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存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)
在生活中，很多場(chǎng)合都離不了協(xié)議，簽訂協(xié)議能夠較為有效的約束違約行為。想寫(xiě)協(xié)議卻不知道該請(qǐng)教誰(shuí)？下面是小編幫大家整理的存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)1
買(mǎi)受人(買(mǎi)方)：_______________身份證件號(hào)碼：_______________
出賣(mài)人(賣(mài)方)：_______________身份證件號(hào)碼：_______________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)名稱(chēng)(居間方)：________________ 根據(jù)福建省建設(shè)廳與中國(guó)人民銀行福州中心支行聯(lián)合制定發(fā)布的《福建省存量房交易結(jié)算資金管理暫行辦法》的'相關(guān)規(guī)定，買(mǎi)方將存量房成交價(jià)(大寫(xiě))：______________________________元(_______________元)存入居間方在______________________________銀行開(kāi)設(shè)的存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶(專(zhuān)用賬號(hào)：_______________)下的子賬戶，買(mǎi)方、賣(mài)方、居間方現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)約定如下：
一、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)辦理完畢后，賣(mài)方到居間方處辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。經(jīng)買(mǎi)方和居間方共同簽章，開(kāi)戶銀行通過(guò)轉(zhuǎn)賬的方式將子賬戶資金劃入賣(mài)方的個(gè)人銀行結(jié)算賬戶。
二、買(mǎi)賣(mài)雙方交易未達(dá)成或在辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過(guò)程中終止登記的，買(mǎi)方到居間方處辦理資金退還手續(xù)。開(kāi)戶銀行通過(guò)轉(zhuǎn)賬的方式將資金劃入買(mǎi)方的原轉(zhuǎn)入賬戶。
三、其他約定：______________________________。
買(mǎi)方(簽字)：_______________
賣(mài)方(簽字)：_______________
居間方(簽章)：_____________
________年________月_______日
存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)2
甲方：________________(系賣(mài)房人)
乙方：________________(系買(mǎi)房人)
丙方：______________(系保證機(jī)構(gòu))
為保證存量房交易結(jié)算資金安全，保障各方權(quán)益不受損害，甲、乙、丙三方共同協(xié)商，就存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
第一條乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于________________的房屋，《房屋所有權(quán)證》證號(hào)：______________，房?jī)r(jià)款為人民幣_(tái)_______(大寫(xiě)金額________________)。
甲乙雙方已簽訂《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》，共同委托丙方通過(guò)“存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶”(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“專(zhuān)用賬戶”)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金。丙方接受甲乙雙方委托，提供資金劃轉(zhuǎn)服務(wù)。
第二條 本協(xié)議所示交易結(jié)算資金托管期限從乙方第一筆資金存入丙方設(shè)立的 “專(zhuān)用賬戶”之日起至乙方取得房產(chǎn)證、甲方收到交易結(jié)算資金之日止。
第三條 丙方在________________銀行設(shè)立“專(zhuān)用賬戶”，賬號(hào)為： ________________。
甲乙雙方選擇下列第_____種劃轉(zhuǎn)方式
1.甲乙雙方約定甲方不收取定金或乙方將定金存入丙方所設(shè)“專(zhuān)用賬戶”內(nèi)的，乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_____日內(nèi)將全部房?jī)r(jià)款(含定金)一次性或分期存入丙方在上述銀行的“專(zhuān)用賬戶”內(nèi);
2.甲乙雙方約定由乙方先行將購(gòu)房定金(不超過(guò)房?jī)r(jià)款的____%)直接支付給甲方的，定金為：__________元(大寫(xiě)金額_______________)，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。剩余房?jī)r(jià)款__________元(大寫(xiě)金額_______________)通過(guò)“專(zhuān)用賬戶”進(jìn)行劃轉(zhuǎn)，乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_____日內(nèi)將剩余房?jī)r(jià)款一次性或分期存入丙方在上述銀行的“專(zhuān)用賬戶”內(nèi)。
