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不動(dòng)產(chǎn)規(guī)章制度
在現(xiàn)實(shí)社會(huì)中，越來(lái)越多人會(huì)去使用制度，制度是國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、企事業(yè)單位，為了維護(hù)正常的工作、勞動(dòng)、學(xué)習(xí)、生活的秩序，保證國(guó)家各項(xiàng)政策的順利執(zhí)行和各項(xiàng)工作的正常開(kāi)展，依照法律、法令、政策而制訂的具有法規(guī)性或指導(dǎo)性與約束力的應(yīng)用文。那么什么樣的制度才是有效的呢？以下是小編幫大家整理的不動(dòng)產(chǎn)規(guī)章制度，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
第一條 性質(zhì)
本規(guī)定為公司不動(dòng)產(chǎn)管理事務(wù)處理的準(zhǔn)則。
第二條 目的
本規(guī)定在加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)保護(hù)、改善、利用和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利(指所有權(quán)處置權(quán)和收益權(quán)等)的得失等方面的管理，以提高不動(dòng)產(chǎn)管理的科學(xué)性和規(guī)范性，促進(jìn)公司事業(yè)的快速發(fā)展。
第三條 契約合同
當(dāng)發(fā)生不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的得失或變更時(shí)，必須簽訂契約，以使其權(quán)利關(guān)系明晰。但經(jīng)過(guò)政府法定手續(xù)處理的，不在此例。
第四條 管理人
對(duì)于遠(yuǎn)離公司且無(wú)法實(shí)行直接管理的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)管理人。管理人由總務(wù)部總務(wù)科長(zhǎng)提名，并經(jīng)公司主管批準(zhǔn)。
第五條 納稅
管理人根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定，應(yīng)由總務(wù)部長(zhǎng)指定不動(dòng)產(chǎn)納稅管理人，并報(bào)有關(guān)稅務(wù)機(jī)構(gòu)。
第六條 資料保管
不動(dòng)產(chǎn)及其得失資料應(yīng)由專(zhuān)人負(fù)責(zé)整理與保管。
權(quán)利轉(zhuǎn)移
第七條 不動(dòng)產(chǎn)文書(shū)
當(dāng)發(fā)生不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)得失時(shí)，有關(guān)單位必須提交給總務(wù)科下列文書(shū)：
1.契約：包括各類(lèi)合同和證明文件。
2.說(shuō)明書(shū)：說(shuō)明有關(guān)事由、影響、效果、對(duì)方與本公司的關(guān)系等。
第八條 文書(shū)蓋章
上列文書(shū)如屬總務(wù)科權(quán)限范圍內(nèi)的，由總務(wù)科在查實(shí)審核后蓋章。如超出其權(quán)限范圍，需經(jīng)公司主管裁定后，蓋章。
第九條 登記申請(qǐng)
總務(wù)科持蓋章后的文書(shū)，與對(duì)方辦理有關(guān)手續(xù)，然后到有關(guān)機(jī)構(gòu)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)。
不動(dòng)產(chǎn)借貸、租賃契約的簽訂與變更
第十條 土地、房屋的借貸
各部門(mén)在簽訂或變更土地、房屋的借貸與租賃契約時(shí)，必須提供契約和有關(guān)報(bào)告。后者包括事由、期限、支付方法、對(duì)方基本情況及不動(dòng)產(chǎn)帳面價(jià)值與現(xiàn)值等內(nèi)容。
土地或房屋轉(zhuǎn)移
第十一條 帳面價(jià)值變更
當(dāng)伴隨著土地或房屋的轉(zhuǎn)移，而發(fā)生其帳面價(jià)值與實(shí)際價(jià)值不等時(shí)，應(yīng)進(jìn)行帳面調(diào)整。
第十二條 轉(zhuǎn)移說(shuō)明書(shū)
各部門(mén)如發(fā)生不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)，應(yīng)填寫(xiě)帳面變更書(shū)所列事項(xiàng)，并附說(shuō)明書(shū)，提交給總務(wù)部總務(wù)科。
第十三條 實(shí)施
不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移、變更及登記事項(xiàng)，由總務(wù)科負(fù)責(zé)。
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