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房地產(chǎn)認(rèn)籌活動(dòng)方案

時(shí)間：2022-08-03 05:34:25 計(jì)劃方案我要投稿

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　　房地產(chǎn)認(rèn)籌活動(dòng)方案（一）

房地產(chǎn)認(rèn)籌活動(dòng)方案

　　一、活動(dòng)時(shí)間

　　**年9月29日——開盤當(dāng)天

　　二、活動(dòng)地點(diǎn)

　　瑞豪花園營(yíng)銷中心

　　三、活動(dòng)方法

　　采取辦理私人禮賓護(hù)照方式

　　四、活動(dòng)流程（護(hù)照簽領(lǐng)）

　　1、客戶繳納人民幣20元辦理私人禮賓護(hù)照壹本；

　　2、于各大時(shí)間節(jié)點(diǎn)（如認(rèn)籌、樣板間開放、主題活動(dòng)日等）可通知意向客戶于營(yíng)銷中心進(jìn)行護(hù)照簽證；

　　3、每次簽證可獲得人民幣2000元積累優(yōu)惠，此舉可多次判斷客戶購買意向；

　　4、客戶辦理護(hù)照后可介紹親朋到訪辦理護(hù)照，每帶一批亦可享受人民幣2000元積累優(yōu)惠；

　　6.簽證活動(dòng)將控制在4次以內(nèi)

　�。ㄗo(hù)照持有人通過以上各種形式取得的購房?jī)?yōu)惠最高不超過人民幣8000元）

　　備注：開盤當(dāng)天交定金后三天之內(nèi)簽訂合同并交齊首付款再同時(shí)優(yōu)惠2000元。

　　辦理私人禮賓護(hù)照的客戶定房?jī)?yōu)惠只限開盤后15天內(nèi)，開盤15天后此護(hù)照無效。

　　本選房護(hù)照只限制15#樓、31#樓、33#樓、35#樓。

　　五、申請(qǐng)協(xié)議

　　房地產(chǎn)認(rèn)籌活動(dòng)方案（二）

　　一、前言

　　為進(jìn)一步提升豐澤家園的品牌形象，以及擴(kuò)大其品牌知名度，同時(shí)擴(kuò)大客戶認(rèn)籌力度，促進(jìn)客戶與豐澤之間的情感交流，為此，特以傳統(tǒng)七夕情人節(jié)和新領(lǐng)域周年之際為噱頭，特結(jié)合“豐澤家園”認(rèn)籌啟動(dòng)儀式，舉辦大型文藝匯演及七夕情人節(jié)活動(dòng)，借此吸引人氣，集中引爆，宣傳賣點(diǎn)，加大認(rèn)籌。

　　二、認(rèn)籌啟動(dòng)時(shí)間和地點(diǎn)

　　認(rèn)籌啟動(dòng)時(shí)間：**年8月6日（星期六）晚上19:00

　　認(rèn)籌啟動(dòng)地點(diǎn)：冷水灘區(qū)濱江廣場(chǎng)

　　三、認(rèn)籌流程

　　1、工作人員接待認(rèn)籌客戶

　　2、安排認(rèn)籌人員按先后順序派號(hào)

　　3、工作人員安排收定金寫收據(jù)

　�。ㄗ⒁獗Ａ羟�30名號(hào)碼）

　　四、活動(dòng)前期宣傳

　　1、路燈柱廣告：通過醒目的內(nèi)容，吸引過路的客戶，提升知名度。7月15日前完成。

　　2、路牌：立在售樓中心門口醒目的位置，提升知名度，提示和吸引路人注意。7月15日前完成。

　　3、圍墻廣告：通過醒目的內(nèi)容，吸引過路的客戶，提升知名度。

　　7月15日前完成。

　　4、售樓中心裝飾（門貼、櫥窗、看板、吊旗、模型包金邊、招示牌、樹包金箔紙等）：提升品牌形象，增強(qiáng)氣氛。6月30日前完成。

　　5、現(xiàn)有儲(chǔ)備客戶、來訪客戶：活動(dòng)前3天致電通知所有的儲(chǔ)備客戶及來訪客戶。

　　6、單頁：活動(dòng)開始前一周發(fā)放

　　7、DM報(bào)紙廣告：至活動(dòng)期間，每期一整版，制造影響沖擊。

　　8、小票：活動(dòng)開始前一周發(fā)放30000張。

　　9、三大網(wǎng)站宣傳、看房團(tuán)：認(rèn)籌正式啟動(dòng)前，在新浪樂居網(wǎng)、0746樓市網(wǎng)、永州都市網(wǎng)三大網(wǎng)站首頁宣傳�；顒�(dòng)當(dāng)天組織三大網(wǎng)站看房團(tuán)前來參與。

