產所有權轉移給第三方,應提前3個月書面通知乙方,乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權。房產所有權轉移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務,甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。

  第14條租賃期間,乙方如欲將房屋轉租給第三方使用,須征得甲方書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務,乙方不再承擔本合同約定的權利與義務。

  第15條租賃期間,甲方欲對房屋設立抵押權,須提前2個月書面告知乙方,乙方有權決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7日內無異議或不作為,則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同,則租賃關系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。

  甲方沒有按以上約定告知乙方,乙方有隨時單方面解除本合同的權力,并追究甲方違約責任。

  第16條甲方設立其它他項權利,可以不征得乙方同意,但應提前1個月書面告知乙方。

  第六部分房屋修繕

  第17條租賃期間,甲方應負責房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。

  第18條租賃期間,如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,影響乙方正常居住生活事由的,甲方應在接到乙方通知之日起7天內予以修繕,超過7天,乙方有權自行修繕。

  第19條租賃期間,如房屋有傾倒危險,或其它嚴重妨礙乙方正常居住的,或威脅到乙方的生命財產安全的,甲方應在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救,如果甲方對此怠慢,或不予以理睬,或采取維修保養(yǎng)措施不力,乙方可以退租或代甲方修繕。

  第20條對房屋進行的修繕費用,乙方可以抵銷租金或向甲方索還,并可追究甲方違約責任。

  第七部分甲方權利與義務

  第21條甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況,應包括房屋權屬、房屋維修次數、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等,及如實回答乙方的相關咨詢,否則視為欺詐行為。

  第22條甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋,每日向乙方償付違約金人民幣_______元,累計不超過3個月的租金。

  第23條租賃期間,如甲方確需收回房屋自住,必須提前3個月書面通知乙方。解除合同后,甲方應支付違約金,違約金以剩余租期內應交租金總額的_______%計算。

  第24條租賃期間,如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行為,則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規(guī)定執(zhí)行。

  第25條乙方經甲方許可在租用房屋內進行的裝修,如果因甲方原因致使乙方在合同期限內滿搬出房屋時,甲方除承擔違約責任外,還應折價裝修費用一次性支付給乙方。

  折價裝修費用由雙方協商,協商不一致,按照當地縣級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償的'最高標準執(zhí)行。

  第八部分乙方權利與義務

  第26條乙方按本合同約定交付租金,甲方如無正當理由拒收,乙方不負遲延交租的責任。

  第27條租賃期間,如乙方需要退房,必須提前個月書面通知甲方。雙方協商一致解除合同,乙方應付給甲方違約金,違約金以剩余租期內應交租金總額的_______%計算。

  第28條租賃期間,乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途,故意或過失造成租用房屋和設備的毀損,應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,須事先征得甲方同意,如需要經政府審批的,則應經有關部門批準方能施工。

  第29條乙方在房屋內的裝修及安裝的設備、物品,在合同期滿搬出時可一次折價轉讓給甲方;雙方如無法達成協議,則乙方應自合同期滿之日起7天內自行拆除,恢復至房屋原狀。超過7天,甲方有權無償保留或自行拆除,拆除費用由乙方在合理數額內承擔。

  第30條根據本合同約定提前終止合同或合同期滿,乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天內搬出全部設備、物件,但雙方另有協商除外。如乙方短期內另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況,則甲方應允許乙方延期30天,但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后7日內房屋里如仍有余物,如雙方無約定,視為乙方放棄所有權,由甲方處理。

  第31條租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失。

  第32條租賃期滿,乙方需續(xù)租,應提前30天書面通知甲方,甲方自收到書面通知之日起30天內應提出異議或與乙方協商續(xù)約;如在接到乙方書面通知之日起30天內甲方不予以書面答復,則視為默認同意乙方續(xù)租,本合同自動延長一年,自30天期滿次日起計。

  第33條租賃期滿,乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權。

  第九部分不可抗力和例外

  第34條不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。

  第35條因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協議約定的有關義務時,甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發(fā)生后10日內將情況告之對方,并提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內,一方或雙方應當繼續(xù)履行合同。