第四條 甲、乙、丙三方協(xié)商同意在房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢、乙方取得新產(chǎn)權(quán)證、甲方取得辦結(jié)單時(shí)，乙方授權(quán)丙方開(kāi)具《存量房交易結(jié)算資金支取憑證》并通知銀行將“專(zhuān)用賬戶”內(nèi)的交易結(jié)算資金劃付給甲方，甲方可持辦結(jié)單、《存量房交易結(jié)算資金支取憑證》及其他相關(guān)材料到銀行支取交易結(jié)算資金。
第五條 丙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，計(jì)算“專(zhuān)用賬戶”內(nèi)交易結(jié)算資金在托管期限內(nèi)的利息收入并劃付給乙方。
第六條 各方責(zé)任
1.甲方責(zé)任
(1)甲方應(yīng)積極配合丙方開(kāi)展正常的資金劃轉(zhuǎn)活動(dòng);
(2)在辦理存量房交易資金劃轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)向丙方出示有效的身份證件、《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》等存量房交易相關(guān)證明文件;
(3)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方到丙方領(lǐng)取《存量房交易結(jié)算資金支取憑證》時(shí)，甲方應(yīng)主動(dòng)向丙方出示房屋權(quán)屬登記部門(mén)開(kāi)具的辦結(jié)單及其他證明材料;
(4)資金托管期限內(nèi)，甲方更改通訊地址和聯(lián)系電話時(shí)應(yīng)于_____日內(nèi)通知丙方;
2.乙方責(zé)任
(1)乙方應(yīng)積極配合丙方開(kāi)展正常的資金劃轉(zhuǎn)活動(dòng);
(2)在辦理存量房交易資金劃轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)向丙方出示有效的身份證件、《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》等存量房交易相關(guān)證明文件;
(3)本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按本協(xié)議第三條約定按時(shí)將房?jī)r(jià)款存入丙方設(shè)立的“專(zhuān)用賬戶”內(nèi);
(4)資金托管期限內(nèi)，乙方更改通訊地址和聯(lián)系電話時(shí)應(yīng)在_____日內(nèi)通知丙方;
3.丙方的責(zé)任
(1)丙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)“專(zhuān)用賬戶”內(nèi)的交易結(jié)算資金進(jìn)行管理，確保其安全性;
(2)在辦理存量房交易資金劃轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)時(shí)，丙方應(yīng)對(duì)甲方或乙方提供的《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》、身份證件等相關(guān)證明文件進(jìn)行核查;
(3)丙方確認(rèn)乙方已將本協(xié)議第三條約定金額的房?jī)r(jià)款存入“專(zhuān)用賬戶”后，應(yīng)向乙方開(kāi)具《存量房交易結(jié)算資金托管憑證》;
(4)丙方應(yīng)按本協(xié)議第四條約定，向甲方開(kāi)具《托管資金支取憑證》，并及時(shí)通知銀行將“專(zhuān)用賬戶”內(nèi)的交易結(jié)算資金劃付給甲方;
(5)資金托管期限內(nèi)，丙方應(yīng)接受甲方或乙方的咨詢(xún)，解答相關(guān)問(wèn)題;
(6)資金托管期限內(nèi)，丙方更改通訊地址和聯(lián)系電話時(shí)應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)通知甲方和乙方;
第七條 違約責(zé)任
1.甲方違約責(zé)任
(1)甲方故意提供虛假證明材料或虛假房源信息并危及到交易結(jié)算資金安全的，乙、丙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，丙方應(yīng)將乙方已存入丙方“專(zhuān)用賬戶”的交易結(jié)算資金退還。造成乙方或丙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任;
(2)本協(xié)議簽訂后，甲方單方面不履行本協(xié)議內(nèi)容的，乙、丙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，丙方應(yīng)將乙方已存入丙方“專(zhuān)用賬戶”的交易結(jié)算資金退還。造成乙方或丙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任;
2.乙方違約責(zé)任
(1)本協(xié)議簽訂后，乙方未在本協(xié)議約定的期限內(nèi)將交易結(jié)算資金存入丙方“專(zhuān)用賬戶”或司法機(jī)關(guān)對(duì)乙方存入“專(zhuān)用賬戶”下乙方子賬戶內(nèi)的交易結(jié)算資金進(jìn)行凍結(jié)造成交易無(wú)法完成的.，甲、丙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。造成甲方或丙方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任;
(2)本協(xié)議簽訂后，乙方單方面不履行本協(xié)議內(nèi)容的，甲、丙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。造成甲方或丙方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任;
3.丙方違約責(zé)任 丙方在交易結(jié)算資金托管期限內(nèi)未按本協(xié)議約定劃轉(zhuǎn)“專(zhuān)用賬戶”內(nèi)資金，造成甲、乙雙方經(jīng)濟(jì)損失的，丙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任;
第八條 特殊情況的處理