　　五、促銷優(yōu)惠

　　1、享受優(yōu)先選房權(quán)利；

　　2、認(rèn)籌金5000元購房抵扣10000元房款；

　　3、開盤享受額外折扣一次性付款9.6折，按揭9.8折；

　　4、購房成功者贈(zèng)送1年物業(yè)管理費(fèi)用；

　　5、以上各條款均可疊加優(yōu)惠。

　　六、活動(dòng)主題

　　主題：

　　活動(dòng)主題：情定七夕為愛筑巢

　　——為您的愛情找一個(gè)適合您的家園

　　認(rèn)籌主題：豐澤家園現(xiàn)代歐式風(fēng)格畔山豪宅憾世登場(chǎng)

　　推廣主題：

　　地段秀出來：雄踞永州大道與育才路交匯處

　　品質(zhì)秀出來：全現(xiàn)澆精英電梯房南北通透板式住宅

　　環(huán)境秀出來：近繁華遠(yuǎn)塵囂雙公園景觀精英社區(qū)

　　七、活動(dòng)流程：

　　1、8月6日上午再次確定好舞臺(tái)、音響，演員、主持人到位；

　　2、6日下午舉行彩排；

　　3、6日晚上7:00蘇總講話推介項(xiàng)目并對(duì)新領(lǐng)域這一年以來的發(fā)展做總結(jié)，宣布活動(dòng)期間認(rèn)籌特殊優(yōu)惠及相關(guān)信息；

　　4、6日晚上7:15文藝演出表演開始；

　　5、6日晚上7:30互動(dòng)、游戲（猜紅包）

　　6、6日晚上7:45抽獎(jiǎng)

　　7、6日晚上8:55互動(dòng)趣味游戲（情侶間的報(bào)紙拔河比賽）

　　8、6日晚上8:10節(jié)目表演

　　9、6日晚上8:40抽大獎(jiǎng)送豪禮

　　10、6日晚上9:00神秘大放送（找兩隊(duì)當(dāng)天是結(jié)婚紀(jì)念日的夫婦）

　　11、6日晚上9:30啤酒逛歡活動(dòng)開始

　　12、6日晚上10:00新領(lǐng)域房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)代表開發(fā)商致祝福詞，宣布活動(dòng)結(jié)束

　　備注：活動(dòng)過程中售樓部組織各大看房團(tuán)看房。（新浪樂居看房團(tuán)、0746房地產(chǎn)信息看房團(tuán)）

　　八、活動(dòng)組織

　　主辦單位：芒果Radio永州之聲/永州市豐澤房地產(chǎn)開發(fā)公司

　　承辦單位：新領(lǐng)域房地產(chǎn)策劃公司/九鼎快訊廣告?zhèn)髅?/p>

　　贊助單位：瀟湘國(guó)際影城/步步高百貨/優(yōu)美家私/雙虎家私/哈博思堡葡萄酒

　　特別鳴謝：重慶啤酒/浩洋嬌子電動(dòng)車

　　九、時(shí)間及人員安排（見附錄1、2）

　　十、經(jīng)費(fèi)預(yù)算（見附錄3）

　　十一、宣傳方式：

　　1、短信

　　短信內(nèi)容：1）豐澤家園盛大認(rèn)籌啟動(dòng)儀式暨新領(lǐng)域房地產(chǎn)策劃?rùn)C(jī)構(gòu)周年慶典之“情定七夕為愛筑巢”大型文藝晚會(huì)于8月6日晚上8點(diǎn)閃亮登場(chǎng)，萬元豪禮免費(fèi)贈(zèng)送，驚喜連連，愛意綿綿。

　　發(fā)布時(shí)間：**年8月4日~6日

　　2）豐澤家園盛大認(rèn)籌啟動(dòng)儀式暨“情定七夕為愛筑巢”大型文藝匯演于8月6日晚上8點(diǎn)閃亮登場(chǎng)，好玩的游戲（猜紅包、拋繡球），給力的禮品（佐登妮絲美容卡、哈博斯堡紅酒、電飯煲），絢麗的文藝演（歌舞秀、表演秀），期待您的光臨。

