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房產(chǎn)使用證抵押借款合同
在人們的法律意識不斷增強的社會，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，以下是小編為大家收集的房產(chǎn)使用證抵押借款合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
房產(chǎn)使用證抵押借款合同1
甲方：___________
乙方：____________有限公司
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達成如下借款合同，嚴格履行。
一、借款金額：
____________元人民幣。
二、借款用途
公司和學(xué)校基本建設(shè)工程付款。
三、借款時間及本息結(jié)算還款辦法：
借款時間：初定年。（__________年_____月_____日至__________年_____月_____日）月息_____分。還款時本息一次付清。提前支取全部借款或部分借款及利息，要提前一周通知中介擔保人或?qū)W校財務(wù)科，由中介人或本人憑借據(jù)、合同及身份證到財務(wù)科辦理。乙方若有資金和還款能力提前還款，甲方同意乙方提前一周聲明并按實際使用時間歸還本息。
四、質(zhì)押物品及化解風(fēng)險的措施：
乙方用房產(chǎn)使用證及學(xué)校收費權(quán)作抵押。由中介人、董事會領(lǐng)導(dǎo)簽字擔保。乙方不能按時歸還本息，甲方有權(quán)將質(zhì)押房屋變賣收回本息或按每月所借款額的1%加收滯納金。
五、上述合同一式三份，自簽字到款之日起生效。甲、乙雙方及擔保證人各存一份。若有爭議，協(xié)商解決。
甲方簽字留�。篲___________
乙方簽字蓋章：_______
擔保人簽字：____________
房產(chǎn)使用證抵押借款合同2
甲方（出借人）：____________
電話：____________
乙方（借款人）：____________
身份證號碼：____________
電話：____________
家庭住址：____________
乙方因本人生產(chǎn)或經(jīng)營需要，向甲方申請借款，并愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作作為讓與抵押擔保，經(jīng)雙方實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)讓與抵押，雙方自愿協(xié)商一致并簽定本合同內(nèi)容。
一、借款內(nèi)容
(1)借款金額：乙方已確認收到乙方發(fā)放貸款金額為：人民幣_______元(￥_______)；
(2)借款期限：該借款自____年____月___日至____年____月____日止。_________；
(3)借款利率及計息方法：借款利率按每月百分之______(_____%)計算；
(4)利息從貸款方放款之日起計算，按月結(jié)息，乙方應(yīng)每月按時償還利息，借款到期時還清本息；
(5)償還方式為先息后本，本借款在到期日一次性還清本金和最后一個月利息。乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動還本付息。
二、如出現(xiàn)下列情形，出借人有權(quán)隨時要求借款人提前清償部分或全部貸款本息，同時可就讓與抵押房產(chǎn)依法變賣優(yōu)先受償，同時乙方應(yīng)向甲方提交
1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息；
2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的；
3、借款人被宣告解散、破產(chǎn)；
4.借款人將所借款項用于非法活動；
5、讓與擔保房產(chǎn)毀損或滅失，不足以實現(xiàn)本合同擔保之目的，借款人或擔保人不能提供出借人可予接受的其他擔保的。
三、借款人的權(quán)利和義務(wù)
1.如實提供有關(guān)房產(chǎn)證件、證明和其他材料，并接受出借人的監(jiān)督和檢查；
2.保證本借款不用于非法活動；
3.按照本合同的約定取得借款本金，并按時償還借款本息；
4、乙方不得利用所借款項從事非法活動或?qū)⒔杩钣糜诒竞贤s定之用途之外，否則甲方有權(quán)單方提前解除合同并收回借款且乙方需承擔違約責任。
四、出借人的權(quán)利和義務(wù)
1.保證資金來源合法；
2.在本合同簽訂之日向借款人支付借款；
3.有權(quán)按照本合同的約定收取借款本金和利息，有權(quán)按照約定行使擔保追索權(quán)；
五、甲方支付借款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，由甲方為的銀行賬號轉(zhuǎn)入乙方銀行賬號，乙方收到所有金額，需向甲方出具借條和收條并交給甲方，借條和收條作為本合同附件之一。
六、借款違約責任
1、如乙方到付息日未按照合同約定付于甲方應(yīng)付利息，則從逾期付息日起加收應(yīng)付利息的1%/天，作為違約金，逾期超過十五日未支付相應(yīng)違約金，則視為甲方徹底違約，甲方可選擇依法向人民法院起訴提前向乙方追回借款本息；
2、如乙方到期不能全額償還借款本息，則從逾期之日起，對未償還部分本息總和加收1%/天，作為違約金，逾期超過十五日未支付相應(yīng)違約金，則視為乙方徹底違約，甲方可依法向人民法院起訴向甲方追回借款本息。
七、房產(chǎn)讓與抵押擔保條款
1、基于前述乙方讓與抵押房產(chǎn)物業(yè)現(xiàn)登記在_________名下，乙方負責于本合同簽訂之日起10日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記更名手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)至甲方公司名下。如房產(chǎn)變更登記為按期完成，甲方可不支付借款亦不違約；
