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房屋合同

時(shí)間：2023-11-09 07:37:29 合同范本我要投稿

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【通用】房屋合同4篇

　　隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，我們用到合同的地方越來越多，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是小編為大家整理的房屋合同4篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

【通用】房屋合同4篇

房屋合同篇1

　　出租方：以下簡稱甲方身份證：

　　承租方：以下簡稱乙方身份證：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條甲方將自有的座落在友誼北街疾控中心家屬院2-1-2房屋，帶家具家電出租給乙方作住房使用。所產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)費(fèi)、有線電視費(fèi)、水電費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方交納。采暖費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。

　　附清單：雙人床兩張、三門衣柜、寫字臺(tái)帶書柜一個(gè)、2個(gè)床頭柜、兩個(gè) 臥室窗簾、一套木質(zhì)沙發(fā)茶幾、電視柜、29寸電視(遙控器)、冰箱、5個(gè)小圓凳子、電熱水器一個(gè)、

　　第二條租賃期限

　　租賃期一年，甲方從______年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋，一切后果由乙方承擔(dān)：

　　1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營的;

　　2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

　　3. 不按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用的;

　　4.未按合同履行義務(wù)的;

　　第三條租金和租金交納期限交納方式及押金

　　1.甲乙雙方議定合同期內(nèi)月租金______元，一次性付一季度租金______元。。

　　2.家具家電押金：_______元;

　　第四條租賃期間的房屋使用要求

　　交付乙方使用的'房屋完好整潔明亮，所有門、窗、鎖等完好無損，家具家電完好無損乙方簽字代表認(rèn)同，租住期間使用損壞的由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　第五條違約責(zé)任及相關(guān)約定

　　1.乙方未按本合同約定交納租金。

　　2. 租賃期間，發(fā)生火災(zāi)、被盜、人生傷亡事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

　　3. 乙方應(yīng)愛護(hù)房屋內(nèi)的一切設(shè)施及保持房屋衛(wèi)生。

　　4.租期滿后若甲乙雙方租或不租都應(yīng)提前2月告知對(duì)方。

　　5. 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

　　第六條爭議解決的方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第七條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等效力。

　　本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房屋合同篇2

　　出租方：（甲方）

　　聯(lián)系方式：

　　承租方：（乙方）

　　聯(lián)系方式：

　　甲乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、乙方租用甲方，租用期年，自年月日至年月日止，自本合同簽訂之日開始計(jì)算。

　　二、租賃期限內(nèi)房屋年租金為。乙方在租住前一次性支付所有租金，并且預(yù)付保證金元，租住期滿后，經(jīng)甲方驗(yàn)收后，若無出現(xiàn)乙方賠付問題，全部退還保證金。

　　本輪租住期滿后，乙方如若續(xù)租，需在期滿前一個(gè)月通知甲方，否則甲方視為乙方不再續(xù)租，有權(quán)另行出租。乙方到期及時(shí)搬出。

　　三、在租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、衛(wèi)生物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用均為乙方承擔(dān)。

　　四、在租用期內(nèi)，乙方不得將租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三方。此房只能用于居住，不得用于其他經(jīng)營，觸及到法律方面的個(gè)人行為，由此發(fā)生的相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

　　五、在租用期內(nèi)，乙方不得對(duì)房屋私自做結(jié)構(gòu)改造，如若需要打孔、改裝或安裝，必須征得甲方同意。否則按違約處理。

　　六、乙方對(duì)所租房屋及設(shè)備物件有使用權(quán)，同時(shí)也有保管、維護(hù)、維修的責(zé)任，使用中如果有損壞、被盜、丟失要負(fù)責(zé)修理、添置，以保證設(shè)備或物件的原有性能。附：家中物品有：太陽能熱水器，抽油煙機(jī)各一臺(tái)和一些家具等。

　　七、租住期間，乙方要高度注意安全，做到防火災(zāi)（防明火、防電器短路或其他原因的'失火）、防盜竊、防管道泄漏（水、煤氣）、防爆炸（高壓鍋、煤氣），如果疏于管理發(fā)生事故乙方要承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的設(shè)備。

　　八、如有設(shè)備或物件損壞，乙方在租期到期一個(gè)月前須做好相應(yīng)的維修或更換，同時(shí)交清所有水、電、暖、衛(wèi)生物業(yè)費(fèi)等，否則，乙方即刻搬出，保證金不予退還。