　　說明：在活動(dòng)前五天、前三天、前一天共發(fā)布短信100000條。

　　2、網(wǎng)絡(luò)宣傳

　　說明：在永州都市網(wǎng)、新浪樂居、永州房產(chǎn)網(wǎng)、0746樓市網(wǎng)發(fā)布論壇討論及報(bào)道。

　　1、發(fā)起討論：豐澤家園此次舉辦的大型文藝晚會(huì)之“情定七夕、為愛筑巢”活動(dòng)，現(xiàn)場(chǎng)將有萬元豪禮相送，驚喜連連，愛意綿綿。

　　2、發(fā)起活動(dòng)征集：征集已結(jié)婚夫婦或者情人之間是在七夕相識(shí)、相知、相守的有情人，在活動(dòng)當(dāng)天給對(duì)方送驚喜。（我們將全程協(xié)助所需要準(zhǔn)備的一切道具及相關(guān)事物）。

　　附：論壇討論完善文本

　　3、入場(chǎng)券及DM宣傳

　　說明：印制100000份活入場(chǎng)券，正反兩面分別介紹項(xiàng)目和活動(dòng)。豐澤家園宣傳海報(bào)發(fā)放以及DM報(bào)紙發(fā)放。

　　注：入場(chǎng)卷的使用：

　�。�1）入場(chǎng)卷在活動(dòng)當(dāng)天認(rèn)購者可獲得開盤當(dāng)天額外的2000元優(yōu)惠

　�。�2）憑此卷當(dāng)天認(rèn)購成功者可獲贈(zèng)紅酒一瓶

　　（3）憑此卷可以參與活動(dòng)當(dāng)天免費(fèi)抽大獎(jiǎng)活動(dòng)以獲得更多獎(jiǎng)品。

　　（4）憑此卷可以參加活動(dòng)當(dāng)天相關(guān)情侶游戲，獲得獎(jiǎng)品。

　　入場(chǎng)券樣本：

　　4、活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)橫幅

　　說明：以宣傳項(xiàng)目和活動(dòng)為主的橫幅懸掛10條。

　　橫幅內(nèi)容：

　�。�1）熱烈祝賀豐澤家園VIP卡認(rèn)籌活動(dòng)正式啟動(dòng)。

　�。�2）預(yù)祝新領(lǐng)域房地產(chǎn)策劃?rùn)C(jī)構(gòu)周年慶典文藝匯演圓滿成功。

　�。�3）情定七夕為愛筑巢豐澤家園祝愿天下有情人終成眷屬

　�。�4）為您的愛情找一個(gè)適合您的家園————豐澤家園

　　5、媒體跟蹤報(bào)道

　　說明：廣播媒體：永州之聲/交通音樂頻道；網(wǎng)絡(luò)媒體：永州都市網(wǎng)/新浪樂居永州/永州樓市網(wǎng)/永州房產(chǎn)網(wǎng)對(duì)活動(dòng)進(jìn)行跟蹤報(bào)道，讓推廣效果得以延續(xù)。

　　6、電話邀約

　　邀約時(shí)間：8月1日一次 8月6日一次

　　邀約內(nèi)容：您好！我們這里是豐澤家園，8月6號(hào)晚上7點(diǎn)在濱江廣場(chǎng)舉辦大型情人節(jié)文藝表演活動(dòng)，活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)將會(huì)舉行大型抽獎(jiǎng)活動(dòng)，還有精彩的表演，爛漫的情人節(jié)活動(dòng)，誠(chéng)邀您參加�。ㄖ脴I(yè)顧問解答相關(guān)問題）

