房屋合同4篇【經(jīng)典】

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編幫大家整理的房屋合同4篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

房屋合同 篇1

　　房屋租賃合同的主體即房屋租賃合同的當(dāng)事人，包括出租人和承租人。出租人和承租人是否具備出(承)租房屋的主體資格，直接關(guān)系到合同的效力問題，所以應(yīng)予以充分重視。

　　1、房屋出租人的主體資格

　　(1)出租人為自然人的，審查其居民身份證或戶口薄，看其是否具有完全民事行為能力，即是否年滿18周歲或者年滿16周歲未滿18周歲但以自己的勞動收入為主要生活來源;出租人系法人或其他組織的，是否依法成立，審查其營業(yè)執(zhí)照及年檢情況等。

　　(2)出租人是否享有出租房屋的實體權(quán)利

　　房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對標的物享有合法的使用權(quán)的人，都有權(quán)將其使用的標的物轉(zhuǎn)由他人使用，成為出租人。

　�、俜课莸乃�有權(quán)人：出租人是否與出租房屋產(chǎn)權(quán)證上的名稱一致，必要時可到房屋管理部門查詢。

　　②委托或代理出租的：房屋所有權(quán)人是否與出租房屋產(chǎn)權(quán)證上的.名稱一致，是否有所有權(quán)人同意或授權(quán)出租的書面證明材料。

　�、酃灿蟹课莩鲎獾模菏欠窠�(jīng)其他共有人同意，是否有其他共有人同意出租的書面證明材料。

　�、芊课蒉D(zhuǎn)租的：是否經(jīng)出租人同意，是否有出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明材料。

　　2、房屋承租人的主體資格

　　與出租人的主體資格一樣，承租為自然人的，是否具有完全民事行為能力;出租人系法人或其他組織的，是否依法成立;如暫住人口承租房屋的，必經(jīng)持有公安機關(guān)核發(fā)的暫住證。

房屋合同 篇2

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　姓名：

　　身份證:

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　姓名：

　　身份證:

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下普通住房房屋租賃協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況。

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于

　　第二條租賃期限。

　　租賃期限自年月日至年月日止

　　第三條租金

　　該房屋租金為

　　第四條付款方式

　　租金付給方式：每月日付給元

　　第五條交付房屋期限。

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

　　第六條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的.承諾。

　　甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。

　　第七條關(guān)于裝修和改變房屋建筑結(jié)構(gòu)的約定。

　　乙方不得隨意改變房屋建筑結(jié)構(gòu),不得損壞房屋設(shè)施。

　　如實在需要改變房屋的某一設(shè)置,需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。

　　第八條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾�損和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第九條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　簽約日期：

房屋合同 篇3

　　甲方：______市場

　　地 址：____________電話：____________

　　法定代表人：____________

　　乙方： ____________

　　地 址：____________電話：____________

　　法定代表人(負責(zé)人)：________________

　　甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著誠實信用、友好合作的原則，就乙方承租甲方______市場(下簡稱______市場)商鋪營業(yè)房(以下簡稱為營業(yè)房)一事，商定以下合同條款：

　　一、承租的營業(yè)房 乙方承租甲方____________(層/廳/排)____________號營業(yè)房，面積____________平方米;庫房位置為____________(層/廳/排) ____________號，庫房面積____________平方米。

　　二、租賃期限 自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____ 個月。

　　三、租金 乙方承租的營業(yè)房月租金為_______元/平方米，庫房月租金為 _______元/平方米。乙方每月/季/年應(yīng)支付甲方營業(yè)房的租金為 _______元(____萬____仟____佰____拾____元____角____分)。每月/季/年的1 日至7 日為付款期(法定節(jié)假日順延至假期結(jié)束后第一個工作日)。

　　四、經(jīng)營質(zhì)量保證金

　　為了廣大經(jīng)營戶的共同利益，為了保證______市場的商業(yè)信譽，為了強化乙方對市場的管理，乙方首次向甲方繳納營業(yè)房租金的同時，自愿向甲方交納經(jīng)營質(zhì)量保證金(下簡稱保證金)，作為履行本合同、營業(yè)房折舊提取及提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。根據(jù)乙方承租的面積，乙方按______元/平方米應(yīng)向甲方繳納保證金共計_______元(____萬____仟____佰____拾____ 元)。 甲乙雙方關(guān)于保證金的權(quán)利義務(wù)如下：