　　八、乙方在租住期間，如果出現(xiàn)違法行為，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。

　　九、乙方要向甲方提供一方入住人員的身份證復(fù)印件。

　　十、本合同一式兩份、雙方簽字后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

　　甲方簽字：身份證號(hào)：

　　乙方簽字：身份證號(hào)：

房屋合同篇3

　　1、房屋與土地分開轉(zhuǎn)讓的

　　這是因?yàn)榉课菔墙ㄖ谕恋厣系模瑸橥恋氐墓潭ǜ街�，二者之間具有不可分離性，否則，極易引起損失或?qū)е录m紛。因此，房屋的所有權(quán)通過買賣合同轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果出賣人將房產(chǎn)和土地使用權(quán)分別賣與不同的買受人，或者出賣房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，則該類買賣合同應(yīng)當(dāng)是無效的。

　　2、侵犯優(yōu)先購買權(quán)的

　　房屋所有人在轉(zhuǎn)讓涉及到共有或出租的房屋時(shí)，在同等條件下，其他共有權(quán)人或承租人有優(yōu)先購買權(quán)。這就是說，所轉(zhuǎn)讓的房屋的產(chǎn)權(quán)為數(shù)人共有或已對(duì)外出租的，必須征求共有人或承租人的是否行使優(yōu)先購買權(quán)。未取得其他共有人或承租人的同意，擅自出賣房屋的，其買賣行為一般應(yīng)為無效。

　　3、因欺詐而轉(zhuǎn)讓商品房的

　　買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致其無法取得房屋為由，請(qǐng)求確認(rèn)出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應(yīng)予支持。

　　4、商品房預(yù)售違法的

　　我國《房地產(chǎn)管理法》第四十五條規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；向縣級(jí)以上政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。如不符上述條件，買受人可請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)宣告該買賣無效。

　　5、在商品房轉(zhuǎn)讓過程中，涉及到土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違法的

　　《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條、三十九條、第四十條的相關(guān)規(guī)定，以下合同應(yīng)為無效：以出讓方式取得土地使用權(quán)的，沒有按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書；按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，沒有完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，沒有形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件；轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的'，沒有房屋所有權(quán)證書；以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的政府審批而沒有黎飛律師報(bào)批或不予批準(zhǔn)的；有批準(zhǔn)權(quán)的政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)沒有辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金的。

　　6、其他的法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的

　　如司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；依法收回土地使用權(quán)的；權(quán)屬有爭議的等。

　　總之，應(yīng)對(duì)房屋買賣合同的無效情形是一個(gè)復(fù)雜的過程，實(shí)踐證明，由具備一定法律知識(shí)和工作經(jīng)驗(yàn)的律師來處理，既可以防范法律糾紛，也可以更好地解決法律糾紛，最大限度地避免或降低經(jīng)濟(jì)損失，有效地保障您的合法權(quán)益。為了更好地幫您解決房屋買賣合同的無效情形問題，防止陷入法律誤區(qū)，您可以通過委托當(dāng)?shù)赜薪?jīng)驗(yàn)的律師為您提供專業(yè)的法律服務(wù)，使您的合法權(quán)益得到最大限度的保護(hù)。

房屋合同篇4

　　出租人(以下簡稱甲方)：____________________

　　承租人(以下簡稱乙方)：____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，租賃雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

　　第二條房屋的坐落、面積情況：________

　　1、甲方將位于市號(hào) 小區(qū) 棟層號(hào) 出租給乙方使用。

　　2、出租房屋建筑面積：________ 平方米。

　　3、甲方就該房屋現(xiàn)狀出租給乙方，該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。

　　第三條租賃期限、用途

　　1、該房屋租賃期共年，自年月日起至年月日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為經(jīng)營使用。

　　3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿壹個(gè)月之前書面通知甲方，重新協(xié)商并簽訂租賃合同。如甲方在租賃期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　第四條租金及支付方式及保證金

　　1、租金按以下第種方式計(jì)算：________

　　(1)該房屋租金第一年為元/月，合計(jì) 元/年，此后從第二年開始每年的租金均在上一年租金的基礎(chǔ)上逐年遞增上一年租金的10%(即第二年的租金為元/月，第三年租金為元/月)。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

　　(2)該房屋租金為元/月，年租金合計(jì)為元，甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

　　2、租金的支付期限與方式：________以現(xiàn)金方式支付，每季度交納一次租金，在每季度租期開始前10天交納下季度的租金，先付租金后使用。

　　3、乙方在簽訂合同時(shí)向甲方交納￥元(約合三個(gè)月租金)作為保證金。乙方按合同約定履行完畢后7個(gè)工作日內(nèi)退還乙方(不計(jì)息)。如乙方有違約現(xiàn)象發(fā)生，甲方有權(quán)沒收保證金。

　　第五條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

　　1、乙方應(yīng)交納以下費(fèi)用：________

　　(1)電費(fèi)：________由甲方安裝獨(dú)立電表，乙方每月按讀表數(shù)及按整棟樓應(yīng)分?jǐn)偟膿p耗度數(shù)向小區(qū)物業(yè)交納電費(fèi)。