  第36條不可抗力影響如持續(xù)2個月以上,任一方均有權單方面終止合同。

  第37條合同履行期間,如非因乙方原因,房屋發(fā)生漏水、倒塌,或房屋被認為危房,或其它原因致使乙方無法正常居住生活的,在甲方維護或修繕完畢之前,甲方應減免這段日期的租金。

  第38條因不可抗力致使本合同無法履行,本合同則自然終止,甲方應在本合同終止之日起十五天內返還乙方多支付的租金,其它有關問題按國家相關規(guī)定處理。

  第十部分通知

  第39條依照本協議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯系應以中文書寫,通知可以專人遞交,或以掛號信件、或以公認的快遞服務或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定:

 。1)專人遞交的通知在專人交到之日視為送達;

  (2)以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達。

  第十一部分爭議解決

  第40條對于因本協議履行而發(fā)生的爭議,雙方應協商解決,協商不成,可向房屋所在地法院訴訟。

  第十二部分合同生效

  第41條本協議自雙方簽字之日起生效,本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的,則從其約定或規(guī)定。

  第42條甲方應按國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規(guī)定應辦理的各項手續(xù)。如果甲方在本協議雙方簽字之日起30天內,仍然沒有辦理上述手續(xù),則乙方有權解除本合同。

  第十三部分違約責任

  第43條任何一方未履行本協議約定的任何一項條款均被視為違約。

  第44條任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后,應在15日內對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在15日內不予以書面回答,則視為其接受書面通知所述內容。在此情形下,甲乙雙方應對此問題進行協商,協商不成的,按本協議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經濟損失。

  第十四部分索賠

  第45條如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行,甲方應返回乙方已經交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用,包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經支付和雖未支付但將要產生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設備安裝費用(如:有線電視安裝費、電話安裝費、電器安裝費用、電線電表安裝費、中央空調通道安裝費、煤氣管道安裝費、網絡安裝費、暖氣安裝費等)。

  第46條如果因甲方非正當原因致使合同無法履行,甲方應在合同不能履行之日起7天內一次性支付給乙方補償金人民幣元(大寫:_______)作為對乙方的間接損失補償。

  第47條如果因乙方非正當原因致使合同無法履行,乙方應在合同無效之日起7天內一次性支付給甲方補償金人民幣元(大寫:_______)作為對乙方的間接損失補償,否則,甲方有權暫時扣留乙方已經交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費用(同第45條含義)甲方不予以補償。

  第48條乙方逾期支付應支付租金,自逾期之日起每日按應交付租金的_______%向甲方支付違約金,但違約金累計不超過3個月的租金。乙方如拖欠租金達60天以上,甲方有權收回房屋并追究乙方違約責任

  第49條甲方不按合同約定交付房屋給乙方,自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣_______元,但違約金累計不超過3個月的租金。甲方逾期交付房屋超過60天,乙方有權單方面解除合同并追究甲方責任。

  第50條如果雙方在履行本合同中產生糾紛無法協商一致解決的,則違約方應承擔守約方為維護自己權益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。

  第十五部分附則

  第51條本協議一式陸份,甲、乙雙方各存二份,稅務部門一份,房屋租賃管理部門一份,均具有同等法律效力。

  第52條本協議如有未盡事宜,可經雙方協商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與協議具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致,則以補充規(guī)定為準。

  第53條本協議中的法律指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的條文;法規(guī)是指行政法規(guī)和地方性法規(guī);規(guī)章是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章。

  甲方簽字:______________(出租人)住址:______________;身份證件號碼:______________電話:______________時間:______________

  乙方簽字:______________(承租人)住址:______________;身份證件號碼:______________電話:______________

房屋租賃合同9

  甲方(出租方):______________________________________身份證號碼:

  乙方(承租方):______________________________________身份證號碼:

  甲乙雙方經充分協商,同意就下列房屋租賃事項訂立本合同,共同遵守。

  一、甲方自愿將座落在________路________弄________號________室的房屋出租給乙方使用。該房屋的基本情況已載于本合同補充協議中,甲方已向乙方出示該房屋的產權證,證書編號________________ 。

  二、甲乙雙方協定的上述的房地產月租金為人民幣____________元(大寫)__________。租賃期限自__________ ____年______________月______________日至______________年______________月______________日止。甲方于______________年______________月______________日前向乙方交付該房屋。

  三、付款方式如下:付叁押貳

  乙方向甲方支付的房屋租賃保證金即____個月的租金,計__________元;乙方應于每

  提前________天向甲方支付租金,逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按日租金的____%支付違約金;如乙方逾期15天不交納房租(由于乙方原因),則甲方有權非正常終止合同,對甲方造成的損失由乙方承擔。租賃關系正常終止時,甲方收取的租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩余部分無息歸還以乙方。

  四、租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、設備、有線等費用由乙方承擔。

  五、甲方保證上述房屋權屬清楚。若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經濟損失由甲方負責賠償,乙方保證承租上述房屋作為居住使用,并在租賃期內未征得甲方書面同意不擅自改變使用用途。

  六、房屋租賃期內,甲方保證并承擔下列責任:

  1、上述房屋符合出租房屋使用要求。

  2、負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,由甲方負責賠償。

  七、房地產租賃期內,乙方保證并承擔下列責任:

  1、如需對房屋進行改裝修或增擴設備時,應征得甲方書面同意。

  2、因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備遭損壞的,由乙方負責賠償或給予修復。

  3、未經甲方允許,乙方不得將房屋私自轉租或分租。

  4、乙方不得在承租的房屋內從事非法活動。

  5、未經甲方允許,乙方不得利用屋內電話申請任何通訊類型產品。

  八、違約責任:

  1、任何一方未能履行本合同規(guī)定的.條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規(guī)定,另一方有權提前解除本合同,所造成的損失由責任一方承擔。

  2、租賃期內,非本合同規(guī)定的情況,甲方中途擅自收回該房屋的,在乙方支付清其應承擔的費用外,將乙方已支付的保證金無息歸還乙方,另行支付相當于保證金額的違約金給乙方。

  3、租賃期內,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,需結清本合同內規(guī)定支付的費用,甲方扣除乙方已租住日期的租金后,將剩余租金歸還乙方,另甲方沒收乙方的保證金作為偽約賠償。

  九、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的,雙方互不承擔責任。

  十、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應采取協商的辦法解決。協商不成時,任何一方可向本市仲裁機構申請調解或仲裁或依法向有關轄區(qū)的人民法院起訴。

  十一、本合同未盡事項,甲乙雙方可另行協定,其補充協議書經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

  十二、本合同連同補充協議一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

  甲方:

  乙方:

  身份證地址:___________身份證地址:________

  聯系地址:_________________聯系地址:________

  聯系電話:______________聯系電話:________

  __________年____月____日

房屋租賃合同10

  根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定,甲,乙雙方在自愿,平等,互利的基礎上,甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

  出租方(以下簡稱甲方)_____________________

  承租方(以下簡稱乙方)_____________________

  一、租賃房屋描述

  1、甲方將其合法擁有的座落于___________________________________的房屋房出租給乙方用于經營。該房屋建筑面積共_______平方米。

  2、內附屬設施:(或附表)

  二、租賃房屋用途

  1、乙方租賃房屋作為商業(yè)房屋使用。

  2、乙方向甲方:在租賃期限內,未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。

  三、租賃期限

  本合同租賃期為年,自___年___月___日起至___年___月___日止。

  四、租金及支付方式

  簽訂日開始租金為每年人民幣,大寫.第一次需支付年租金,一次性支付元,大寫.第年開始租金提前一個月每一年一次性支付,具體租金按每年%遞增。或由市場聚漲落經雙方協商約定,如雙方無法達成協商,可由取得專業(yè)資質第三方房產評估公司根據市場聚評估確定。