　　說明：電話聯(lián)系我公司已有廣告客戶資源、各營(yíng)銷中心客戶資源、營(yíng)銷群英俱樂部資源，邀約意向客戶資源。

　　房地產(chǎn)認(rèn)籌活動(dòng)方案（三）

　　一、認(rèn)籌周期

　　**年6月1日至6月30日

　�。ㄕf明：具體開盤選房日期根據(jù)銷售案場(chǎng)客戶積累情況和證件辦理情況而定，7-8月計(jì)劃則根據(jù)6月認(rèn)籌情況而定）

　　二、認(rèn)籌原則

　　客戶交納一千元購買VIP會(huì)員卡，持卡享受選房成功交1000元抵3000元房款優(yōu)惠活動(dòng)。

　　三、特殊政策

　　1、每日認(rèn)籌順序前5名，享受額外房款直減1000元獎(jiǎng)勵(lì)券，此券為選房成功后特殊優(yōu)惠；

　　2、付款優(yōu)惠措施根據(jù)選房時(shí)方案執(zhí)行。

　　四、活動(dòng)細(xì)則：

　　1、每張會(huì)員卡僅限選購一套住房；

　　2、選房時(shí)根據(jù)VIP卡號(hào)順序進(jìn)行選房，先購先得；

　　3、此次優(yōu)惠僅限購房，不抵現(xiàn)金；

　　4、選房前一周進(jìn)行統(tǒng)一通知具體選房活動(dòng)計(jì)劃；

　　5、當(dāng)日選房不成功客戶，可在選房后兩周內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)選；

　　6、退卡手續(xù)辦理需在選房不成功后，由銷售中心統(tǒng)一通知進(jìn)行辦理；

　　7、活動(dòng)解釋權(quán)歸陽光華庭銷售部。

　　五、辦理流程

　　1、置業(yè)顧問進(jìn)行查詢VIP卡號(hào)順序，并引導(dǎo)客戶進(jìn)行意向房源單填寫，客戶、置業(yè)顧問簽字確認(rèn)后由銷售經(jīng)理審核簽字；

　　2、置業(yè)顧問引領(lǐng)客戶憑身份證或有效身份證件，以及銷售經(jīng)理簽字后的房源確認(rèn)書進(jìn)行財(cái)務(wù)交款每張卡1000元，由財(cái)務(wù)開具收款收據(jù)，并在房源意向書上加蓋公章；

　　3、憑收款收據(jù)至銷售經(jīng)理處領(lǐng)取VIP卡并進(jìn)行登記；

　　4、為客戶辦理禮品領(lǐng)用手續(xù)，并講解產(chǎn)品后送客。

　　六、銷售說辭：

　　1、關(guān)于售卡：您好，……；項(xiàng)目的情況您已經(jīng)進(jìn)行了初步了解了，目前仍屬于前期咨詢，如果您對(duì)這款戶型很感興趣的話，不妨先進(jìn)行登記VIP，您只需要進(jìn)行交納1000元，如果選房成功了則抵3000元呢，而且項(xiàng)目項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)……

　　2、關(guān)于價(jià)格：陽光華庭的銷售價(jià)格是根據(jù)當(dāng)期市場(chǎng)價(jià)格而定的，且考慮到了每套住宅的戶型結(jié)構(gòu)、位置、樓層、方向進(jìn)行一房一價(jià)出售，因此目前還沒有準(zhǔn)確價(jià)格，請(qǐng)您耐心等待開盤選房時(shí)再進(jìn)行確定。

　　3、關(guān)于工程：動(dòng)工時(shí)間為2011年7月份，交房時(shí)間預(yù)計(jì)為……

　　4、關(guān)于證件：目前3個(gè)證，7月份4個(gè)證，8月份5證齊全。

　　5、關(guān)于付款方式：一次性付款、按揭貸款。

　　6、關(guān)于開盤選房時(shí)間：開盤時(shí)間根據(jù)項(xiàng)目各項(xiàng)進(jìn)展而定，具體時(shí)間預(yù)計(jì)在9月份前，銷售中心會(huì)提前一周進(jìn)行通知。

　　7、關(guān)于退卡：一切退卡手續(xù)需在開盤后一個(gè)月內(nèi)，由銷售中心統(tǒng)一進(jìn)行辦理。

　　七、關(guān)于價(jià)格策略（具體價(jià)格體系根據(jù)客戶積累一定周期后，綜合考量而定）

　　1、定價(jià)依據(jù)---- 嚴(yán)格按照客戶反饋，結(jié)合市場(chǎng)項(xiàng)目成交價(jià)格變化而定；

　　2、定價(jià)原則---- 分析自身產(chǎn)品的賣點(diǎn)優(yōu)勢(shì)，以及預(yù)期營(yíng)銷節(jié)奏合理而定；

　　3、定價(jià)形式----- 采取低開高走，需求權(quán)重分配合理而定；

　　八、匯報(bào)溝通方式：

　　1、日匯報(bào)----銷售經(jīng)理負(fù)責(zé)每日短信息匯報(bào)當(dāng)日情況；

　　2、周總結(jié)----銷售經(jīng)理負(fù)責(zé)每周一以書面形式匯報(bào)開發(fā)公司主管領(lǐng)導(dǎo)；