2、債務(wù)履行再展期。上述讓與抵押房產(chǎn)在借款主合同履行期限內(nèi)或雙方協(xié)商一致履行展期期限內(nèi)暫不作償還貸款處理，在本借款合同履行期滿且乙方履行債務(wù)完畢，甲方應(yīng)當在2個月內(nèi)將該房產(chǎn)返還乙方；若乙方其未履行或未能完全履行債務(wù)，則甲方有權(quán)按違約條款約定處分該房產(chǎn)并優(yōu)先受償。
3、雙方權(quán)利義務(wù)
（1）.乙方未完全履行債務(wù)（包括未履行）前，乙方須主動配合甲方妥善保管讓與抵押標的物，并負責維修、保養(yǎng)，享有該擔保物收益，該收可以沖抵借款本息；
�。�2）.乙方未完全履行債務(wù)前，非經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式（包括出租）處分該讓與抵押物；
�。�3）.擔保物有損壞或者價值明顯減少之可能，足以危害甲方權(quán)利時，甲方可以要求乙方再提供相應(yīng)之擔保。乙方不提供擔保的，甲方可以提前拍賣或者變賣讓與擔保物并優(yōu)先受償；
（4）.乙方未完全履行債務(wù)或擔保物未作清償前，乙方所欠甲方前述貸款不停止計息。
4、風(fēng)險承擔。本合同讓與抵押擔保物未作清償或為甲方實際占有前，擔保物之意外毀損風(fēng)險由乙方承擔。
5、本合同簽訂后_________年之債務(wù)履行再寬展期屆滿后乙方未履行債務(wù)的，乙方同意甲方聘請有關(guān)評估鑒定部門對擔保物進行估價，并由甲方優(yōu)先受償，乙方放棄對該甲方聘請之評估部門及評估價的異議權(quán)。乙方也可得甲方同意以物抵價。擔保物折價或拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額（包括費用）的部分歸乙方所有，不足部分由乙方繼續(xù)清償。
6、甲方就本合同讓與抵押房產(chǎn)擔保物優(yōu)先受償前，該擔保物所生或所涉一切登記稅費等概由乙方負責承擔。乙方不按合同約定償還本息導(dǎo)致，導(dǎo)致根本違約，所產(chǎn)生的一切產(chǎn)權(quán)變更登記交易稅費由乙方承擔。雙方按合同約定內(nèi)容履行完畢，所產(chǎn)生的一切產(chǎn)權(quán)變更登記交易稅費由雙方均擔。
八、讓與抵押房產(chǎn)條款
1、甲方用作讓與抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______m2；
2、根據(jù)借款主合同，甲乙雙方確認：債務(wù)人為____________________；讓與抵押擔保期限自______年____月_____至_____年____月____；
3、經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。根據(jù)借款主合同，雙方確認：乙方債權(quán)標的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________；
4、乙方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由乙方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給甲方造成的經(jīng)濟損失，乙方負責全額賠償。
5、乙方保證按借款主合同履行其承擔的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。
6、讓與抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由甲方保管使用。并于本借款支付前完成產(chǎn)權(quán)變更登記。
九、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。
十、在抵押期間，讓與抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還甲方的本息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。
十一、借款期滿或讓與抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與甲方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔處理費用的，甲方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的'，甲方應(yīng)退還給乙方。
十二、本合同一式三份，甲方二份，乙方執(zhí)一份。甲乙合同中涉及各類通知、協(xié)議等文件以及就合同發(fā)生糾紛訴訟時相關(guān)文件和法律文書送達時的送達地址及法律后果作如下約定：
1、甲方確認其有效的送達地址為____________。
2、乙方（個人）確認其有效的送達地址為____________。
3、雙方該送達地址適用范圍包括雙方非訴時各類通知、協(xié)議等文件以及就合同發(fā)生糾紛時相關(guān)文件和法律文書的送達，同時包括在爭議進入仲裁、民事訴訟程序后的一審、二審、再審和執(zhí)行程序。
4、甲方的送達地址需要變更時應(yīng)當履行通知義務(wù)，通過____________的方式向乙方（個人）進行通知；乙方（個人）的送達地址需要變更時應(yīng)當履行通知義務(wù)，通過的方式向甲方進行通知。在仲裁及民事訴訟程序時當事人地址變更時應(yīng)當向仲裁機構(gòu)、法院履行送達地址變更通知義務(wù)。
十三、雙方商定的其它事項：__________________
甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：__________
法定代表人：__________法定代表人：___________
委托代理人：___________委托代理人：___________
地址：________________地址：_________________
聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：_______________
合同簽定地點：_____________________________
合同簽定時間：____________年______月______日
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