　　(2)水費(fèi)：________由甲方安裝獨(dú)立水表，乙方每月按讀表數(shù)及按整棟樓應(yīng)分?jǐn)偟膿p耗度數(shù)向小區(qū)物業(yè)交納水費(fèi)。

　　(3)物業(yè)管理費(fèi)及物業(yè)公司要求交納的水電周轉(zhuǎn)金由乙方按小區(qū)物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定及時(shí)向小區(qū)物業(yè)交納。

　　(4)其他應(yīng)由乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

　　第六條房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內(nèi)，出租房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中另有約定外，由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外);屬于出租房屋專屬部分的裝修及其他設(shè)施、設(shè)備于房屋交付時(shí)由甲乙雙方共同核查，如發(fā)現(xiàn)需維修事項(xiàng)的，由甲方負(fù)責(zé)維修;房屋交付后發(fā)生的維修事項(xiàng)由乙方自行負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。出租房屋專屬部分以外的共用部位或公共設(shè)施、設(shè)備發(fā)生維修事項(xiàng)的(乙方使用不當(dāng)除外)，由租戶報(bào)小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)處理。甲方提出進(jìn)行維修須提前五日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，對(duì)本合同約定應(yīng)由甲方維修的事項(xiàng)甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

　　2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，否則依附于房屋的裝修歸甲方所有。

　　3、在不損害房屋外立面或門頭、且符合市政管理規(guī)定的情況下可以設(shè)置門頭招牌或廣告牌，但需經(jīng)甲方同意且不得因懸掛招牌或廣告牌而影響相鄰房屋的正常使用，否則由此引起的糾紛由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。房屋租賃期滿或合同解除后3日內(nèi)，乙方應(yīng)摘除懸掛的招牌或廣告牌，否則甲方有權(quán)進(jìn)行處置。

　　4、乙方承諾遵守小區(qū)物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定。

　　第七條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

　　1、租賃期間，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

　　2、乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

　　第八條合同變更、解除與終止

　　1、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：________

　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，影響使用的;

　　(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。

　　1、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：________

　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋;

　　(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu);

　　(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;

　　(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途;

　　(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng);

　　(6)逾期未按約定交納應(yīng)由乙方交納的租金以外各項(xiàng)費(fèi)用超過30日的;

　　(7)拖欠房租累積超過30日的。

　　2、租賃期滿合同自然終止。

　　3、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

　　第九條房屋交付及收回的驗(yàn)收

　　1、甲方應(yīng)保證交付租賃房屋時(shí)租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

　　2、交付或收回租賃房屋時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于5日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

　　3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿或合同解除后3日內(nèi)，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

　　4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處置。

　　第十條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額5%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金外的損失進(jìn)行賠償。

　　2、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的`，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

　　3、甲方違反本合同約定，無故提前收回房屋的，應(yīng)按照當(dāng)年度租金的5%向乙方支付違約金。

　　4、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效的，應(yīng)賠償乙方的損失。

　　第十一條乙方的違約責(zé)任

　　1、租賃期間，乙方有本合同第八條第2款約定的違約行為之一的，甲方要求解除合同的，乙方交還房屋并交清所欠租金及其他費(fèi)用，還應(yīng)按照合同總租金的5%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方如逾期支付租金(但未達(dá)到合同約定的甲方有權(quán)解除合同的條件，或者雖達(dá)到合同約定的解除條件但甲方選擇繼續(xù)履行合同的)，每逾期一日，則乙方須按日租金的叁倍向甲方支付違約金

　　3、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)其他費(fèi)用的(但未達(dá)到合同約定的甲方有權(quán)解除合同條件，或者雖達(dá)到合同約定的解除條件但甲方選擇繼續(xù)履行合同的)，每逾期一天，乙方則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的3%支付甲方違約金。

　　4、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按當(dāng)年度租金5%的額度向甲方支付違約金。如乙方提前貳個(gè)月時(shí)間向甲方書面申請(qǐng)?zhí)崆巴俗獾�，�?jīng)甲方同意，乙方結(jié)清租賃期間已發(fā)生的費(fèi)用、并由甲方另行收取相當(dāng)于一個(gè)月租金的費(fèi)用作為補(bǔ)償后，甲方不再追究乙方的違約責(zé)任。

　　5、租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金叁倍的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方所造成的損失。

　　第十二條免責(zé)條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失的，租賃雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使租賃雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算(以30天/月的日租金計(jì)算)，多退少補(bǔ)。

　　4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　第十三條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十四條爭議解決

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，任何一方均有權(quán)依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　第十五條本合同自雙方簽字(章)后生效。本合同壹式叁份，由甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

　　甲方：________ 乙方：________

　　地址：________ 地址：________