1.在辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的過(guò)程中，經(jīng)房屋權(quán)屬登記部門(mén)審核，因不符合登記條件而導(dǎo)致不能辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的，經(jīng)丙方審核確認(rèn)后，丙方將乙方已存入丙方“專(zhuān)用賬戶”的交易結(jié)算資金退還;
2.甲乙雙方因故終止該房屋交易的或由甲、乙雙方所簽《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》引起的糾紛造成交易終止的,經(jīng)丙方審核確認(rèn)后，丙方將乙方已存入丙方“專(zhuān)用賬戶”的交易結(jié)算資金退還;
3.甲方有違約行為，根據(jù)《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》約定需要向乙方雙倍返還定金的，乙方需要依法追究甲方違約責(zé)任，丙方應(yīng)積極配合;乙方存在違約行為、根據(jù)《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》約定定金歸甲方所有的，丙方可將乙方已存入“專(zhuān)用賬戶”中的定金劃付給甲方;
4.因不可抗力不能按照約定履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。但因不可抗力不能按照約定履行協(xié)議的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另兩方并積極采取補(bǔ)救措施，且應(yīng)當(dāng)在不可抗力事件發(fā)生之日起______日內(nèi)向另兩方提供有關(guān)證明資料;
第九條 甲、乙、丙三方協(xié)商同意，交易結(jié)算資金自“專(zhuān)用賬戶”劃付給甲方時(shí)，應(yīng)劃入甲方在__________銀行設(shè)立的個(gè)人結(jié)算賬戶，賬號(hào)為：_______________;交易結(jié)算資金自“專(zhuān)用賬戶”退還給乙方時(shí)，應(yīng)劃入乙方在 _______________銀行設(shè)立的個(gè)人結(jié)算賬戶，賬號(hào)為：_______________。甲乙雙方在資金托管期限內(nèi)，不得注銷(xiāo)上述個(gè)人結(jié)算賬戶，甲、乙、丙三方均不得要求將交易結(jié)算資金劃入其他賬戶。
第十條 丙方□不向甲乙雙方收取資金劃轉(zhuǎn)服務(wù)費(fèi)用□收取資金劃轉(zhuǎn)服務(wù)費(fèi)用共計(jì)__________元(大寫(xiě)金額_______________)，其中甲方支付__________元，乙方支付__________元。
第十一條 若有關(guān)部門(mén)對(duì)“專(zhuān)用賬戶”進(jìn)行凍結(jié)或扣劃，丙方及為丙方開(kāi)設(shè)“存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶”的銀行有義務(wù)出示證據(jù)以證明交易結(jié)算資金及其銀行賬戶的性質(zhì)。
第十二條 本協(xié)議未盡事宜由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。
第十三條 本協(xié)議一式_____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_____份。
第十四條 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，三方同意按下列第_____種方式處理：
1.任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟;
2.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。
第十五條 其他約定______________________________
甲方(簽字)：___________ 身份證件號(hào)碼：_______________
代理人(簽字)：_________ 身份證件號(hào)碼：_______________
聯(lián)系電話：_______________ 通訊地址：___________________
乙方(簽字)：___________ 身份證件號(hào)碼：_______________
代理人(簽字)：_________ 身份證件號(hào)碼：_______________
聯(lián)系電話：_______________ 通訊地址：___________________
丙方(蓋章)：___________ 身份證件號(hào)碼：_______________
法定代表人/委托代理人(簽字)：________________________
資質(zhì)備案證明號(hào)：________________________________________
專(zhuān)用賬戶賬號(hào)：__________________________________________
聯(lián)系電話：______________ 通訊地址：____________________
日期________________年_______________月_______________日
本協(xié)議由未設(shè)立“專(zhuān)用賬戶”的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助簽訂的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在此處蓋章并由執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽字。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(蓋章)：_________________
資質(zhì)備案證明號(hào)：_________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(簽字)：___________________
聯(lián)系電話：_______________________________
日期：___________年_________月_________日
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