合租合同

　　合租合同（一）

　　出租人（甲方）：                        證件類型       及編號(hào)：

　　承租人（乙方）：                        證件類型       及編號(hào)：

　　第一條 甲方作為聯(lián)系人，負(fù)責(zé)和房東聯(lián)系。甲方將  …市…… 區(qū)……路……號(hào)…號(hào)樓 單元   次□主□臥一間 租給乙方。乙方向甲方支付房租，享有該房間的完全獨(dú)立使用權(quán)，以及公共區(qū)域（客廳、廚房、衛(wèi)生間）的共同使用權(quán)。

　　第二條　租賃期限

　　租賃期共______年零_____月，出租方從______年_____月_____日起將出租房屋交付承租方使用，至______年_____月_____日收回承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

　　1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

　　2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

　　3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)_______月的。

　　租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。

　　如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

　　第三條 租金及押金

　�。ㄒ唬┳饨饦�(biāo)準(zhǔn)及支付方式：       元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計(jì)：

　　大寫

　�。ǘ�）押金：乙方向甲方交付人民幣       元，大寫        租房押金，租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)有乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

　　第四條 乙方所租房間最多兩人使用，如果要增加合租人數(shù)，必須取得甲方同意，重新訂立合同，方可進(jìn)行。

　　第五條 合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應(yīng)共同維護(hù)居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全。不得隨意的干擾對(duì)方的私人空間。朋友來(lái)訪，應(yīng)盡量保持安靜，以不干擾對(duì)方學(xué)習(xí)、生活為宜。在租住期間，雙方應(yīng)本著“節(jié)約、愛(ài)惜”的原則，不得浪費(fèi)水、電、燃?xì)獾�。�?yīng)共同維護(hù)設(shè)施的安全。

　　第六條  因?yàn)楹献獾奶厥庑再|(zhì)，甲方和房東租賃關(guān)系中止時(shí)，本合租合同自動(dòng)失效，甲方不負(fù)違約責(zé)任。甲方也必須在與房東解除合約前半個(gè)月，知會(huì)乙方。

　　第七條 乙方需退房的話，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方。租住不滿一月，租金按一個(gè)月收取。

　　第八條 本合同自訂立之日起，即告生效。

　　第九條 本合同一式兩份，由甲方、乙方各執(zhí)一份。

　　第十條 租期內(nèi)各種費(fèi)用的分配，如水電費(fèi)，物業(yè)費(fèi)等

　　出租人（甲方）： 承租人（乙方）：

　　聯(lián)系方式：     聯(lián)系方式：

　　年 月  日     年  月  日

　　合租合同（二）

　　甲方：_________________________身份證號(hào)：_________________________

　　乙方：_________________________身份證號(hào)：_________________________

　　第一條 本合同所指標(biāo)的為____________市____________區(qū)____________小區(qū)____________號(hào)樓____________門___________房間，其中____________為出租給乙方房間。

　　第二條 甲方作為聯(lián)系人，負(fù)責(zé)和房東聯(lián)系。乙方向甲方支付房租，享有房間客臥的完全獨(dú)立使用權(quán)，以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。乙方如果要增加合租人數(shù)，必須取得甲方書面同意。

　　第三條 該房屋租賃期共_____個(gè)月。租金為每月__________，如果房東加租，討論后定，押金______元（押金會(huì)在合租關(guān)系正常中止時(shí)退還）。支付形式為：每月交付房租，每_____月交付水電燃?xì)赓M(fèi)。水費(fèi)______/噸，電費(fèi)_____/度，燃?xì)鈅_________，其他____________該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)甲方與房東所簽房屋租賃合同附件。

　　第四條 共同使用區(qū)域?yàn)榭蛷d、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)及這些區(qū)域里面的相關(guān)設(shè)施。

　　第五條 合租期間，水、電、煤氣、寬帶費(fèi)（如使用）等由甲、乙兩方共同支付。

　　第六條 合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應(yīng)共同維護(hù)居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全。不得隨意的干擾對(duì)方的私人空間。對(duì)方的合理建議，應(yīng)積極采納。

　　第七條 朋友來(lái)訪，應(yīng)盡量保持安靜，以不干擾對(duì)方學(xué)習(xí)、生活為宜。超過(guò)2個(gè)朋友來(lái)訪，應(yīng)提前告知對(duì)方。

　　第八條 各自做飯，還是搭伙，根據(jù)雙方的飲食習(xí)慣，協(xié)商解決。因生活需要，添置設(shè)施發(fā)生的費(fèi)用，依具體情況而定。

　　第九條 在租住期間，雙方應(yīng)本著“節(jié)約、愛(ài)惜”的原則，不得浪費(fèi)水、電、煤氣等。應(yīng)共同維護(hù)設(shè)施的安全。

　　第十條 乙方需退房的話，因提前一個(gè)月告知甲方，否則不退押金。租住不滿一月，租金按一個(gè)月收取。

　　第十一條 乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。

　　第十二條 因?yàn)楹献獾奶厥庑再|(zhì)，甲方和房東租賃關(guān)系中止時(shí)，本合租合同自動(dòng)失效，甲方不負(fù)違約責(zé)任。甲方也必須在與房東解除合約前半個(gè)月，知會(huì)乙方。

