辦公室租賃合同

　　辦公室租賃合同（一）
　　
　　出租方（以下簡稱甲方）：
　　
　　聯(lián)系電話：
　　
　　承租方（以下簡稱乙方）：
　　
　　聯(lián)系電話：
　　
　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方達(dá)成如下租房協(xié)議：
　　
　　一、甲方將自有的座落在       房屋，總面積       ㎡，出租給乙方作為辦公和服務(wù)場所使用。
　　
　　二、乙方自    年    月    日開始租用，租用時間暫定    年，如需提前退租或延期租用，需提前30天通知甲方。 中途如甲方按法定手續(xù)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給第三方時，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
　　
　　三、甲乙雙方議定租金為    元∕月，乙方按季支付給甲方。(325224.com)支付時甲方需提供由稅務(wù)機(jī)關(guān)監(jiān)制的收租憑證。租賃期間，甲方不得單方面隨意提高租金水平，乙方使用范圍內(nèi)的水電費、物業(yè)管理費等由乙方另行支付。
　　
　　四、修繕房屋是甲方的義務(wù)，甲方應(yīng)對出租房屋定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、通水、通電，也確保乙方安全正常使用。
　　
　　五、乙方因使用需要，在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，改造。但其規(guī)模、范圍等都應(yīng)事先得到甲方同意后方能施工。按照“進(jìn)修走丟”的原則，所需裝修改造費用由乙方負(fù)責(zé)，租賃期間乙方添置的所有財產(chǎn)歸乙方所有，停租時乙方有權(quán)處理。
　　
　　六、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。
　　
　　七、本合同一式兩份。甲乙雙方各持一份。
　　
　　甲方（簽章）：      乙方（簽章）：
　　
　　**年**月**日        **年**月**日
　　
　　辦公室租賃合同（二）
　　
　　出租方（甲方）
　　
　　承租方（乙方）
　　
　　根據(jù)中華人民共和國有關(guān)房屋租賃的法律 及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同如下：
　　
　　一、租賃范圍及用途
　　
　　甲方同意將位于 的場地及其設(shè)施，在 雙方自愿 的狀態(tài)下甲方租給乙方作為 辦公 使用。
　　
　　二、租賃期
　　
　　租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
　　
　　三、租金及保證金
　　
　　3.1雙方談定的租金為每月人民幣 零 元整（甲方無償提供給乙方使用）
　　
　　3.2乙方交納房屋租金應(yīng)每 3 個月支付一次。付款日期應(yīng)在每季度 號之前。如果乙方未能按期支付房租，應(yīng)付遲延支付期間的滯納金，該滯納金每日按月租金的千分之伍收取。
　　
　　四、費用承擔(dān)：
　　
　　4.1租賃期間房屋有關(guān)的物業(yè)費由 乙方 承擔(dān)；
　　
　　4.2電話、寬帶費、電視費、車位費由乙方按規(guī)定支付；
　　
　　4.3房屋的冷熱水、電、天然氣消耗按每月查表實數(shù)由乙方交付。
　　
　　五、出租人責(zé)任和義務(wù)：
　　
　　5.1甲方謹(jǐn)在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相關(guān)證明。
　　
　　5.2甲方須按時將出租房屋及其設(shè)施以本合同約定的狀態(tài)交付乙方使用。
　　
　　5.3租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋（本合同另有規(guī)定的除外）
　　
　　5.4在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人打擾而安靜使用出租房屋。
　　
　　5.5非因乙方或與乙方相關(guān)聯(lián)的第三人的責(zé)任而致使該房產(chǎn)主要結(jié)構(gòu)、地板、管道等固定裝置和設(shè)備損壞時，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費用，并及時通知物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)安排修繕工作。
　　
　　5.6甲方可在征得乙方事先同意的情況下，進(jìn)入該房屋巡視，檢查該房屋內(nèi)部使用情況或處理緊急事項。
　　
　　5.7甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房屋，收回房屋，收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。
　　
　　六、承租人的責(zé)任和義務(wù)：
　　
　　6.1乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項應(yīng)付費用。
　　
　　6.2事先未經(jīng)甲方和管理公司書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何更改，亦不得將該房屋內(nèi)的固定裝置 與設(shè)備擅自移動或拆除。乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。
　　
　　6.3乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應(yīng)存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品，不得從事違法亂紀(jì)活動，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括因給甲方造成的損失而對甲方的賠償。
　　
　　6.4在承租期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負(fù)的一切對外債務(wù)也無權(quán)及不得以房屋利益交換。
　　
　　6.5乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時，原由乙方出資進(jìn)行的室內(nèi)裝修及其他裝備，除有關(guān)經(jīng)營專用設(shè)備及辦公用品等，其余整體裝修部分不得拆卸和損毀（雙方另有協(xié)議除外）
　　
　　6.6乙方在租用期間，對租用房屋的結(jié)構(gòu)需要重新裝修，對甲方原有設(shè)施進(jìn)行變更等，必須經(jīng)甲方認(rèn)可方可進(jìn)行。
　　
　　6.7乙方應(yīng)愛惜使用甲方的室內(nèi)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及進(jìn)修復(fù)原狀，在無法修復(fù)的情況下應(yīng)照價賠償。
　　
　　6.8乙方有權(quán)根據(jù)本租約使用該房屋的公共部分與共用設(shè)備，并保證完全遵守物業(yè)管理公司及甲方制定的有關(guān)大樓管理規(guī)章制度上所載內(nèi)容。
　　
　　6.9因乙方對該房屋使用、管理、維護(hù)不當(dāng)致使人身、房屋或財產(chǎn)受到損害時，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的后果，并賠償由此給甲方造成的損失。
　　
　　6.10乙方在未違反本租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋，如要求續(xù)租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。
　　
　　七、解除合同
　　
　　7.1乙方有下列行為之一的，甲方收回出租房屋，本合同終止。
　　
　　A. 未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途；
　　
　　B. 未經(jīng)甲方同意，擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押等；
　　
　　C. 乙方要求提前解約。
　　
　　7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同，須提前30天通知乙方。
　　
　　八、適用法律
　　
　　本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均應(yīng)受中國法律的管轄并依據(jù)中國法律。
　　
　　九、免責(zé)條件
　　
　　房屋如因不可抗拒的原因，導(dǎo)致甲、乙雙方造成損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
　　
　　十、證件審查
　　
　　在本合同簽訂之時，甲乙雙方均應(yīng)出示身份證、護(hù)照、營業(yè)執(zhí)照。
　　
　　十一、甲乙雙方對本合同發(fā)生爭議或糾紛時，應(yīng)協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商無效時，雙方均可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁，在仲裁期間，本合同爭議事項之外的其他條款繼續(xù)履行。
　　
　　十二、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法 》，《城市房屋租賃管理辦法》的有關(guān)規(guī)定經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
　　
　　十三、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起即時生效。
　　
　　甲方： 乙方：
　　
　　授權(quán)委托人： 授權(quán)委托人：
　　
　　簽字、蓋章： 簽字、蓋章：
　　
　　日期： 地址：

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