　　(一)甲方收取的保證金按中國人民銀行同期活期存款利息給乙方計息。

　　(二)保證金應(yīng)用于以下幾種情況：

　　1、本合同終止后，因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認屬于乙方責(zé)任的，甲方應(yīng)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費用補償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權(quán)向乙方追償。

　　2、本合同履行期間，因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認屬于乙方責(zé)任的，甲方有權(quán)從乙方的'保證金及利息中扣除相應(yīng)的費用補償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權(quán)向乙方追償。

　　3、乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除合同的，乙方的保證金及利息不予返還。

　　4、本合同終止后，乙方拖欠稅費或行政管理機關(guān)罰沒款的，甲方有權(quán)使用保證金及利息進行支付。

　　5、乙方違反本合同第八條、第九條的約定，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金但未如約支付，甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除。

　　6、甲方每年按保證金的_______%計提營業(yè)房折舊費。

　　(三)在租賃期限內(nèi)甲方按照本條(二)的約定使用乙方保證金及利息的，必須提前 3 日書面通知乙方。在本合同終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的，應(yīng)保存好相關(guān)憑證。

　　(四)在租賃期限內(nèi)使用乙方保證金的，乙方應(yīng)在收到甲方通知后 10 日內(nèi)將保證金補足。

　　(五)本合同終止后 180 日內(nèi)，經(jīng)甲方確認乙方不存在本條(二)約定之情況且依照本合同第十二條的約定辦理完工商行政注銷、變更登記時，甲方依照本條(二)第 5 項的約定提取折舊費后，將保證金及利息余額返還乙方。

　　五、保險 甲方負責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險、_______、______。乙方自行投保的范圍為：_______、_______、_______。

　　六、甲方權(quán)利義務(wù) (一)依法制訂市場有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。 (二)協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。

房屋合同 篇4

　　轉(zhuǎn)租方：________________________身份證號碼：_________________________________

　　受轉(zhuǎn)租方：______________________身份證號碼：_________________________________

　　現(xiàn)經(jīng)雙方充分了解、協(xié)商，一致達成如下租房合同：

　　一、房屋的坐落______________________________________________________________________。

　　二、租賃期限：___________年_________月_______日至___________年_________月_______日。

　　三、租金及交納時間：每月________大寫_______________________，受轉(zhuǎn)租方應(yīng)每____月付一次，先付后住。第一次受轉(zhuǎn)租方應(yīng)于轉(zhuǎn)租方將房屋交付同時，將房租付給轉(zhuǎn)租方；第二次及以后付租金，受轉(zhuǎn)租方應(yīng)提前一個月付清。此合簽訂同時受轉(zhuǎn)租方已經(jīng)付房租________大寫________

　　四、租房押金：受轉(zhuǎn)租方應(yīng)于簽約同時付給轉(zhuǎn)租方押金 _______大寫______________________，到期結(jié)算，多余歸還。

　　五、租賃期間的其他約定事項：

　　1、雙方應(yīng)提供真實有效身份證等證件。

　　2、轉(zhuǎn)租方提供完好的'房屋、設(shè)施、設(shè)備，受轉(zhuǎn)租方應(yīng)注意愛護，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價賠償。

　　3、水、電、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費及物業(yè)、衛(wèi)生費、采暖費等所有費用都由轉(zhuǎn)租方，受轉(zhuǎn)租方共同分擔(dān)支付。所有費用受轉(zhuǎn)租方應(yīng)按時付清。

　　4、房屋只限受轉(zhuǎn)租方本人使用，受轉(zhuǎn)租方不得私自轉(zhuǎn)租、合租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。

　　5、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　7、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。

　　8、本合同經(jīng)簽字（蓋章）生效。

　　9、其他約定事項：____________________________。

　　雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_________大寫________________________，損失超過違約金時，須另行追加賠償。

　　七、本合同一式兩份，兩方各執(zhí)一份，具有同等法律 效力。

　　甲方（簽章）：________________乙方（簽章）：________________

　　電話：_________________________電話：_________________________

　　___________年_________月_______日___________年_________月_______日

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