　　第十三條 本合同自訂立之日起，即告生效。第十四條 本合同一式兩份，由甲方、乙方各執(zhí)一份。

　　甲方簽字：_________________身份證號(hào)：_________________聯(lián)系電話：_________________

　　乙方簽字：_________________身份證號(hào)：_________________聯(lián)系電話：_________________

　　簽署日期：___年___月____日

　　合租合同（三）

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方就共同承租位于 商鋪一事達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

　　一、位于 的商鋪是甲乙雙方共同出資并以甲方名義承租的，甲乙雙方對(duì)該商鋪享有相同的權(quán)利并承擔(dān)相同的義務(wù)。

　　二、商鋪以甲方名義承租后，甲乙雙方應(yīng)將商鋪分割為面積大致相等的兩部分，由甲乙雙方分別裝修、使用。房屋租金、物管、水電等費(fèi)用原則上由甲乙雙方各自承擔(dān)一半。若一方實(shí)際使用的商鋪面積、水電等明顯多于另一方的，可由雙方協(xié)商調(diào)整。

　　三、商鋪?zhàn)饨鹨约追脚c業(yè)主方簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》確定的租金為準(zhǔn)。若甲方提供的《商鋪?zhàn)赓U合同》租金高于甲方向業(yè)主實(shí)際支付的租金，以此欺詐乙方的，則甲方應(yīng)將商鋪全部面積讓與乙方經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)乙方因此而遭受的損失。

　　四、對(duì)于商鋪的續(xù)租、轉(zhuǎn)租、退租（退租即提前解除合同或合同到期后不再續(xù)租）及租賃價(jià)格調(diào)整等重大事項(xiàng)應(yīng)由雙方協(xié)商一致后決定。雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，按如下方式處理：

　　1、一方希望續(xù)租，另一方不同意時(shí)，希望續(xù)租方應(yīng)向另一方支付一定金額的轉(zhuǎn)讓費(fèi)（具體金額由雙方根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定）后，可將商鋪全部租下；若雙方無(wú)法就轉(zhuǎn)讓費(fèi)達(dá)成一致意見(jiàn)，則雙方必須共同選擇轉(zhuǎn)租或者退租；

　　2、一方希望轉(zhuǎn)租，另一方享有優(yōu)先承租權(quán)；另一方不愿接受轉(zhuǎn)租部分時(shí)，轉(zhuǎn)租方可將商鋪轉(zhuǎn)租給經(jīng)另一方同意的第三人。轉(zhuǎn)租方必需與第三人明確約定：第三人自愿接受本協(xié)議項(xiàng)下轉(zhuǎn)租方的全部權(quán)利、義務(wù)。若另一方不同意轉(zhuǎn)租方選擇的第三人，或第三人不同意遵守本協(xié)議的，雙方必須共同選擇轉(zhuǎn)租或者退租；

　　3、一方希望退租，而另一方不同意時(shí)，另一方可向希望退租方支付一定金額的轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，由不愿退租方全部租賃；雙方無(wú)法就此達(dá)成一致的，應(yīng)當(dāng)共同選擇轉(zhuǎn)租或退租。

　　4、甲乙雙方無(wú)法就續(xù)租的價(jià)格（或業(yè)主方的漲價(jià)要求）達(dá)成一致的，應(yīng)當(dāng)共同選擇轉(zhuǎn)租或退租。

　　五、商鋪轉(zhuǎn)租所得轉(zhuǎn)讓費(fèi)歸甲乙雙方共同所有，由雙方平均分配；經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意其中一方單獨(dú)轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)讓費(fèi)歸該轉(zhuǎn)租方所有；任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，單獨(dú)轉(zhuǎn)租的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，應(yīng)歸雙方共同所有，由雙方平均分配（單獨(dú)轉(zhuǎn)租時(shí)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)無(wú)法確定或轉(zhuǎn)讓費(fèi)低于本商鋪半年的租金時(shí)，雙方約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)以本商鋪半年的租金計(jì)算）。

　　六、稅收在采取總額核定的情況下，由甲方雙方平均分擔(dān)；若采取其他計(jì)稅方法，則由甲乙雙方根據(jù)各自的銷售金額、利潤(rùn)所得等因素，按照法律規(guī)定各自交納自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的部分。政府主管部門收取的其他費(fèi)用，由甲乙雙方平均分擔(dān)。

　　七、鑒于營(yíng)業(yè)執(zhí)照系辦在甲方的名下，乙方只能以甲方名義進(jìn)行POSS機(jī)刷卡收費(fèi)，因此帳戶內(nèi)POSS機(jī)刷卡產(chǎn)生的金額，應(yīng)由甲乙雙方的憑銷售票據(jù)及刷卡票據(jù)進(jìn)行結(jié)算。一周結(jié)算一次，甲方需積極配合乙方。

　　八、甲乙雙方相互獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。如果因一方的行為使另一方遭受損失的，過(guò)錯(cuò)方（或違約方）應(yīng)賠償對(duì)方因此而遭受的全部損失（包括實(shí)現(xiàn)權(quán)利的費(fèi)用）。

　　九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。協(xié)議自簽字之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日