  五、甲方的權利與義務

  1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

  2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經營。

  3、在租賃期間,保證所出租房屋權屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。

  4、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,未能移動拆除的設備設施歸甲方所有。

  六、乙方的權利與義務:

  1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔房屋自然損耗的賠償責任。

  2、乙方在不破壞房屋原主體結構的基礎上,有權根據營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。

  3、在租賃期內,因租賃房屋所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。

  4、按本協議約定按時支付租金。

  5、乙方擁有本房屋的轉讓權,前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉讓此房屋,如出現危害甲方的實質性結果,乙方全權承擔法律責任。

  七、房屋使用要求和維修責任

  1、在租賃期間,乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的及時進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

  2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。

  3、乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的,應提前通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的.后果,則概由乙方負責。

  八、續(xù)租

  租賃期滿,乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權,但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提出。雙方可根據本合同約定情形,結合實際情況重新協商后,簽訂新的租賃合同。

  九、合同的變更和解除

  1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;

  (1)未按約定期限交付租金,超過60天以上的。

  (2)在租賃期內,未經甲方認可或同意,擅自改變租賃房屋的結構,經甲方通知,在限定的時間內仍未修復的。

  (3)從事非法經營及違法犯罪活動的。

  2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:

  (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

  (2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。

  3、在租賃期間,租賃合同被解除的,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應按乙方具體經營性損失支付賠償金,但下列情況除外:

  (一)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

  (二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

  (三)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

  十、其他條款

  1、在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用,甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,乙方應將相應收據復印峻交于甲方。

  2、甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負責退還給乙方相應期限內的房租外,還需支付給乙方上述的賠償金,反之,若乙方違約,則甲方有權不退還租金。

  3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定,補充協議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。

  4、本合同連補充條款及附件共頁,壹式兩份。其中,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  十一、其他約定

  租賃期間的水費、電費(其中水元/噸,電元/度)無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費押金元,大寫.在乙方退租并結清由經營所產生的各項費用以后,甲方退還給乙方。

  出租方(甲方)_____________________承租方(乙方)_____________________

  聯系地址:_____________________聯系地址:_____________________

  電話:_____________________電話:_____________________

  證件號:_____________________證件號:_____________________

  產權證號:_____________________公司印章:_____________________

  簽約日期:___年___月___日簽約日期:___年___月___日

房屋租賃合同11

  甲方:_______________

  乙方:_______________

  經雙方協議,甲方將_______________出租給乙方使用。雙方本著平等自愿的原則,特訂立以下協議。

  1、租賃面積:_______________。

  2、租用期限:___年,從20___年___月___日至20___年___月___日。

  3、租賃價格:人民幣______元(大寫:______整)

  4、付款方式:于20___年月日前一次性付清。

  5、洗車場的'水、電費、稅金由乙方自行負擔。

  6、租賃時,甲方的清洗機壹臺、泡沫機壹臺、吸塵器壹臺、空壓機壹臺、洗衣機壹臺無償提供給乙方使用,合同期滿后,退還給甲方。如有損壞,乙方需按價賠償。

  7、在租賃期內如遇政策性變動。如征用,改建等不可抗拒的因素,使合同不能按期執(zhí)行,甲方退回征用時后剩余租金。

  8、如需對場地進行改裝或增擴設備時,應征得甲方同意,費用自理。

  9、在租賃期間,乙方不得轉讓給第三方使用。

  10、本協議未盡事宜,甲乙雙方另行議定。

  11、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字之日即生效。

  以上各條希雙方遵照執(zhí)行。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

房屋租賃合同12

  出租方(以下簡稱甲方):____________

  承租方(以下簡稱乙方):____________

  甲、乙雙方通過友好協商,就房屋租賃事宜達成如下協議:

  一、乙方租用甲方座落在建筑面積為____________平方米。租用期三周年,自本合同生效之日開始計算。

  二、租用期限內房屋租金為人民幣(含建筑稅),每年租金____________元(大寫:____________)。

  三、租用期內,房屋由乙方使用管理,房屋的房產稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。

  四、租用期內,乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理,發(fā)生的費用由乙方承擔。

  五、第三、四條所發(fā)生的費用,甲方憑單據、發(fā)票和有關規(guī)定文件,按各規(guī)定的期限向乙方結算。

  六、乙方所租用房屋,在乙方驗收合格并付清房屋租金后,歸乙方使用。

  七、在房屋保修期內(水電設施半年、土建一年,自乙方使用之日算起)甲方對房屋質量問題保修。

  八、違約責任

 。、本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,并一次性支付違約罰金0.2萬元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。

 。病⒈竞贤Ш,如果甲方違約,甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數),并一次性支付違約罰金0.2萬元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。

 。场⒉粷M半年的`租期按半年計算,超過半年不滿一年的租期按一年計算。

  九、在租用期內,甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方應享受優(yōu)先購置權,并無需另行支付購房款,同時甲方應協助乙方辦理正式過戶手續(xù),由此發(fā)生的有關費用由乙方承擔。

  十、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費用由乙方承擔。

  十一、在租用期內,如遇不可抗拒的災害,房屋遭到毀壞,按照房屋建設程序,乙方重新建造房屋。

  十二、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的,甲乙雙方在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的。如在租賃期限內如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖,使本合同不得不解除時,甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數計扣房租。

  十三、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由當事人雙方協商解決,協商不成,雙方同意由第二種方式解決(以下方式只能選擇一種):

  1、提請仲裁委員會仲裁。

  2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  十四、本合同一式兩份。正本兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律約束力。

  十五、本合同雙方簽字后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

  甲方:____________乙方:____________

  經辦人:____________

  電話:____________電話:____________

  ____________年____________月____________日____________年____________月____________日

房屋租賃合同13

  出租方(甲方)___________身份證號碼:______________________________

  承租方(乙方)___________身份證號碼:______________________________

  甲乙雙方經協商,本著合理、合法、自愿的原則就甲方租賃乙方房屋事宜達成協議如下:

  一、甲方將________市________街道________小區(qū)________號樓________號的房子出租給乙方,共計面積約________平方米,租期為______月,時間自______年______月______日始至______年______月______日。

  二、租金標準________元/月,支付方式押________付________支付。押金________元。乙方退房時交清水、電、氣、寬帶、物業(yè)管理費、公攤水電費等費用及屋內設施家具、家電無損壞,下水管道,廁所五堵漏。甲方如數退還押金。

  三、承租期內,乙方應自覺愛護室內設施,不得改變房屋結構,不得轉租、由此造成的'一切后果由乙方承擔,否則甲方有權收回租房。

  四、承租期內,乙方自行負責安全保衛(wèi)工作,保證做到防火、防盜、安全用水、用電,保持室內外的清潔衛(wèi)生,在租用期間,乙方人員如有違法違規(guī)行為事情發(fā)生,由乙方負責。

  五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前1個月向甲方提出,如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權利。

  六、乙方應遵守居住區(qū)內各項規(guī)章制度,按時繳納水、電、氣、寬帶、物業(yè)管理費、公攤水電費等費用。

  七、本協議一式________份,雙方各執(zhí)________份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日起生效。

  八、備注及各項表度數:

  (1)水表現為:________度,(2)電表現為:________度,(3)煤氣表現為:________度。

  本合同一式_____份,甲、乙雙方各持_____份,見證方_____份,具有同等法律效力

  甲方:_________________________乙方:_________________________

  _________年_________月_______日_________年_________月_______日

房屋租賃合同14

  甲方:____________(以下簡稱甲方)

  乙方:____________(以下簡稱乙方)

  根據《中華人民共和國合同法》及相關規(guī)定,為明確甲、乙雙方權利、義務關系,經雙方友好協商,訂立租賃合同如下:

  一、房屋現狀及構造

  甲方將其自有的位于租賃給乙方使用。乙方對承租房屋的情況已完全了解,同意按房屋的現有狀況接收房屋。

  二、租賃期限

  本合同房屋租賃期限為二十年,即從____年____月____日起至____年____月____日止。

  三、租賃費的.計算及交納時間

  本合同房屋租賃費用二十年共計____元,乙方于簽訂合同時一次性支付二十年的租金。乙方交清房租后,甲方房屋交付乙方使用。

  四、合同期內,租賃房屋及相關水、電、曖設施的維修由乙方負責,維修費用由乙方承擔。

  五、在合同期內,乙方有權合法使用承租房屋,自主生產、自主經營,甲方有義務給予保證,但乙方不得影響甲方及其他村民的正常生活。

  六、在合同期內,乙方可以將房屋轉租,但需與甲方協商同意。乙方不得以任何理由出賣或抵押承租房屋。

  七、租賃期間,乙方應依法妥善保護合理使用、管理租賃物,并保持良好的狀態(tài)。租賃期內,乙方因需要,可對租賃房屋進行改造,但需征求甲方同意,不能影響房屋的整體安全,費用由乙方承擔。

  八、違約責任:合同期內,雙方不得單方終止合同履行,如一方違約單方終止履行合同,應按合同的租金總額向守約方承擔違約責任。

  九、由于不可抗拒的地震、水火等自然災害,政策變動或政府干涉等,致使本合同無法履行,雙方另行協商變更或解除合同,雙方互不承擔違約責任,租賃費按乙方實際使用期限計算。

  十、合同期內,因政策或政府的拆遷改造,本合同自行終止,乙方必須將承租房屋交還給甲方,租賃費甲方根據乙方未租用時間返還,室內附著物補償款歸乙方所有,土地補償款等其他補償款歸甲方所有。

  十一、合同期滿后,乙方若繼續(xù)使用承租房屋,續(xù)簽合同。甲方承諾可減免前期租賃款的20%。

  十二、本合同如有未盡事宜,由甲乙雙方另行協商作出書面補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力,新的協議未達成前,仍執(zhí)行本合同。

  十三、本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份。

  本合同自雙方簽字蓋章乙方交付租金之日起生效

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

房屋租賃合同15

  甲方(出租方):_____

  乙方(承租方):_____

  甲乙雙方就房屋租賃一事,經充分協商達成如下協議:

  一、甲方將所有的位于北方市場四樓飛揚健身俱樂部內東側獨立房間租賃給乙方用于經營少兒舞蹈學習班。

  二、租賃期限為一年,自20_____年_____月_____日至20_____年_____月_____日。

  三、租金為每年壹萬_____元人民幣(10000.00_____元),交納方式為:乙方簽定本協議之日一次性向甲方支付全年租金。

  四、租賃期限內由甲方承擔取暖費、水電費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等。五、在租賃期間乙方不得改變、破壞房屋結構,房屋裝修由乙方承擔,租賃期滿后裝修歸甲方所有,乙方不得拆除且不得向甲方要求支付裝修費用。

  六、在租賃期間房屋如出現損壞,乙方應及時修復,費用由乙方承擔。合同到期時,乙方應將房屋完好地交還甲方,如出現損壞,乙方應折價賠償。

  八、在租賃期間未經甲方同意乙方不得將房屋轉租。

  九、在房屋租賃期間如因乙方使用或管理不當致使甲方的.房屋毀損或給他人造成損害,由乙方負賠償責任。

  十、如在第二年乙方繼續(xù)承租該門市,應在本租賃合同期滿年提前二個月通知甲方,甲方同意其續(xù)租后由雙方約定第二年租金并簽定租賃合同。

  十一、違約責任:

  1、乙方在租賃期滿后如不續(xù)租且逾期搬出房屋,每逾期一天將承擔年租金的10%的違約金。

  2、甲方不得提前解除合同,如解除合同應當賠償乙方年租金的10%的違約金。

  十二、本合同經雙方簽字后生效。

  甲方:_____乙方:_____

  _____年_____月_____日

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